Hypotéky: Sazby jsou dole, níž nejspíš už nepůjdou

aktualizováno 
Zájem o hypotéky je vysoký i proto, že úrokové sazby jsou rekordně nízké. Navíc banky lákají na finanční bonusy a odpouštějí poplatky za vedení úvěrového účtu.
Průměrná úroková sazba u hypotéčních úvěrů za březen je 3,17 procenta.

Průměrná úroková sazba u hypotéčních úvěrů za březen je 3,17 procenta. | foto: Profimedia.cz

Banky se předhánějí v lákavých hypotečních nabídkách, nejvíc se přitom zaměřují na ty klienty, kteří již hypotéku mají. V letošním roce totiž končí období fixace ještě asi sto tisícům klientů. A to jsou ti, o které banky stojí. Nabízejí jim speciální produkty refinancování, ve kterých odpouštějí poplatky, potvrzení o příjmech i znalecké odhady. Equa bank dokonce slibuje, že zohlední úvěrovou historii, a dokonce i drobné záznamy v registrech.

Na druhou stranu se banky obávají odlivu vlastních klientů, a tak si je snaží zavázat. Jednou z metod je sleva za věrnost. Princip je jednoduchý - když skončí období fixace a vy zůstanete u stejné banky, dostanete část prémie, po další fixaci další část... Například Česká spořitelna nabízí prémii až 4 procenta z půjčené částky, ČSOB, Hypoteční banka a Era až 5 procent.

Může se hodit

Z jednoho místa můžete snadno porovnat, jaká nabídka hypotéky je pro vás nejvhodnější. Zkuste FINmarket.cz.

Výhoda je, že když část prémie dostanete a při příští změně úrokové sazby se rozhodnete banku změnit, již vyplacenou prémii nemusíte vracet. Přístupy bank jsou však různé. Zatímco ČSOB, Hypoteční banka a Era prémii nabízejí klientům jen tak, u České spořitelny si ji klient musí koupit za 3 000 korun. V nabídce se objevují i osvědčené postupy. GE Money Bank například přichází s ofsetovou hypotékou, jejíž princip jsme donedávna znali od mBank: hypotéka se kombinuje s využitím úspor - peníze, které máte u banky uložené na jiných účtech, se odečtou od půjčky a neplatíte z nich úroky.

Lákadlem může být i to, že banky zareagovaly na pobouření klientů a u nových smluv často ruší poplatky za vedení úvěrových účtů.

Fixujte na pět let

Podle tiskových mluvčích bank je nejoblíbenější fixací, kterou klienti volí, sjednání úrokové sazby na 3 a na 5 let. Není divu, ačkoli ještě nedávno platilo "čím delší fixace, tím vyšší sazba", nyní logiku věci porušuje právě pětiletá sazba. Banky ji zvýhodňují či na ni vyhlašují krátkodobé akce, kdy sazba není "od", ale dostanou ji všichni klienti, kteří projdou posouzením. Nejvyšší rozdíl mezi roční a pětiletou sazbou najdeme aktuálně u Equa bank - roční začíná na 4,09 %, pětiletá je od 2,69 %.

Aktuální úrokové sazby hypoték

Za úvahu stojí i delší fixace než pětiletá. Například u GE Money Bank lze získat hypotéku s desetiletou fixací a sazbou od 3,99 procenta. Je to víc, než kolik slibují nejvýhodnější sazby na trhu, na druhou stranu jde o garanci na deset let dopředu. Nezapomeňte si však sjednat možnost mimořádné splátky, kdybyste během té doby přišli k nečekaným penězům.

Letos sazby zůstanou

Jestli uvažujete o hypotéce či chcete refinancovat, měli byste se brzy rozhodnout. "Úrokové sazby se už několik měsíců pohybují na historických minimech. Vzhledem k dubnovým akčním nabídkám bank očekáváme ještě mírný pokles. V dlouhodobém horizontu očekáváme pozvolný nárůst těchto sazeb," nastiňuje Monika Klucová z Komerční banky.

