Sazby hypoték prudce rostou. Zájem o hypoteční úvěry však neklesá

Zájem o hypotéky překvapivě neutuchá. I přesto, že ve třetím měsíci letošního roku se průměrná úroková sazba hypoték zvedla na 2,46 procenta. Počty uzavřených hypoték jsou nejvyšší za letošní rok.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

V březnu letošního roku bylo sjednáno 9 087 hypoték, což je o 1 641 více než v únoru. Prozatím je počet hypoték nejvyšší v roce. Rostoucí úrokové sazby zatím zájemce o hypoteční úvěry neodradily. Podíváme-li se na meziroční srovnání, počet hypotečních smluv klesl zhruba o 1 300.

Obdobný vývoj je i u objemu sjednaných hypoték. V březnu se vyšplhaly na 19,247 miliardy korun, což je o 3,287 miliardy korun více než v únoru. Meziročně jde však také o pokles. V březnu 2017 byly uzavřeny hypotéky v objemu za 21,131 miliardy korun.

Průměrná úroková sazba u hypoték vzrostla v březnu na 2,46 %.

„V březnových průměrných sazbách jsou ještě patrné reakce bank na únorové zvýšení sazeb ČNB. V současnosti však přibývá indicií, že ČNB nejspíše nebude utahovat měnovou politiku tak rychle, jak původně naznačovala. To je dobrá příležitost pro spuštění jarních kampaní,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Jak rostla průměrná výše poskytnutých hypoték
2016Průměrná výše v Kč2017Průměrná výše v Kč2018Průměrná výše v Kč
leden 2 138 995leden 2 023 286leden2 120 444
únor1 878 013únor 2 013 220únor2 143 371
březen1 909 937březen 2 034 193březen2 118 087
duben1 886 765 duben 2 054 856zdroj: Fincentrum Hypoindex
květen1 911 376květen2 047 098
červen1 929 207červen2 051 890
červenec1 999 405 červenec2 021 107
srpen1 952 489srpen2 119 687
září 1 995 626září2 075 601
říjen1 980 701 říjen 2 069 946
listopad2 063 292listopad2 055 747
prosinec2 034 199prosinec2 153 542

Průměrná výše hypotéky nadále přesahuje částku 2,1 milionu korun. Měsíční splátka sjednaná v březnu 2018 ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí  5 280 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácejí v průměru 6 650 korun měsíčně.

Čtvrtletí rekordy netrhá

První čtvrtletí letošního roku není sice rekordní, ale počty i objemy v březnu to zachraňují. Za první tři měsíce bylo sjednáno 24 316 smluv o celkovém objemu za 51,71 miliard korun.

Oproti minulému roku je zájem o hypotéky nižší, ale ve srovnání s rokem 2016 se hypotečnímu trhu daří lépe. Nicméně před dvěma lety objemy i počty v dalších měsících rostly. K tomu letos pravděpodobně nedojde.

„Můžeme předpokládat, že koncem tohoto roku se bude úročení úvěrů na bydlení pohybovat okolo tří procent. Domnívám se však, že tuto hranici se poskytovatelé budou snažit nepřekračovat,“ říká Jan Jeníček, předseda představenstva Raiffeisen stavební spořitelny.

Novinky na hypotečním trhu

Některé banky přesto ohlašují snížení úrokových sazeb. Přistoupila k tomu například přistoupila UniCredit Bank, která teď všechny tři fixace (1, 3 a 5letá fixace) nabízí za 2,19 procenta. Oproti minulému měsíci zlevnila nejvíce pětiletou fixaci (-0,2 procentního bodu), u ostatních bylo snížení sazeb poloviční (-0,1 procentního bodu).

Wüstenrot hypoteční banka snížila od 11. dubna úrokové sazby u hypoték o 0,15  procentního bodu. Změna platí pro všechny fixace Hypotéky pro vlastní bydlení a Hypotéky Refin v pásmu 80 % až 90 % zástavní hodnoty nemovitosti. Pro všechny doby fixace úrokových sazeb Wüstenrot zároveň promíjí i poplatek za zpracování a poskytnutí úvěru ve výši 2 400 korun.

Hypoteční banka od 16. dubna nabízí Zelenou hypotéku na podporu výstavby a rekonstrukce moderního a energeticky šetrného bydlení. Zelenou hypotéku bude moci využít každý, jehož stavba splní energetickou náročnost ve třídě A nebo B.

Nemovitost jako investici si pořizuje 7 % lidí

Podle aktuálního průzkumu České bankovní asociace (ČBA) míří drtivá většina hypoték na nákup vlastního bydlení (73 %) a dále na rekonstrukci stávajícího bytu či domu (12 %). Jen 7 procent dotazovaných uvádí, že využilo hypotéku na pořízení nemovitosti pro investiční účely.

Porovnejte si sazby hypoték a vyberte tu nejvýhodnější.

„Průzkum potvrdil náš předpoklad, že si ve velké většině Češi berou hypotéku, aby si zajistili vlastní bydlení, a ne aby spekulovali na současný trend růstu cen nemovitostí,“ říká Vladimír Staňura, hlavní poradce ČBA.

Vlastní bydlení chtějí získat především lidé do 30 let, ti starší se snaží bydlení vylepšovat pomocí rekonstrukcí. Zdrojem vlastních peněz při nákupu nemovitosti bývají vlastní úspory z běžných a spořicích účtů (70 %), velmi oblíbené především u starších lidí je i využití stavebního spoření (34 %). Často jde také o kombinaci více zdrojů financování.

Autoři:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...