Hypotéky jsou levné, ceny nemovitostí na to dál reagují

aktualizováno 
Objemy i počty uzavřených hypotečních úvěrů v září znovu rostly. Úrokové sazby naopak poklesly a atakovaly dosavadní rekord. Průměrná úroková sazba v září poklesla na 1,82 procenta.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Online kalkulačka hypoték

Spočítejte si na kolik vás vyjde hypotéka

Po ne zrovna úspěšném červenci a mírně úspěšnějším srpnu přišlo ještě zdárnější září. Do bank přišlo v září o 535 klientů víc, konkrétně se tedy počty vyšplhaly na 9 825 smluv. Objemy v devátém měsíci letošního roku vystoupaly na 19,607 miliardy korun.

Údaje za září nám dávají možnost podívat se na průběžné počty a objemy za letošní rok. Za tři čtvrtletí tedy bylo v letošním roce sjednáno 81 996 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 159,676 miliardy korun. Pro srovnání - za celý rok 2015 si přišlo do bank sjednat hypotéku 104 639 klientů v celkovém objemu za 190,42 miliardy korun.

Srovnání hypoték v jednotlivých letech
RokPočet v srpnuPočet v záříObjem v srpnu v mld. KčObjem v září v mld. Kč
20169 2909 82518,13919,607
20158 4938 60015,63715,931
20146 5158 30211,18713,831
20137 6618 73012,42414,221
20126 1645 3029,1438,698
20115 8916 2199,86510,379
20104 0464 8006,7578,011
zdroj: Fincentrum Hypoindex

Vypadá to tedy, že se letos dočkáme dalších rekordních počtů i objemů. Během zbylých tří měsíců by objemy každý měsíc musely minimálně dosáhnout 10 miliard korun, aby došlo k překonání rekordu z minulého roku. Vzhledem k tomu, že nejnižší letošní měsíční objem byl v lednu, a to 12,646 miliardy korun, je rekord dost pravděpodobný.

Jak rostla průměrná výše poskytnutých hypoték
MěsícPrůměrná výše v KčMěsícPrůměrná výše v Kč
leden 20151 725 728listopad 20151 843 878
únor 20151 731 248prosinec 20151 913 396
březen 20151 751 311leden 20162 138 995
duben 20151 783 330únor 20161 878 013
květen 20151 816 423 březen 20161 909 937
červen 20151 829 483duben 20161 886 765
červenec 20151 832 976květen 20161 911 376
srpen 20151 841 182červen 20161 929 207
září 20151 852 485červenec 20161 999 405
říjen 20151 866 517srpen 20161 952 489
Zdroj: Fincentrum Hypoindex září 20161 995 626

„Září bylo posledním měsícem, kdy mohly banky poskytovat 100% hypotéky, aniž by odporovaly doporučením regulátora. Obavy regulátora z vývoje nemovitostního trhu jsou namístě, průměrná výše hypotečního úvěru za třetí čtvrtletí meziročně vzrostla o 8,6 %, od počátku intervencí pak o více než 20 %, za čímž je rychlý růst cen nemovitostí,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik Fincentrum.

Úrokové sazby letos stále klesají. Pokles však už není nijak markantní, spíš kosmetický. Naopak rostou ceny bytů, které se již dostaly na dosah historických úrovní z roku 2008. Ve třetím čtvrtletí letošního roku bylo prodáno o téměř 30 procent bytů méně něž ve druhém čtvrtletí.

Průměrné úrokové sazby hypoték klesly v září na 1,82 %.

Hypotečních akcí je poskrovnu

Od 1. října banky nemohou na základě doporučení ČNB poskytovat stoprocentní hypoteční úvěry. Minimálně pět procent musí klient financovat z vlastních zdrojů. Prozatím to nabídky bank nijak zvlášť neovlivnilo. Větších změn se dočkáme v prosinci, kdy začne platit velká novela o spotřebitelském úvěru.

Momentálně probíhá jen několik podzimních akcí, jako jsou například Hypodny od Raiffeisenbank. Od 19. září do 30. listopadu mohou klienti získat zvýhodněnou úrokovou sazbu, pokud podají žádost o hypoteční úvěr do 11. listopadu 2016 a do konce listopadu uzavřou hypoteční smlouvu s fixací minimálně na tři roky. Podepsaná smlouva navíc klientovi zajistí mimořádný bonus ve výši 4 000 korun.

Už jen do 23. října 2016 trvá akce České spořitelny, kdy jako benefit získají klienti odhad nemovitosti zdarma a nižší úrokovou sazbu u fixace na deset let.

Křišťálová Lupa 2016
Autor:

Nejčtenější

Dovolená se bude počítat jinak, říká expertka na pracovní právo

Petra Sochorová, expertka na pracovní právo

Ministerstvo práce a sociálních věcí připravuje změny v čerpání dovolené. Nová úprava dovolených má platit od půlky...

Je králem vlašáku, letos počítá s tržbami kolem 30 milionů korun

Miroslav Volařík se letos stal už potřetí Vinařem roku.

Titul Vinař roku získal před nedávnem Miroslav Volařík z Mikulova. Soutěž vyhrál už potřetí. Přestože letos počítá s...

Roste nám obrat, brzdí nás však nedostatek lidí, říká personalistka

Monika Rousová, personální ředitelka společnosti 2N Telekomunikace

Trh práce kolabuje, nejsou na něm téměř žádní volní uchazeči o zaměstnání. Nezaměstnanost v Česku je přitom na novém...

Úroky na spořicích účtech rostou, zatím pomalu. Sonda v 15 bankách

Ilustrační snímek

Rostou úroky. Zatím to sice není o procenta ročně, ale jistý vzestup se pozorovat dá. A očekávání jsou mírně...

O stavební spoření dál roste zájem, vylepšují se i akční nabídky

Ilustrační snímek

Stavební spoření patří k vyhledávaným spořicím produktům, počty uzavřených smluv narůstají. Díky státní podpoře je...

Další z rubriky

Zájem o hypotéky stoupá, rostou však i úrokové sazby

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu stouply. I letošní srpen potvrzuje dlouholetý trend, kdy zájem o hypotéky v...

Hypotéky dál zdražují, zájem o ně však trhal v září rekordy

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů dál stoupají, ale zatím mírně. V září se úroková sazba zvedla ze srpnových 2,53 na...

Státní hypotéka není takový trhák, jak se čekalo. Co vlastně je?

Ilustrační snímek

Mluvilo se o enormním zájmu. A počítalo se s tím, že bude objem peněz určený na státní hypotéku pro mladé vybraný do...

Proč byste měli okamžitě začít řešit stav svých osobních financí?

Proč byste měli okamžitě začít řešit stav svých osobních financí?

Kurzy.cz Stovky tisíc neobsazených pracovních míst tu nebudou věčně Nízká nezaměstnanost nebude trvat věčně. Dobré časy, které z...

Najdete na iDNES.cz