Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypoteční bankovnictví – žaloba na ČS na spadnutí?

  22:52aktualizováno  22:52
Zatímco lidé toužící po vlastním bydlení si spokojeně mnou ruce, tak hypoteční banky plánují společný postup proti odvážné nabídce České spořitelny. V sázce je totiž skutečně mnoho.
Zatímco lidé toužící po vlastním bydlení si spokojeně mnou ruce, tak hypoteční banky plánují společný postup proti odvážné nabídce České spořitelny. V sázce je skutečně mnoho, neboť realizace programu levných hypoték ze strany ČS v očekávané podobě by pravděpodobně znamenala pro konkurenci zkázu a pro ČS zřejmě ovládnutí trhu financování bydlení.

Česká spořitelna vyčlenila na program zlevněných hypoték deset miliard korun, které půjdou na dotování hypotečních úvěrů. V současné době se pohybují minimální úrokové sazby hypotečních úvěrů vyhlašované hypotečními bankami těsně nad sedmi procenty, což znamená, že pro průměrně bonitního klienta jsou dostupné úvěry s úrokovou sazbou kolem osmi procent. Nikdo tedy nepochybuje o tom, jak výhodná je současná situace pro žadatele o hypotéku. Přechodně výhodnost hypoték snižuje dnes pouze dvouprocentní státní podpora, avšak ta je s největší pravděpodobností pouze dočasnou záležitostí, neboť se očekává změna zákona o rozpočtových pravidlech. Ta by měla vrátit státní příspěvek opět na původní čtyři procenta.

Právě proto se nyní do hypotečních bank zájemci o úvěry příliš nehrnou, neboť logicky čekají na pro ně příznivější podmínky státní podpory. Nabídka ČS však tuto již poměrně neklidnou hladinu českého hypotečního bankovnictví ještě více rozbouřila. Díky jejím dotacím by mohlo klesnout úročení hypotečních úvěrů bez státní podpory i na čtyři či pět procent, což jsou hodnoty zcela vymykající se nabídkám konkurence. Tak výhodné úročení by pro klienta znamenalo výraznou úsporu a zároveň by také umožnilo financování bydlení prostřednictvím úvěru i méně bonitním domácnostem.

Státní příspěvek hypotečních úvěrů má v současné době poměrně náročná kritéria. Kupříkladu při pořízení nového bytu je dotováno pouze 800 tisíc Kč, zatímco část pořizovací ceny převyšující tuto hodnotu již dotaci postrádá. Asi málokomu z nás se však podaří koupit nový byt v Praze za 800 tisíc. Česká spořitelna by měla být schopna dotovat i řekněme státem nedotovanou část hypotéky, což by byl další bonbónek adresovaný zájemcům o hypotéky.

Asi rozhodne antimonopolní úřad
Konkurenční banky jsou programem ČS zděšeny a šikují se ke společnému protitahu. Tím bude zřejmě podání žaloby k antimonopolnímu úřadu, který by měl posoudit zda se jedná ze strany ČS o nekalosoutěžní jednání nebo dumping. Za dumping jsou obecně považovány takové případy, kdy soutěžitel prodává svoje výrobky za ceny, které nedosahují nákladů vynaložených na jejich výrobu. ČS musí samozřejmě na poskytování hypoték získat finanční zdroje. Chce-li se vyhnout podezření z dumpingu, pak musí prokázat, že dokáže získat zdroje za výhodnějších podmínek než je posléze nabízí zájemcům o hypotéky.

Přestože jsou v současné době hypotéky poměrně výhodné, tak domácnosti s průměrným příjmem si je většinou nemůžou dovolit. Stále tedy dostávají nálepku „produkt pro bohaté“, i když v roce 2 000 si vzalo hypotéku mnohem více občanů. Program ČS by mohl skutečně přinést čerstvý vítr na trh bydlení a kromě občanů se z něho určitě radují realitní kanceláře. Každopádně hypoteční bankovnictví čeká po bouřlivém jaru i horké léto.

Také jste oddálili rozhodnutí vzít si hypotéku a čekáte s čím přijde ČS? Podělte se s námi o vaše názory.

Autor:



Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Dostali žárovky jako dárek, pak je měli draze zaplatit

Za žárovky jako dárek měl zaplatit skoro sedm tisíc. Ilustrační snímek

Žárovky jako dárek při podpisu smlouvy s novým dodavatelem energií jsou letitý šlágr. Smutné je, že si na takový dárek...



Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...

Zrušíme hotovost, sílí hlasy. Co by to přineslo, rozebírá ekonomka

Ilustrační snímek

Objem bezhotovostních plateb výrazně narůstá. Co se stane, když peníze budou jen virtuální a skutečné peníze přestanou...

Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...



Další z rubriky

Hypotéky o prázdninách přešlapovaly, některé banky už zdražují

Ilustrační snímek

O prázdninách přešlapovaly hypoteční úvěry s cenami prakticky na místě. Průměrná úroková sazba v srpnu nepatrně klesla,...

Sazby hypoték začínají růst, zatím jen pomalu. Aktuality z bank

Ilustrační snímek

Česká národní banka zvýšila úrokové sazby a hned se strhl hypoteční poplach. Bude se zdražovat? Bude. Ale nijak...

Hypotéky mírně zlevňují, stále se drží na hladině dvou procent

Ilustrační snímek

Hypotéky si daly letní pauzu a mírně zlevnily. Průměrná úroková sazba poklesla, a to na 2,02 procenta. V červenci klesl...

Další nabídka

Kurzy.cz

Postaví se Rusko Saudské Arábii a zvrátí růstový trend cen ropy?
Postaví se Rusko Saudské Arábii a zvrátí růstový trend cen ropy?

Napětí mezi Ruskem a Organizací zemí vyvážejících ropu (OPEC) se prohlubuje ve chvíli, kdy se členové organizace chysta... celý článek



Najdete na iDNES.cz