Zájem o hypotéky stoupá, rostou však i úrokové sazby

aktualizováno 
Úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu stouply. I letošní srpen potvrzuje dlouholetý trend, kdy zájem o hypotéky v tomto období v rámci meziměsíčního srovnání roste. I letos bylo sjednáno víc hypoték než loni ve stejný měsíc.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto:  Tomáš Krist, MAFRA

V srpnu se průměrná úroková sazba vyhoupla na 2,53 procenta, takže hypotéky mírně zdražují. Zájem o hypotéky byl v srpnu přesto vyšší. Do bank si přišlo pro hypoteční úvěr 8 475 klientů, což je o 1 459 víc než v červenci.

„Stejně jako v červenci i během srpna držely všechny významné banky své sazby téměř na předchozích úrovních. V zásadě nechtěly při zvýšeném zájmu o úvěry před platností doporučení ČNB zpřísňujících testování bonity přenechat klienty konkurenci,“ hodnotí vývoj úrokových sazeb Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

V srpnu 2018 se průměrná úroková sazba u hypoték vyhoupla na 2,53 %.

Na doporučení ČNB budou banky od října 2018 přihlížet i k tomu, kolik žadatel o hypotéku vydělává. Celková výše dluhu by nově neměla překročit devítinásobek ročního čistého příjmu. Na splátku by měl žadatel vydat nejvýše 45 procent čistého měsíčního příjmu.

Stejně tak v srpnu vzrostly i sjednané objemy hypotečních úvěrů. Lidé si během druhého prázdninového měsíce přišly do bank pro hypotéky v objemu 18,788 miliardy korun. V meziročním srovnání jde o nárůst v hodnotě 3,4 miliardy korun.

Průměrná výše hypotéky přesáhla částku 2,2 milionu korun a oproti předchozím měsícům nadále roste. Měsíční splátka sjednaná v srpnu 2018 ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí  5 313 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácí v průměru 6 682 korun měsíčně.

Jak rostla průměrná výše poskytnutých hypoték
2016Průměrná výše v Kč2017Průměrná výše v Kč2018Průměrná výše v Kč
leden 2 138 995leden 2 023 286leden2 120 444
únor1 878 013únor 2 013 220únor2 143 371
březen1 909 937březen 2 034 193březen2 118 087
duben1 886 765 duben 2 054 856duben2 136 643
květen1 911 376květen2 047 098květen2 143 118
červen1 929 207červen2 051 890červen2 146 185
červenec1 999 405 červenec2 021 107červenec2 193 045
srpen1 952 489srpen2 119 687srpen2 216 908
září 1 995 626září2 075 601zdroj: Fincentrum Hypoindex
říjen1 980 701 říjen 2 069 946
listopad2 063 292listopad2 055 747
prosinec2 034 199prosinec2 153 542

Ačkoli před rokem byla průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů 2,01 procenta, hypoték bylo sjednáno méně než letos. Zájem o hypotéky sice meziročně vzrostl, ale ne o mnoho. Loni během srpna bylo sjednáno jen o 34 hypoték méně a rozdíl v objemech činil 752 milionů korun.

Vývoj hypoték v roce 2018
MěsícPočet (v ks) Objem (v mld. Kč)Sazba v %
Leden7 78316,52,28
Únor7 44615,962,36
Březen9 08719,252,46
Duben7 89616,872,51
Květen7 81916,762,51
Červen9 03019,382,49
Červenec7 01615,382,50
srpen8 47518,782,53
zdroj: Fincentrum

Aktuality na hypoteční trhu

Banky hypoteční úvěry většinou zdražují. Letní akce se chýlí ke konci a na podzimní je ještě brzy. Ke zdražování například přistoupila Česká spořitelna, která od pondělí 17. září zvýšila úrokové sazby u všech svých fixací. Hypotéky s fixací na jeden až pět let zdražily o 0,2procentního bodu, ostatní zdražily o něco méně. Podle banky je stále největší zájem o hypotéky s pěti, osmi a desetiletou fixací.

