Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéky dál zdražují, a ne málo. Zájem klesá

aktualizováno 
Hypoteční rok 2017 byl zakončen průměrnou úrokovou sazbou 2,19 procenta. Leden 2018 potvrdil zdražování hypoték. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu vzrostly, a ne málo. Průměrná úroková sazba se v lednu vyšplhala na 2,28 procenta. Navíc v meziměsíčním srovnání poklesl i počet uzavřených smluv.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

Porovnejte si sazby hypoték a vyberte tu nejvýhodnější.

V lednu 2018 si do bank přišlo pro hypoteční úvěr celkem 7 783 klientů, což je oproti prosinci 2017 o 1 568 klientů méně. Objemy v lednu také zaznamenaly pokles. V prvním měsíci roku 2018 byly sjednány hypotéky v celkové hodnotě 16,503 miliardy korun, což je v porovnání s prosincem 2017 pokles 3,635 miliardy korun.

Těžko soudit, jak bude vypadat letošní hypoteční trh, zatím se potvrzuje výhled odborníků, že úrokové sazby letos pomalu porostou. A začínají si to pravděpodobně uvědomovat i klienti.

Průměrná úroková sazba u hypoték vzrostla v lednu 2018 na 2,28 %.

„Letošní leden se nikterak nevymykal běžnému vývoji počátku roku. S počátkem roku je počet sjednaných úvěrů obvykle nižší, protože sjednání smluv následuje poptávku po úvěrech s určitým zpožděním, a projevuje se tak absence poptávky během prosincových svátků,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Jak rostla průměrná výše poskytnutých hypoték
2016Průměrná výše v Kč2017Průměrná výše v Kč2018Průměrná výše v Kč
leden 2 138 995leden 2 023 286leden2 120 444
únor1 878 013únor 2 013 220zdroj: Fincentrum Hypoindex
březen1 909 937březen 2 034 193
duben1 886 765 duben 2 054 856
květen1 911 376květen2 047 098
červen1 929 207červen2 051 890
červenec1 999 405 červenec2 021 107
srpen1 952 489srpen2 119 687
září 1 995 626září2 075 601
říjen1 980 701 říjen 2 069 946
listopad2 063 292listopad2 055 747
prosinec2 034 199prosinec2 153 542

Průměrná výše hypotéky nadále přesahuje částku 2,1 milionu korun. Měsíční splátka hypotéky sjednané v lednu 2018 ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí 5 191 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácejí v průměru 6 563 měsíčně.

Co se děje na hypotečním trhu

Zajímavostí posledních několika týdnů je, že Česká národní banka si posvítí na dofinancování hypoték jinými úvěry. Už delší dobu se ČNB totiž snaží omezit poskytování hypoték lidem, kteří nemají žádné naspořené peníze. Někteří se snažili obejít doporučení ČNB tím, že si na dofinancování hypotéky pořizovali kupříkladu spotřebitelský úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření. Banky ale od ledna netolerují dofinancování hypotéky jiným úvěrem.

ČNB na svém zasedání 1. února 2018 opět zvýšila základní úrokové sazby, což se projeví i ve zdražování hypotečních úvěrů. Bankovní rada ČNB zvýšila dvoutýdenní repo sazbu o 0,25 procentního bodu na 0,75 procenta. Lombardní sazba vzrostla o 0,5 procentního bodu na 1,5 procenta a diskontní sazba zůstala na úrovni 0,05 procenta.

S jarní kampaní už vyrazila na trh Hypoteční banka. Představila novou komunikační kampaň – doktora Hypotečku – odborníka, jehož terapie pomůže každému, kdo sní o lepším bydlení.

Navíc Hypoteční banka již po desáté v řadě obhájila svoji pozici jedničky na trhu. Její služby využilo téměř 30 % těch, kteří loni v Česku k pořízení nebo rekonstrukci svého bydlení čerpali hypoteční úvěr. U Hypoteční banky si v průměru půjčovali 2,29 milionu korun.

Autoři:


Nejčtenější

Platební karty dostávají nové funkce. Podívejte se, co už umí

Ilustrační snímek

Bezhotovostní placení „pípacími“ kartami strmě roste. Počet bezkontaktních transakcí v porovnání s loňskem stoupl o 28...

KOMENTÁŘ: Uplynulo deset let od krize, připravme se na tu příští

Václav Pech, investiční analytik společnosti Broker Trust

Každá krize přináší finanční pády i nové investiční příležitosti. Krize před deseti lety, která vyvrcholila pádem banky...



Rozpoutá nová regulace národní banky od října hypoteční šílenství?

Ilustrační snímek

Česká národní banka zaznamenala nárůst objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Za mírným růstem stojí zřejmě i takzvané...

Ekonomka Lipovská: Délku pracovní doby a výši mezd by měl určit trh

Hana Lipovská je autorkou knihy „Kdo chce naše peníze? - Ekonomie bez politické...

Průměrná mzda v Česku roste, ve 2. čtvrtletí se vyhoupla na 31 851 korun. Platy ve veřejném sektoru však stoupají...

Jak být dobrým šéfem? Přiznávám, že jsem jen člověk, říká manažerka

Diana Rádl Rogerová

Jsou šéfové a pak ti druzí, co strhnou kolegy tak, že se do projektů pouštějí po hlavě a srdcem. Jedním z těch druhých...

Další z rubriky

Státní hypotéka není takový trhák, jak se čekalo. Co vlastně je?

Ilustrační snímek

Mluvilo se o enormním zájmu. A počítalo se s tím, že bude objem peněz určený na státní hypotéku pro mladé vybraný do...

Zájem o hypotéky klesá, úrokové sazby stagnují

Ilustrační snímek

V červenci o hypoteční úvěry nebyl valný zájem. Oproti červnu bylo v sedmém měsíci letošního roku uzavřeno o 2 014...

Komentář: Zpřísnění hypoték postihne mladé rodiny a samožadatele

Jiří Kryl, hypoteční analytik společnosti Broker Trust

Česká národní banka na začátku června bankám doporučila, aby utáhly kohoutky ve schvalování hypoték. Jak to zamíchá...

Fed bude zvyšovat sazby. Nastal čas shortovat dolar?

Fed bude zvyšovat sazby. Nastal čas shortovat dolar?

Kurzy.cz Americká centrální banka bude tento měsíc zvyšovat sazby. Jde o krok, který obecně bývá impulsem pro nákup „zasažené“ m...

Najdete na iDNES.cz