Diskuze
Blíží se krize hypotečního trhu? Zájem o hypotéky začíná klesat
Děkujeme za pochopení.
M55a95r77t64i13n 91E41l37i43s14c45h25e54r
Jo narodil se o pár let dříve, kdy se byty privatizovaly...
M26a34r78t86i24n 79E52l70i91s88c14h44e63r
narodit
R84u16d26o88l51f 57P20e11k63a25r
Krize se určitě neblíží. Jen se trh zastaví, nebude co kupovat a nebude mít kdo kupovat. Trh se nasytí.
M69i26c56h91a91l 64Š43e55v17č37í62k
No dobře, tak já si tedy jednu vezmu. Chtěl jsem sice platit hotově, ale budíž, podpořím Vás.
D48u17š35a21n 54S61o87c15h53a
Ja nic nemuzu psat bo muj sef to tu sleduje a pak z toho ma prdel
R36u32d42o73l72f 21P77e38k33a10r
Podmínky bydlení, které ovlivňují zejména zákonodárci, se neustále zhoršují:
1) cca 5 let zpět - přesun bydlení z 5% do 9% a posléze 15% DPH - stát si mastí kapsu (zákonodárci)
2) 3 roky podrážení koruny - ČNB tiskne jak divá, přes banky posílá oběživo do oběhu. Banky nemají na výběr, chtějí - li se toho zbavit, půjčují jak divé (ČNB)
3) roste potávka, zlevňují úvěry - rostou ceny (trh)
4) byty se nestíhají stavět, nesmyslné změny stavebních předpisů prodlužují přípravu staveb. (zákonodárci)
5) přesun povinné daně z převodu na kupujícího vyřešil trh jasně a jednoznačně. Tady je kupní cena, stejná jako před tím, že má kupující platit ještě 4% státu nikoho nezajímá. Kupující cáluj. (zákonodárci, Kalousek)
6) zhoršování podmínek pro poskytování hypoték, zase ČNB,hasí oheň, který 3 roky rozdmýchávala, pod záminkou přehřívání trhu
Pak má v tomto státě něco fungovat, když jej řídí samí škodiči.
R19o10s49t76i49s66l80a20v 80C66a11h82a
ad 5) co konkretne zaridil Kalousek?
Cituji: "Další významné změny se dočkal 1. listopadu 2016, kdy nabyla účinnosti novela č.254/2016 Sb., jíž se změnilo zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb. Daň podle zákona nově platí nikoli prodejce, ale kupující. "
Zakon z roku 2016 i zakonne opatreni vznikly v dobe, kdy Kalousek jiz nebyl minfinem.
R98o64m45a98n 42Z55i30e98g35l61e23r
Nevím jestli to nečtu špatně ale jednomu nerozumím průměrná výše hypotéky 2 miliony a průměrná měsíční splátka při splácení 20 let 5000? Při 2 miliony na 20 let je to minimálně dvojnásobek.
P91e22t83r 91M46o80l50á19k
Čtete to špatně váš příklad je pro 1mil.
Š76á29r62k98a 16S76t30a83ň92k96o26v72á
Teď není vhodná doba na nákup nemovitostí. Cena realit je přestřelená a je potřeba počkat až začnou Rusáci v Praze zbavovat bytů jako ve Varech!
M90a35r52e32k 77Š37o72r77f
Jednak mě baví, jak jsou yjmenovány jen snad ty nejhorší banky na trhu, ale třeba Moneta a UniCredi, které amjí v současnosti nejlepší sazby po individuálním posouzení, zmíněné nejsou vůbec.
Za druhé, šetřit vlastní zdroje na hypotéku je naprostej nesmysl. Jednak člověk šetří z toho co mu zbyde po nájmu, což je obvykle nunula nic a za druhé, zatímco šetří, tak ceny nemovitostí rostou do nebes. Takže kdo v roce 2010 začal šetřit na 500tis. vlastních zdrojů v roce 2015 zjistil, že než je našetřil, už jich potřebuje o 250tisíc víc, aby o další tři roky později zjistil, že opět potřebuje čtvrt milion... A to mluvím o tom, že za rok našetříte 100tisíc když navíc platíte nájem,
Za třetí, LTV jde i dneska obejít zastavením dvou nemovitostí, ale tlak na výši příjmů je pak úplně jiný, než to co jste si napočítali v článku. Takže i když mám to štěstí, že rodiče jsou ochotni přizastavit nemovitost co dostali za totáče od státu, abych mohl načerpat peníze na více než 80% ceny kupovaného bytu, tak dosáhnout na DSTI 45% není žádná sranda, protože banky se jím řídí už nyní. Takže konkrétně - na úvěr 6,6mil CZK je výše čistého příjmu minimálně 58tisíc a to za předpokladu, že žadatel je jen jedna osoba, svobodná, bez dětí a dluhů, s HPP na dobu neurčitou a dlouhodobou praxí v oboru u stejného zaměstnavatele. Běžné rodiny, kde rodič vykonávají zaměstnaní placené průměrnou nebo nižší mzdou, nemají vůbec šanci, v lepším případě budou splácet hypotéku na panelák,, který jim za těch 30 let spadne na hlavu.
M31a18r34t73i56n 85Š57i64m64e73k
Souhlasím, jen ne co se té Monety týče. Něco slibuje, co ve finále vůbec neplatí
O43l38d40ř57i34c62h 46K64a39l32a22š
1m = 5300, 2m = 10600, 3m =15000+..
Dotoho pojisteni nemovitosti, zivotko, voda, vytapeni, elektrika... a uz to vse pekne naskakuje.. a nemusi to byt jen praha kdy opravdu slusny dum, byt je od 1,5m a vys... hypoteky levne nejsou a nikdy nebyly... at se lidi podivaji kolik opravdu zaplati celkem za kazdou pujcenou korunu! V danou chvili uvadena urolova sazba je vysmech ...
O71l36d11ř19i87c31h 65K68a61l24a18š
Urokova...
D18a72n86i68e94l 88S51o29b28o64t28a
Změna křivky a hned se z toho dělá krize.
M29a63r87t42i43n 11N88o85v23á97k
máte recht.. naprosto stejní rádoby "pisálci" psali naopak to samé o bitcoinu, jehož křivka neustále rostla koncem loňského roku - TO JE KRIZE.. psali do již od hodnoty 5000 USD za jeden BTC.. pak koncem roku se BTC těsně blížil 20.000 USD (možná to i překonal, nevím).. ale pořád to byla tříměsíční krize, během níž každým dnem daní experti tvrdili "výše to už nepůjde".. možná jim trochu dává za pravdu článek z posledních dní, kdy se podezřívá korejská burza, že manipulovala s nákupy (cenami) bitcoinu, což mělo vliv na jeho neskutečný vzrůst.
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
Češi stále proudí do IT rekvalifikací. Chtějí do stabilního oboru s vysokými platy
Podle dat ČSÚ za 4. čtvrtletí 2023 byla v IT pracovních pozicích jedna z nejvyšších průměrných...
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Expert: Úroky na „spořácích“ nejspíš letos klesnou na tři procenta
Inflace se z loňských 10,7 procenta letos dostala na dvě procenta a očekává se, že centrální banka...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
DLOUHODOBÁ BRIGÁDNICKÁ VÝPOMOC – Zadávání farmakovigilančních dat
Státní ústav pro kontrolu léčiv
Praha