Za co lze získat slevy na hypotéce

  • ČSOB - 0,5 % zasílání platu na účet ČSOB, uzavření dvou ze tří pojištění
  • Era poštovní spořitelna - 0,5 % za zasílání platu na účet Era, uzavření dvou ze tří pojištění
  • Equa bank - až 0,25 % sleva za pojištění schopnosti splácet
  • Fio - 0,5 % za refinancování, 0,2 % při úvěru nad 2 miliony
  • GE Money Bank - až 0,7 % podle typu běžného účtu, který klient má
  • Hypoteční banka - 0,4 % pro úvěry nad 3 miliony, sleva za vedení účtu u ČSOB a za pojištění hypotečního úvěru
  • LBBW Bank - 0,4 % za vedení běžného účtu, za pojištění schopnosti splácet a za pojištění nemovitosti
  • mBank - 0,25 % za životní pojištění
  • Raiffeisenbank - 0,2 % za vedení účtu u banky, za zřízení životního pojištění na fixace delší než tři roky
  • Sberbank CZ - 0,5 % za posílání peněz na účet a za pojištění
  • UniCredit Bank - až 1,1 % za vedení účtu u banky, pojištění a využití životní karty
  • Wüstenrot - 0,2 % při sjednání životního pojištění a pojištění nemovitosti


Nejčtenější

Studia nejsou levná. Spočítali jsme, kolik stojí měsíčně vysokoškolák

Ilustrační snímek

Mít doma vysokoškoláka je pro mnohé rodiče značná finanční zátěž. Část nákladů na pokrytí studií si často mladí lidé...

Expertka: Ceny za hygienu zubů jsou různé, je to jako v luxusní restauraci

Prezidentka Asociace zubních hygienistek ve své pracovně.

Paní Eva dochází už tři roky na zubní hygienu v Přerově. Za každou návštěvu zaplatí kolem šesti set korun. Její sestra,...



Vše o důchodu: Jít do penze dřív, pracovat na procenta či brigádničit

Ilustrační snímek

Ač jste duchem stále mladí, myšlenka na výši důchodu se nejspíš občas vloudí do hlavy každému. A také plány. Jít do...

Zmapovali jsme deset aktuálně nejvýhodnějších běžných bankovních účtů

Ilustrační snímek

V Česku přibývají bankovní účty, které lze zřídit zdarma bez jakýchkoliv podmínek. Vyplývá to z analýzy, kterou server...

Dostali přidáno, přesto chtějí jinam. V kurzu je práce z domova

Ilustrační snímek

Více než kdy jindy musí být firmy obezřetné k požadavkům svých zaměstnanců. Touha Čechů po změně zaměstnání stále...

Další z rubriky

Státní hypotéka není takový trhák, jak se čekalo. Co vlastně je?

Ilustrační snímek

Mluvilo se o enormním zájmu. A počítalo se s tím, že bude objem peněz určený na státní hypotéku pro mladé vybraný do...

Stavební spoření je atraktivnější. Díky úvěrům i zhodnocení vkladů

Ilustrační snímek

Stavební spoření není v Česku na ústupu. Naopak se o něj opět zvedá zájem. A to jak o úvěry, tak i samotné spoření....

Refinancování hypotéky: přísnějších pravidel se bát nemusíte

Ilustrační snímek

Vaše hypotéka běží. Fixaci máte třeba až za rok. Přemýšlet o případné změně můžete ale již teď. Domluvit se s jinou...

Trhy jen dostaly, co si samy přály. Výsledkem je hrozivá technická formace

Trhy jen dostaly, co si samy přály. Výsledkem je hrozivá technická formace

Kurzy.cz Ještě před pár týdny řada komentátorů na trhu varovala před napřimující se výnosovou křivkou. Tedy před tím, že sazby a...

Adecco spol. s r.o.
PRODAVAČKA - POKLADNÍ Suchdol n.L.

Adecco spol. s r.o.
Jihočeský kraj
nabízený plat: 18 000 - 19 000 Kč



Najdete na iDNES.cz