Diskuze
Blíží se krize hypotečního trhu? Zájem o hypotéky začíná klesat
Děkujeme za pochopení.
M18a17r79t55i53n 87E59l60i20s25c23h31e30r
Jo narodil se o pár let dříve, kdy se byty privatizovaly...
R38u45d80o85l13f 68P68e88k26a65r
Krize se určitě neblíží. Jen se trh zastaví, nebude co kupovat a nebude mít kdo kupovat. Trh se nasytí.
M22i79c10h17a72l 86Š10e96v96č13í98k
No dobře, tak já si tedy jednu vezmu. Chtěl jsem sice platit hotově, ale budíž, podpořím Vás.
D77u72š12a88n 80S90o23c36h84a
Ja nic nemuzu psat bo muj sef to tu sleduje a pak z toho ma prdel
![Foto](http://1gr.cz/data/ipas/avatar/052023/2305202311AFC4EA2FBFFE1C34B98A54FC835C37.jpg)
R41u42d25o14l79f 61P56e75k84a31r
Podmínky bydlení, které ovlivňují zejména zákonodárci, se neustále zhoršují:
1) cca 5 let zpět - přesun bydlení z 5% do 9% a posléze 15% DPH - stát si mastí kapsu (zákonodárci)
2) 3 roky podrážení koruny - ČNB tiskne jak divá, přes banky posílá oběživo do oběhu. Banky nemají na výběr, chtějí - li se toho zbavit, půjčují jak divé (ČNB)
3) roste potávka, zlevňují úvěry - rostou ceny (trh)
4) byty se nestíhají stavět, nesmyslné změny stavebních předpisů prodlužují přípravu staveb. (zákonodárci)
5) přesun povinné daně z převodu na kupujícího vyřešil trh jasně a jednoznačně. Tady je kupní cena, stejná jako před tím, že má kupující platit ještě 4% státu nikoho nezajímá. Kupující cáluj. (zákonodárci, Kalousek)
6) zhoršování podmínek pro poskytování hypoték, zase ČNB,hasí oheň, který 3 roky rozdmýchávala, pod záminkou přehřívání trhu
Pak má v tomto státě něco fungovat, když jej řídí samí škodiči.
R78o96s61t81i59s72l78a95v 32C77a55h61a
ad 5) co konkretne zaridil Kalousek?
Cituji: "Další významné změny se dočkal 1. listopadu 2016, kdy nabyla účinnosti novela č.254/2016 Sb., jíž se změnilo zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb. Daň podle zákona nově platí nikoli prodejce, ale kupující. "
Zakon z roku 2016 i zakonne opatreni vznikly v dobe, kdy Kalousek jiz nebyl minfinem.
R35o36m88a38n 57Z58i17e75g85l52e50r
Nevím jestli to nečtu špatně ale jednomu nerozumím průměrná výše hypotéky 2 miliony a průměrná měsíční splátka při splácení 20 let 5000? Při 2 miliony na 20 let je to minimálně dvojnásobek.
Š51á62r60k87a 38S89t97a50ň10k37o88v75á
Teď není vhodná doba na nákup nemovitostí. Cena realit je přestřelená a je potřeba počkat až začnou Rusáci v Praze zbavovat bytů jako ve Varech!
M15a79r11e89k 76Š90o33r97f
Jednak mě baví, jak jsou yjmenovány jen snad ty nejhorší banky na trhu, ale třeba Moneta a UniCredi, které amjí v současnosti nejlepší sazby po individuálním posouzení, zmíněné nejsou vůbec.
Za druhé, šetřit vlastní zdroje na hypotéku je naprostej nesmysl. Jednak člověk šetří z toho co mu zbyde po nájmu, což je obvykle nunula nic a za druhé, zatímco šetří, tak ceny nemovitostí rostou do nebes. Takže kdo v roce 2010 začal šetřit na 500tis. vlastních zdrojů v roce 2015 zjistil, že než je našetřil, už jich potřebuje o 250tisíc víc, aby o další tři roky později zjistil, že opět potřebuje čtvrt milion... A to mluvím o tom, že za rok našetříte 100tisíc když navíc platíte nájem,
Za třetí, LTV jde i dneska obejít zastavením dvou nemovitostí, ale tlak na výši příjmů je pak úplně jiný, než to co jste si napočítali v článku. Takže i když mám to štěstí, že rodiče jsou ochotni přizastavit nemovitost co dostali za totáče od státu, abych mohl načerpat peníze na více než 80% ceny kupovaného bytu, tak dosáhnout na DSTI 45% není žádná sranda, protože banky se jím řídí už nyní. Takže konkrétně - na úvěr 6,6mil CZK je výše čistého příjmu minimálně 58tisíc a to za předpokladu, že žadatel je jen jedna osoba, svobodná, bez dětí a dluhů, s HPP na dobu neurčitou a dlouhodobou praxí v oboru u stejného zaměstnavatele. Běžné rodiny, kde rodič vykonávají zaměstnaní placené průměrnou nebo nižší mzdou, nemají vůbec šanci, v lepším případě budou splácet hypotéku na panelák,, který jim za těch 30 let spadne na hlavu.
M27a77r55t92i53n 21Š23i24m24e80k
Souhlasím, jen ne co se té Monety týče. Něco slibuje, co ve finále vůbec neplatí
O86l13d42ř19i20c77h 73K47a60l48a58š
1m = 5300, 2m = 10600, 3m =15000+..
Dotoho pojisteni nemovitosti, zivotko, voda, vytapeni, elektrika... a uz to vse pekne naskakuje.. a nemusi to byt jen praha kdy opravdu slusny dum, byt je od 1,5m a vys... hypoteky levne nejsou a nikdy nebyly... at se lidi podivaji kolik opravdu zaplati celkem za kazdou pujcenou korunu! V danou chvili uvadena urolova sazba je vysmech ...
D94a45n29i72e17l 67S43o26b75o83t35a
Změna křivky a hned se z toho dělá krize.
M29a49r85t42i95n 68N33o25v39á39k
máte recht.. naprosto stejní rádoby "pisálci" psali naopak to samé o bitcoinu, jehož křivka neustále rostla koncem loňského roku - TO JE KRIZE.. psali do již od hodnoty 5000 USD za jeden BTC.. pak koncem roku se BTC těsně blížil 20.000 USD (možná to i překonal, nevím).. ale pořád to byla tříměsíční krize, během níž každým dnem daní experti tvrdili "výše to už nepůjde".. možná jim trochu dává za pravdu článek z posledních dní, kdy se podezřívá korejská burza, že manipulovala s nákupy (cenami) bitcoinu, což mělo vliv na jeho neskutečný vzrůst.
Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy
Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...
Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku
Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
![](https://1gr.cz/u/free.gif#230x129)
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit
Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...
Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?
Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
![](https://1gr.cz/u/free.gif#230x129)
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna
Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...
Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka
Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit
Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...