Možnosti s americkou hypotékou vidím stejně jako paní Míchalová z partners. Pokud někdo může ručit nemovitostí a nebo třeba rodina nějakou má a jemu to pomůže tak i s úrokem který nabízejí mi to přijde lepší než hypotéka klasická kde už budete muset dokládat 20% .

Vyssi urok, nemoznost danovych odpoctu to pro koupi nemovitosti zbytecne zdrazuji, takze to berte jen jako docasne reseni.

Americká hypotéka je ideální produkt, když potřebujete peníze na něco rozumného, například vyplatit podíl v investiční nemovitosti nebo podobně. Úrok 2,99% (mBank), pojištění nemovitosti vinkulované a to je všechno. Nepotřebujete ani svoji pojistku. Ovšem je to přirozeně pro lidi, kteří vědí, co jsou to peníze a umí s nimi pracovat. Vzít si tento typ úvěru třeba na dovolenou je samozřejmě nesmyslné.

Zastavit barák kvůli půjčce na auto, to je majstrštych...

Naopak. Pokud vám někdo s tímto zajištěním nabízí výhodnější půjčku tak byste byl blázen to nevzít. Případné vymáhání půjčky při nesplácení je pro vás úplně stejné se stejnými následky. ať tam zástava je nebo není.

Otázkou je, jestli stojí úspora pár procent za riziko zastavení nemovitosti, ve které rodina bydlí.

A jaké je riziko zastavení nemovitosti? Pokud nesplácíte jakoukoliv půjčku tak exekutor prodá vaši nemovitost v dražbě bez ohledu na to jestli je zajištěna zástavou nebo není. Jestli máte na baráku zástavu nebo nemáte je úplně jedno.

Já jsem tedy také využil neúčelového úvěru k hypotéce na auto a jsem zatím spokojený. Mám fixaci na 7 let a úrok 2%, to jinde neseženete. Samozřejmě je ale potřeba to používat na dlouhodobější věci, ne na dovolenou nebo na dárky. Pokud počítám, že mi auto vydrží třeba 10 let, tak je to řekl bych v pořádku.

Víceméně s Vámi souhlasím, jenom si nejsem jistý, jestli v dnešní "spotřební době" se dá auto považovat za dlouhodobější věc. Splácet auto 7 let mi přijde fakt hodně. Pokud ale vyloučím různé rekonstrukce nemovitostí, tak asi lepší příklad na využití tohoto typu úvěru z hlavy nenajdu.

Nějak nevím, proč by měla být půjčka se zástavou nemovitosti rizikovější než bez ní. Pokud půjčku nesplácíte tak o nemovitost přijdete ať tam zástava je nebo není.

Tyhle hypotéky mají oproti běžným hypotékám absurdně vysoké úroky. Nějak k tomu ale nevidím důvod. Proto je nikdo rozumný nechce.

Vidíte, já si před 10 lety tuhle zoufalost pořídil na koupi bytu, který v té době ani nestál, a ručil jsem tím samým bytem.

Díky této zoufalosti bydlím a za 2 roky mám po hypotéce. Cena bytu za tu dobu dvojnásobná, takže vydělám i přes to, že na hypo přeplatím.

Pokud někdo "ví", že se mu to vyplatí při rozjíždění nebo rozšiřování podnikání, proč ne. Jen musí být sakra opatrnej, ale to v životě vždy.

Autor by se měl podívat, jaké jsou skutečně nabízené úroky:

např

ČSOB: 4,99% při fixaci na 3-5 let

KB: 4,69%

Samozřejmě se přidávají další poplatky jako pojištění, zápisy do KN popř. odhady...

Mně při refinancování úvěru (bylo to už asi jen 15 procent LTV) nabídli k tomu stejně vysokou neúčelovou hypotéku za stejných podmínek. Tedy úrok 1,59 procenta. Ale je to už dva a půl roku. Jak je to teď netuším.

Neexistuje věc, u které by bylo výhodné zastavit dům, snad kromě koupi toho domu.

Člověk který dá do zástavy nemovitost v řádech milionů korun a koupí si auto v hodnotě pár tisíc by se měl dobrovolně hlásit v Bohnicích

Znám dva lidi, kteří zastavili dům a vrhli se do podnikání. Oběma to vyšlo. Jsou bez dluhů a velmi slušně vydělávají.

Takže za mě ano. Existují případy, kdy se dá zastavit dům.