Sazby hypoték mírně rostou. Počty i objemy se propadají

aktualizováno 
Česká národní banka začátkem května sazby nezvýšila. Ani banky prozatím k velkému zdražování hypoték nepřistupují. V dubnu letošního roku se průměrná úroková sazba hypoték zvedla jen mírně, z březnových 2,46 % na 2,51 %.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

V dubnu letošního roku bylo sjednáno 7 896 smluv, což je o 1 191 méně než v březnu. Meziročně klesl počet smluv uzavřených v dubnu o 659.

V dubnu lidé uzavřeli hypotéky v celkové hodnotě 16,871 miliardy korun. V březnu byly objemy hypoték o 2,376 miliard korun vyšší, takže se jedná o celkem značný pokles. V meziročním srovnání objemy také klesly. Přesně před rokem si klienti sjednali hypotéky za 17,579 miliardy korun, tedy o 708 milionů více, než tomu bylo letos v dubnu.

Průměrná úroková sazba u hypoték vzrostla v dubnu na 2,51 %.

„Průměrná sazba v dubnu mírně vzrostla, některé banky doháněly konkurenci, když si v předchozích měsících ponechaly nižší sazby. Duben však nebyl jen o plošném růstu sazeb, u jedné z bank jsme se v rámci jarní nabídky dočkali i jejich zajímavého snížení,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Jak rostla průměrná výše poskytnutých hypoték
2016Průměrná výše v Kč2017Průměrná výše v Kč2018Průměrná výše v Kč
leden 2 138 995leden 2 023 286leden2 120 444
únor1 878 013únor 2 013 220únor2 143 371
březen1 909 937březen 2 034 193březen2 118 087
duben1 886 765 duben 2 054 856duben2 136 643
květen1 911 376květen2 047 098zdroj: Fincentrum Hypoindex
červen1 929 207červen2 051 890
červenec1 999 405 červenec2 021 107
srpen1 952 489srpen2 119 687
září 1 995 626září2 075 601
říjen1 980 701 říjen 2 069 946
listopad2 063 292listopad2 055 747
prosinec2 034 199prosinec2 153 542

Průměrná výše hypotéky nadále přesahuje částku 2,1 milionu korun. Měsíční splátka sjednaná v dubnu 2018 ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí 5 305 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácejí v průměru 6 674 korun měsíčně.

V loňském roce vydala ČNB doporučení, které bankám zamezuje poskytovat hypotéku nad 90 procent hodnoty nemovitosti. Získat hypotéku však bude pravděpodobně ještě složitější. Podle nedávných výsledků šetření ČNB banky v prvním čtvrtletí poskytování hypoték zpřísnily a v dalších měsících poskytování hypotečních úvěrů ještě přiostří. Další zpřísnění úvěrových podmínek banky očekávají ve druhém čtvrtletí 2018.  

Ministerstvo financí pracuje na novele zákona o ČNB, která jí má dát více pravomocí ohledně regulace hypoték. Vláda by ji mohla projednat v polovině roku.

Novinky na hypotečním trhu

Porovnejte si nabídku hypoték a ušetřete.

Fio banka přistoupila ke snížení úrokových sazeb, nejnižší je roční fixace úvěru se sazbou od 1,48 %, původní začínala na 1,68 %. Pětiletou fixaci s původní sazbou 2,28 % teď mohou zájemci o hypotéku získat s úrokovou sazbou od 2,18 %. Spolu se sníženou úrokovou sazbou Fio banka zachovala dosavadní benefity své hypotéky. 

Ta je bez poplatků za zřízení i vedení a klienti mohou kdykoliv a zdarma splatit jakoukoliv její část. Banka zachovala i možnost flexibilního snižování měsíčních splátek díky speciálnímu Hypospořicímu kontu, které je ke každé hypotéce zdarma.

ČSOB v dubnu zvýšila sazby u jednoleté fixace, a to o 0,7 procentního bodu na 4,39 procenta s LTV nad 70 procent. Hypotéku od 66 od 70 procent LTV nabízí ČSOB od 3,59 procenta.

Sazby v dubnu snížila i Wüstenrot u všech fixací o 0,15 procentního bodu. Hypotéky pro vlastní bydlení i Hypotéky Refin v pásmu od 80 do 90 procent LTV.

Autoři:

Nejčtenější

Dovolená se bude počítat jinak, říká expertka na pracovní právo

Petra Sochorová, expertka na pracovní právo

Ministerstvo práce a sociálních věcí připravuje změny v čerpání dovolené. Nová úprava dovolených má platit od půlky...

Je králem vlašáku, letos počítá s tržbami kolem 30 milionů korun

Miroslav Volařík se letos stal už potřetí Vinařem roku.

Titul Vinař roku získal před nedávnem Miroslav Volařík z Mikulova. Soutěž vyhrál už potřetí. Přestože letos počítá s...

Roste nám obrat, brzdí nás však nedostatek lidí, říká personalistka

Monika Rousová, personální ředitelka společnosti 2N Telekomunikace

Trh práce kolabuje, nejsou na něm téměř žádní volní uchazeči o zaměstnání. Nezaměstnanost v Česku je přitom na novém...

Má smysl pořídit si nyní investiční byt? Odborníci radí nečekat

ilustrační snímek

Ceny nemovitostí jsou vyšroubované na maximum. Přesto realitní makléři doporučují pořízení investičního bytu...

O stavební spoření dál roste zájem, vylepšují se i akční nabídky

Ilustrační snímek

Stavební spoření patří k vyhledávaným spořicím produktům, počty uzavřených smluv narůstají. Díky státní podpoře je...

Další z rubriky

Na splátku hypotéky padne průměrně 42 procent příjmů. A bude hůř

Ilustrační snímek

Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku bude od 1. října výrazně složitější. Pro 13 procent Čechů jsou změny motivací...

Rozpoutá nová regulace národní banky od října hypoteční šílenství?

Ilustrační snímek

Česká národní banka zaznamenala nárůst objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Za mírným růstem stojí zřejmě i takzvané...

Zájem o hypotéky klesá, úrokové sazby stagnují

Ilustrační snímek

V červenci o hypoteční úvěry nebyl valný zájem. Oproti červnu bylo v sedmém měsíci letošního roku uzavřeno o 2 014...

Hash wars začínají: měnu bitcoin cash čeká hard fork

Hash wars začínají: měnu bitcoin cash čeká hard fork

Kurzy.cz Plánovaný update sítě digitální měny bitcoin cash (BCH) se uskuteční 15. listopadu. Ale rozepře mezi konkurenčními zúča...

Najdete na iDNES.cz