Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéky se odrážejí ode dna a začínají zdražovat, zájem je menší

aktualizováno 
V září vzrostla průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů na 2,04 procenta, ale objemy i počty oproti srpnu klesly. V průběhu let byl přitom většinou větší zájem o hypoteční úvěry v září než v srpnu.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

V devátém měsíci letošního roku počty sjednaných hypoték meziměsíčně klesly o 274 smluv na 8 235. Rozdíl sice není velký, ale většinou zájem o hypotéky v září mírně rostl. V září byly sjednány hypotéky v celkovém objemu 17,093 miliardy korun, což je o necelou miliardu méně než v srpnu. Klesly tedy i objemy sjednaných hypoték.

„Ze zářijových dat vyčnívá zejména silnější meziroční pokles počtu sjednaných hypotečních úvěrů,“ říká hlavní analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Bude letošní rok rekordní?

Spočítejte si hypotéku

Využijte zdarma online kalkulačku hypoték a srovnejte si bankovní nabídky, které jsou nejvýhodnější.

Minulý rok bylo za devět měsíců sjednáno 81 996 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 159,676 miliardy korun. Letos jsou objemy i počty vyšší.

Za první tři čtvrtletí roku 2017 si přišlo do bank pro hypotéku 82 134 klientů a sjednali si hypoteční úvěry celkem za 168,26 miliardy korun. Vypadá to tedy, že se letos znovu dočkáme rekordních objemů i počtů.

„Letošní celoroční objemy budou díky výrazně zdražujícím nemovitostem nejspíše opět rekordní, počty smluv již loňské úrovně nedosáhnou,“ předpovídá Josef Rajdl.

Jak rostla průměrná výše poskytnutých hypoték
2015Průměrná výše v Kč2016Průměrná výše v Kč2017Průměrná výše v Kč
leden1 725 728leden 2 138 995leden 2 023 286
únor 1 731 248únor1 878 013únor 2 013 220
březen1 751 311březen1 909 937březen 2 034 193
duben1 783 330duben1 886 765 duben 2 054 856
květen 1 816 423 květen1 911 376květen2 047 098
červen 1 829 483červen1 929 207červen2 051 890
červenec1 832 976červenec1 999 405 červenec2 021 107
srpen1 841 182srpen1 952 489srpen2 119 687
září 1 852 485září 1 995 626září2 075 601
říjen 1 866 517říjen1 980 701 Zdroj: Fincentrum Hypoindex
listopad 1 843 878listopad2 063 292
prosinec 1 913 396prosinec2 034 199

Průměrná výše hypotéky neklesla ani v září pod dva miliony korun, v průměru si lidé půjčovali 2 075 601 korun. Měsíční splátka hypotéky ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí 5 080 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácejí v průměru 6 446 korun měsíčně.

Průměrná úroková sazba v září 2017 vzrostla na 2,04 %.

Moc podzimních akcí zatím není

Hypotečních akcí na podzim zatím moc není. Hlavní zajímavostí bylo na konci září to, že AirBank, která se až dosud věnovala jen refinancování hypoték, spustila i poskytování nových hypoték pro nové klienty. Banka poskytuje hypotéky do 80 procent hodnoty zástavy nemovitosti. Úrokové sazby jsou jednoduché. Do 1,5 milionu korun je sazba 2,19 procenta a od 1,5 milionu korun 1,99 procenta. Fixace je pro všechny stejná, a to na pět let.

Novou hypotéku od AirBank lze zatím využít jen na koupi hotového bytu nebo domu. S čerpáním hypotéky na stavbu domu či bytu počítá banka později. Kromě toho, že hypotéka od Air Bank je bez poplatků, dokáže se klientovi přizpůsobit ve většině životních situací. Zdarma je změna výše splátky, mimořádná splátka i předčasné splacení a v případě načerpání hypotéky bude v plné výši vrácen poplatek také za externí odhad.

Pokud má tedy klient nějaké peníze navíc, umožní mu banka splácet hypotéku rychleji. Když mu naopak budou peníze chybět, umožní mu splácet o něco pomaleji nebo si dokonce vzít část už splacených splátek pomocí Chytré rezervy zpátky. V případě předčasného splacení kvůli refinancování banka klientovi naúčtuje pouze náklady na zajištění úroku během doby fixace. Jediný poplatek, který tak klient ve výsledku zaplatí, je tisíc korun za vklad do katastru nemovitostí.

Další hypoteční akcí jsou tradiční podzimní Hypodny od Raiffeisenbank. Ty probíhají až do konce listopadu a slevu jeden procentní bod získá standardně každý, kdo si zřídí účet a aktivně ho bude využívat. Namísto 3,09 procenta tak dostane klient sazbu 2,09 procenta.

Autoři:


Nejčtenější

Platební karty dostávají nové funkce. Podívejte se, co už umí

Ilustrační snímek

Bezhotovostní placení „pípacími“ kartami strmě roste. Počet bezkontaktních transakcí v porovnání s loňskem stoupl o 28...

Češi mají mnohdy nesmyslné životní pojistky, říká odborník

Petr Borkovec

„V životním pojištění jsou Češi velmi často podpojištěni a mají nesmyslná připojištění,“ říká generální ředitel...



Víte, kolik let máte odpracováno? Pátrání se vyplatí kvůli důchodu

Ilustrační snímek

Pracovali jste pár let načerno? Už si nepamatujete, kde vás zaměstnali těsně po škole? Nechte si spočítat, kolik let...

Češi mění čile zaměstnání. A budou ještě aktivnější

Ilustrační snímek

Nezaměstnanost je na historicky nejnižších hodnotách. Zatímco firmy mají těžké časy, zaměstnanci naopak ty nejlepší....

Rozpoutá nová regulace národní banky od října hypoteční šílenství?

Ilustrační snímek

Česká národní banka zaznamenala nárůst objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Za mírným růstem stojí zřejmě i takzvané...

Další z rubriky

Na splátku hypotéky padne průměrně 42 procent příjmů. A bude hůř

Ilustrační snímek

Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku bude od 1. října výrazně složitější. Pro 13 procent Čechů jsou změny motivací...

Rozpoutá nová regulace národní banky od října hypoteční šílenství?

Ilustrační snímek

Česká národní banka zaznamenala nárůst objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Za mírným růstem stojí zřejmě i takzvané...

Zájem o hypotéky roste kvůli obavám ze zdražení a zpřísnění podmínek

Ilustrační snímek

Hypotéky po květnovém zastavení růstu úrokových sazeb začaly mírně zlevňovat. Průměrná úroková sazba klesla na 2,49...

Poslední změna času: EU řekla, kdy naposledy přeřídíme hodinky

Poslední změna času: EU řekla, kdy naposledy přeřídíme hodinky

Kurzy.cz Střídání letního a zimního času v Evropě zřejmě odzvonilo. Poté, co se občané evropských zemí jasně vyslovili proti pra...

Najdete na iDNES.cz