„Nyní již banky nemají důvod vyčkávat, protože od prvotního zájmu k samotné žádosti, natož pak k podepsání smlouvy, uběhne vždy nějaký čas a čím více se blíží říjen, tím je menší pravděpodobnost, že se vše stihne dořešit do jeho počátku. Nyní nás tak čeká postupná reakce bank na novou situaci. Lze předpokládat, že banky si zvyšování sazeb rozloží na více kroků, aby tak mohly snáze reagovat na konkurenci,“ doplňuje Josef Rajdl.

Najděte si nejvýhodnější hypotéku na trhu ještě dnes.

Od 1. září  hypotéky naopak zlevnila AirBank. Nové sazby, které banka nabízí, jsou nižší o 0,1 procentního bodu. Zlevnění se týká hypoték už od 700 tisíc korun. Úrokové sazby platí jak pro nové, tak i refinancované hypotéky s fixací na pět let.

Plánované zpřísnění hypotečních úvěrů opatřením ČNB se blíží. Ačkoli by lidé dosáhli na hypoteční úvěr i po této regulaci, budou se snažit hypotéku získat ještě před 1. říjnem. Během září proto odborníci očekávají nárůst počtů klientů i sjednaných objemů hypoték.

Autoři:

Nejčtenější

Naspořil 400 tisíc a zkusil podnikat. Už má 260 zaměstnanců a míří výš

Praha,24.10.2018, Petr Palas, SPECIÁL PRO IDNES, FOTO MAFRA DAN MATERNA

Petr Palas začal při studiích na vysoké škole pracovat. Sbíral zkušenosti a střádal vydělané peníze. Pak založil v Brně...

Do úzkých ho dostal kamarád, kdysi prosperující firma asi zkrachuje

Drobným podnikatelům a živnostníkům dělají vrásky na čele mnozí odběratelé,...

Po studiích si Jaroslav založil rodinnou firmu se stavebninami. Dařilo se mu, zákazníci se jen hrnuli, až jednoho dne...

Co nahrává bleskovým zlodějům a systematikům, aby vás navštívili

Ilustrační snímek

Když dům či byt navštíví zloději, není to nic příjemného. Pojišťovny hlásí, že řada lidí jim přitom stále nahrává....

Zdražování pojistného se řidičům nelíbí, pojišťovny se proto snaží

Pojišťovny vědí, že klienti nesou zdražování nelibě, proto se snaží v povinném...

Asistenci zavoláte jedním zmáčknutím tlačítka. Na mobilu sledujete, jak k vám jede odtahové auto. Technik vám hned při...

Vydáte stovku, pětikoruna se vám vrátí, někdy i mnohem víc

Existuje nabídka řady firem, které vám za nákupy přes svůj portál dávají...

Utrácíte, a přesto šetříte. To není protimluv, ale nabídka řady firem, které vám za nákupy přes svůj portál dávají...

Další z rubriky

Refinancování hypotéky: přísnějších pravidel se bát nemusíte

Ilustrační snímek

Vaše hypotéka běží. Fixaci máte třeba až za rok. Přemýšlet o případné změně můžete ale již teď. Domluvit se s jinou...

Jak se říjnové zpřísnění pravidel u hypoték dotkne daní?

Ilustrační snímek

Pořídit si nový byt či dům za hotové je pro naprostou většinu rodin nereálné. Pro řadu lidi je proto hypotéka jasnou...

Stavební spoření versus hypotéka. Porovnali jsme výhody a nevýhody

Ilustrační snímek

Váháte mezi hypotékou a úvěrem ze stavebního spoření? Když je postavíte proti sobě, čeká vás tak trochu remízový zápas....

Vyšší důchody i minimální mzda. Ministerstvo chystá velké změny

Vyšší důchody i minimální mzda. Ministerstvo chystá velké změny

Kurzy.cz I v roce 2019 nás v oblasti práce a sociálních věcí čeká celá řada změn. Od ledna dojde k historicky druhému nejvyššímu...

Najdete na iDNES.cz