Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypoteční banky soutěží o nejnižší sazbu

aktualizováno 
Úrokové sazby nově poskytnutých hypotečních úvěrů se během listopadu opět snížily. Pokles nebyl již tak zřetelný jako v říjnu, potvrdilo se však, že v nejbližší době se rychlého zvyšování sazeb hypoték ještě zřejmě obávat nemusíme. Hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU klesla o 0,02 procentního bodu na 4,85 %.

Hodnota příštího HYPOINDEXU s prosincovými výsledky bude pravděpodobně ještě o něco nižší. Od začátku října do poloviny prosince vyhlásilo snížení úrokové sazby pro vybrané fixační doby osm z deseti bank. Některé za tu dobu snižovaly sazby i opakovaně. Sotva některá z bank vyhlásila, že zlevňuje hypoteční úvěry, okamžitě ji následovaly rychle za sebou ostatní banky. K nejrychlejší vlně snižování sazeb došlo právě počátkem prosince, což se v grafu projeví příští měsíc. Kromě toho některé banky přinesly klientům další motivaci v podobě snižování některých poplatků.

Zatím se tedy vůbec neprojevily obavy ze zvyšování tržních úrokových sazeb, které na finančním trhu panovaly v polovině letošního roku a které přinesly značné zvýšení sazeb i u nově sjednávaných hypoték. Tento vývoj je dobře vidět z grafu: rychlý růst, který začal v červnu a skončil na hodnotě 5,05 % v září. Poté, co bylo zřejmé, že ČNB ještě nějakou dobu sazby zvyšovat nehodlá, začaly banky úrokové sazby velmi rychle zase snižovat s cílem získat si tím nové klienty. Ukazuje to značný propad hodnoty HYPOINDEXU v říjnu. Do budoucna je však nutné se zvyšováním sazeb počítat.

Aktuální ceny bytů a nájemného v České republice vám přináší exkluzivní projekt serveru iDNES a společnosti Institut regionálních informací. Více na CENYBYTU.IDNES.CZ

Mimo jiné se potvrdilo, že razantní akce na podporu prodeje mohou být pro banku velmi úspěšné. Například značné snížení úrokových sazeb nebo viditelné snížení poplatků může bance skutečně přivést mnoho nových klientů na úkor ostatních bank. A jelikož na trhu panuje mezi deseti hypotečními bankami velká konkurence, musí se přizpůsobit i ostatní. Pro každou z nich je důležité získat si pro sebe co nejvíce klientů a zaujmout tak v rámci svých možností co nejvyšší podíl na hypotečním trhu. Protože klient, který v bance čerpá hypotéku, si u ní pravděpodobně sjedná i další produkty, od běžného účtu až po životní pojištění, pokud jej banka zprostředkovává. A jelikož je hypotéka produkt dlouhodobý, bance se takový klient zcela jistě vyplatí.

Přestože si nyní hypoteční banky mezi sebe rozdělují trh, není třeba se obávat, že by se v budoucnu další žadatelé o hypoteční úvěry nenašli. Zájemců o nové bydlení ubývat nebude a právě v blízké budoucnosti lze navíc očekávat zvýšený zájem o výstavbu nových bytů a domů předtím, než se zvýší DPH na stavební práce. Kromě toho se snaží o podporu zájemců o bydlení i stát, příkladem je nyní aktuální úvěr pro mladé lidi do 36 let od Státního fondu rozvoje bydlení. Je skutečností, že lidí, kteří si mohou hypotéku dovolit, není zas tak mnoho. V současnosti mají hypotéku jen asi dvě procenta obyvatel České republiky. Přesto se do budoucna počítá s tím, že nemovitostí financovaných hypotékou přibude, tak jak tomu je v ostatních vyspělých zemích. A v současnosti navíc pro volbu hypotéky hovoří stále ještě i nízké úrokové sazby.

Stavební spoření zaplaťte dříve než loni!
Více ZDE.

O tom, že strategie snižování sazeb a poplatků se bankám vyplácí, svědčí i následující čísla. V listopadu banky celkově sjednaly o 240 hypotečních úvěrů více než v předchozím měsíci, objem poskytnutých prostředků se zvýšil o téměř 270 mil. korun. O něco se snížila průměrná výše nových hypoték, a to o necelé 22 000 korun. Stále však převyšuje hodnotu 1, 3 mil. korun.

Souhrn za  listopad 2004 (údaje platí pro fyzické osoby):

FINCENTRUM HYPOINDEX 4,85%
 Změna oproti minulému měsíci

ò 2 b.p.*

 Průměrná výše hypotéky

1 306 345 Kč

 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 6 516 Kč
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7 829 Kč
Účelovost úvěrů
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 61 %
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 27 %
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 12 %

Zdroj: Fincentrum

*2 bazické body = 0,02 procentního bodu

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

Je novomanželská půjčka za 2 % ideální?
Více ZDE.

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypotéční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, Českomoravská hypoteční banka, ČSOB, eBanka, GE Capital Bank, HVB Bank, Raiffeisenbank, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Projekt FINCENTRUM HYPOINDEX mediálně podporují:

Autor:



Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...



Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...

Tři osvědčené zásady, jak se vyhnout pracovnímu stresu z termínů

Ilustrační snímek

Stresuje vás, že máte před sebou úkol s pevně stanoveným termínem, o kterém víte, že je šibeniční? Nebo se umíte...

Polovina Čechů dá pod stromeček peníze, je to podle psychologa správné?

Ilustrační snímek

Darovat k Vánocům obálku s penězi v letošním roce plánuje 48 % Čechů. Vyplynulo to z aktuálního průzkumu finanční...

Další z rubriky

Krátkodobé úrazové pojištění pro děti se nemusí vyplatit

Ilustrační snímek

Pojišťovny jako horkou novinku prezentovaly novou nabídku na krátkodobé úrazové pojištění dětí, které se může hodit i v...

Když se sport stane neúmyslným viníkem. Situace, které stojí peníze

Ilustrační snímek

K nehodě dojde snadno. Stačí se vrhnout na sport a aktivity, na které je čas jen o dovolené či o víkendu. Škodu pak...

Češi jsou podpojištění. Co to znamená a jak to napravit?

Ilustrační snímek

Češi vydávají výrazně méně peněz za pojištění majetku, zdraví i života než lidé ve vyspělých evropských státech. Podle...

Další nabídka

Kurzy.cz

Bitcoin znovu na rekordech, měna s buldočí razancí ignoruje snad úplně všechny e...
Bitcoin znovu na rekordech, měna s buldočí razancí ignoruje snad úplně všechny e...

Kde se zastaví hodnota krypto měny Bitcoin, zní otázka, která se nyní předává mezi investory. Digitální měna totiž běhe... celý článek



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.