Diskuze

Hypotéka spojená s investováním vyžaduje zkušenosti a vyšší příjem

Kombinovaná hypotéka se zdá být správnou volbou pro ty, kteří se nebojí investovat a mohou si dovolit měsíčně platit vyšší splátky. Předpokladem je pochopitelně alespoň základní finanční gramotnost. Výsledkem pak může být výrazné zhodnocení vložených peněz.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

radovan

13. 11. 2008 17:02
0 0
možnosti

PJ

13. 11. 2008 16:51
Krásný sen.

Jak píše autorka v článku ... "kombinace hypotéky a investování se zdá být ...." , ale každý sen jednou končí a probuzení nebývá vždy růžové.

Už vidím ty přešťastné klienty, kterým se investice "nějak nenafoukla", jak shánějí toho vikuka, který jim to "nakukal". Za 20 - 30 let (ale i 40 - 45) se bude těžko plakat nad supervýhodnou kombinací ;-( a viník nějak nebude zrovna po ruce. To jsem zvědav (nevím, zda se toho ještě dožiju) jak se bude zase před vládou cinkat klíčema.

0 0
možnosti

Petr

13. 11. 2008 15:50
Volovina

Tak to mě zase pobavily.Do podílového fondu.Taky může nastat situace, že podílový fond projede klientovi většinu peněz. A bude mi k hovnu, že jsem platil úroky. Když jistina mi zůstane nezaplacena.Zase klasický PR podpůrný článek pro blbé

0 0
možnosti

Jouda

13. 11. 2008 12:14
a co tohle

Bydlet v luxusním, velkém bytě v centru za regulovaný nájem a ušetřené peníze si užít na cestování, dovolenou a zábavu ??? A až bude hypokrize tak si něco koupit za pár šušní na důchod ?

0 0
možnosti

blecha1

13. 11. 2008 12:12
Blbost

Hypotéka spojená s investičním životním pojištěním je hovadina. Nikdo nikomu nezaručí, že za 30 let budete milionáři a když, tak 1. člověk bude hekat a bude rád, že vůbec ráno vstane, 2. za ty milióny si díky dnešního obřímu nalévání deficitním peněz do systému nekopíte ani pytel jelit. Ale uznávám pro investiční poradce, banky, pojišťovny apod. svoloč je to dobrej kšeft. Nejlepší je se o svý peníze postarat sám, jen to chce zabít lenost. a nespoléhat se na jelita co žijí né z toho aby mi hodnotili majetek, ale aby skrze mě tahali zprostředkovatelský komise. :-P

0 0
možnosti
PC

PatrikChrz

13. 11. 2008 11:36
Blbost

Tohle už tu bylo na začátku hypoték a makléři to bylo silně tlačeno. Aby ne, když dostanou provizi jak z hypotéky tak z investic (životního pojištění, stavebního spoření).

Ze začátku to vypadalo, že pro vysocepříjmové skupiny  se to vyplatí - byla vyšší daňová sazba, od základu daně se odečítalo jak životní pojištění, tak splátky úroků.

Kdo tedy "dosáhl" na nejvyšší daňovou sazbu a zároveň mu bylo někde kolem 40 (aby pojištění i hypotéka končily v 60 letech), tak na tom mohl vydělat. Jenže za krátkou dobu se zcela změnily daňové zákony, snížily se úroky z hypoték, snížilo se zhodnocení (a to až do mínusu) a tihle lidé těžce splakali nad vejdělkem (pokud si tedy propočítali, kolik na tom tratí).

Půjčovat si peníze na nějakých 6 % a zároveň si ty samé peníze spořit se zhodnocením max. 4 % (a to ještě mínu 15 % daň) a po odečtení poplatků ještě méně, popř. riskovat ztrátu poklesem fondu/akcií, to je docela velký adrenalin!

0 0
možnosti
PC

PatrikChrz

13. 11. 2008 11:39
Re: Blbost

ovšem to není všechno. Jedna finanční společnost, působící na našem trhu, to dokázala ještě "vylepšit". Přiměje klienta, aby si vzal větší hypotéku než potřebuje (např. potřebuje pouze 50 %, ale vezme si 100 %) a peníze "navíc" investoval.

Klient tak zaplatí víc za hypotéku a to hned dvakrát. Nejdřív sazbou (úroková sazba na 100 % hypotéku je vyšší, než úroková sazba na 50 % hypotéku) a pak absolutně (úročena bude vyšší částka).

Naproti tomu "poradce", vydělá hned několikrát:

Provize z hypotéky (navíc z většího objemu, než by bylo nutné) a provize ze sjednaného životního pojištění (investice do fondů, ...). Prostě bomba věc, jediný kdo na to dojede je klient ;-D

0 0
možnosti

thnu

13. 11. 2008 10:55
pád

Jenom ididot v dněšní vybublinované situaci na trhu nemovitostí koupí něco na investici. A přestaňte už s těma článkama o bytech a hypotékách. Ceny padají všude kolem i u nás. na serverech se jen hromadí nemovitosi a kdo nesleví, tak neprodá. Koukněte se na Prahu, ta ja na prahu velkého pádu;-D

0 0
možnosti

pan šimpanz

13. 11. 2008 7:25
recyklace ?

Úvod : tuzemské banky hlásí růst nejen v počtu uzavřených hypotečních obchodů, ale i v objemu čerpaných finančních prostředků.

--------------------------

Děláte si srandu ?

0 0
možnosti

Petr Leitner

13. 11. 2008 6:44
nesmysl

Na toto téma bylo napsáno hodně odborných článků a vždy víceméně ve smyslu, že je to nesmysl, což samozřejmě je. Nejenom že slibovaný zisk se nemusí dostavit.

Ale naprosto nejzásadnější nevýhoda, kterou banky záměrně zamlčují i u "normálních" hypoték - nemožnost během fixace nemovitost prodat.! U fixace 2 roky to nemusí vadit, ale nedokážu si představit že se najde člověk co si zafixuje hypotéku na 30 let a tedy je na 30 let víceméně donucen se nehnout z dané nemovitosti! To je právě případ těchto "kombinovaných" hypoték! Rv

0 0
možnosti

Alergik

13. 11. 2008 9:44
Re: nesmysl

Ona se hypotéka nedá převést na jinou nemovitost? Někde nebo spíše většinou dá... ;-)

0 0
možnosti

Lubor

13. 11. 2008 1:06
Co takhle spomenout i nejaka negativa

Treba :1. Splacite, splacite ale do konce fixace, nebo hur do konce platnosti hypoteky nemate vubec nic splacene..

2. Co kdyz zkrachuje pojistovna/"zhodnocovatel" vasich investic

3. Co kdyz investice nebudou mit zisk nebo dokonce primo budou mit stratu...

4. A co treba moznost mimoradnych splatek v dobe fixace...myslim ze tady to fakt neni mozne...

Proc by mel mit nekdo zajem nesplacet jistinu. Kdyz chce nekdo investovat a zhodnocovat penize, tak by to mel delat s penezi co mu zustanou po zaplaceni uroku a jistiny podle meho nazoru. Cim nevylucuji ze moznost zhodnoceni penez timhle zpusobem existuje, jen za jakou cenu nebo spis za jak velke riziko ... cim bych pochopil opakovany vyrok, ze je spis pro majetnejsich a ja bych jeste doplnil pro "riskuchtivych"...

0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...