Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Odborník radí, jak využít konec fixace, aby vám hypotéka vydělávala

aktualizováno 
Končí vám fixace hypotéky a budete ji refinancovat. Většina lidí chce především zkrátit dobu splácení a co nejrychleji se úvěru zbavit. Co to ale udělat jinak: dobu splácení neměnit, snížit výši splátky a ušetřené peníze investovat. Jak na to, radí Jaromír Sladkovský, generální ředitel Raiffeisen investiční společnosti.

Delší dobou fixace si pojistíte současné nízké úrokové sazby a zároveň si stanovíte delší horizont investice, která přináší vyšší výnosy. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Většině z nás rodiče zdůrazňovali, že je dobré nemít žádné dluhy. To bylo ovšem v trochu jiné době. Mnozí klienti ale na rodičovskou radu dají a při refinancování hypotéky mají tendenci zachovat si výši splátek a zkrátit dobu splácení. Doporučuji ale, při současných velmi nízkých úrokových sazbách, jiný postup.

Z ekonomického hlediska je nyní mnohem výhodnější ušetřit na splátkách hypotéky, a takto „nově získané volné“ peníze vhodně investovat. Mám-li to demonstrovat na příkladu, tak pokud jste v minulosti spláceli řekněme 15 tisíc korun měsíčně a po refinancování se vám splátka snížila na 10 tisíc korun, máte k dispozici 5 tisíc měsíčně, tedy ročně 60 tisíc.

Tyto peníze neutrácejte, ale disciplinovaně a pravidelně investujte do podílových fondů. Můžete dosáhnout na zajímavý výnos. Pokud máte na hypotéce sazbu řekněme 2,5 % p.a. a fixaci na 5 let a investujete do vyváženého podílového fondu s investičním horizontem rovněž pěti let s očekávaným výnosem mezi 4 až 6 % p.a., je úrokový rozdíl váš výnos.

U hypotéky doporučuji v současné době volit spíše delší dobu fixace, tedy 5, 7 i 10 let. Pojistíte si současné nízké úrokové sazby a zároveň si tím vlastně stanovíte delší horizont investice, který přináší zajímavější možnosti a vyšší výnosy. Alespoň přibližná představa o tom, za jak dlouho bude chtít investor peníze využít, je přitom základem úspěchu. Jednotlivé instrumenty se volí právě podle délky investování a míry rizika, které je člověk ochoten podstoupit.

Populární jsou fondy

Investice je obecně možné rozdělit na krátkodobé, střednědobé a dlouhodobé. Krátkodobé jsou takové, které člověk hodlá využít do roka či dvou let. Pro tyto účely se hodí například spořicí účet či méně rizikové fondy.

Spoření například na auto nebo právě na jednorázovou splátku hypotéky, které potrvá řekněme do 10 let, spadá do střednědobého investování. U něj klientům doporučuji například fondy vyvážené, ale i fondy akciové, které sice nesou větší riziko, ale zase nabízejí možnost vyššího výnosu.

Dlouhodobé spoření je pak typické pro situace, kdy si spořím například na důchod, a pohybuje se v řádu deseti, ale i dvaceti a více let.

Investor musí být zodpovědný

Důležité je si uvědomit, že každá investice má určitý výnos a určité riziko. Investor by proto měl zvážit, jaký výnos očekává a jaké riziko je ochoten podstoupit. Ze zkušeností vím, že ne každý unese situaci, kdy trhy klesají a jeho investice ztrácí na hodnotě.

Základním pravidlem, ať už investujete kamkoliv, je zodpovědnost. Bez toho, abyste ukládali peníze svědomitě a v pravidelném intervalu, to nepůjde. Velice důležité je rovněž dodržovat investiční horizont a strategii, kterou jste si na začátku určili a nepanikařit, když se to v jednom okamžiku nevyvíjí podle vašich představ. Zvlášť u dlouhodobých investic je více než pravděpodobné, že se případná krátkodobá ztráta opět smaže a investor realizuje kýžený zisk.

Autor:



Nejčtenější

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

Nežeň se, do důchodu času dost. Jak se vyhnout zklamání z nové práce

Ilustrační snímek

Nastupujete do prvního zaměstnání, těšíte se na kolegy, pracovní náplň a vhod přijdou i peníze pravidelně na účtu....



Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

PENÍZE 2038: Euro v Česku nebude a hotovost jen okrajově, míní experti

(Ilustrační snímek)

Když se řekne peníze, určitě si umíte spočítat, kolik jich máte, jak s nimi nakládáte a co pro vás znamenají. Ale...

Nepřipravujeme děti na život, ony už jej žijí, tvrdí zakladatel školky Bambíno

Tomáš Trnka, zakladatel školky a jeslí Bambíno

Do vzdělávacího sektoru přišel ze zcela jiného oboru. Ještě nedávno Tomáš Trnka pracoval v developerské firmě. Prvotní...

Další z rubriky

Kvíz: Vyznáte se v hypotékách a v tom, co s nimi souvisí?

Ilustrační snímek

Podle dat Organizace pro ekonomickou spolupráci a rozvoj (OECD) žije v České republice ve vlastním bytě či domě 76 %...

Má ještě smysl kupovat nemovitosti, vydělají vůbec? Poradí odborník

Ilustrační snímek

Češi investují ve velkém do nemovitostí. Nakupují byty, domy, komerční objekty a ty pak pronajímají. Měli by i dál? Co...

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

Tři absurdně levné akcie

Tři absurdně levné akcie

Kurzy.cz Nadpis jsem si vypůjčil z investičních stránek Fool.com, za ním se skrýval článek o akciích General Motors, Cirrus Logi...

MetLife Europe Limited, pobočka pro Českou republiku
Sales Management Program

MetLife Europe Limited, pobočka pro Českou republiku
Praha

Najdete na iDNES.cz