Diskuze
S jakými výdaji navíc počítat, když se rozhodnete pro hypotéku
Děkujeme za pochopení.
P62e27t61r 19P83a49ř16í34z53e41k
Součástí nového období fixace je í doba do čerpání úvěru. Pokud tedy máte novou fuxací na 9 let a budete refinancoval až za dva roky, poběží vám zároveň aktuální fixace i nová. Tím pádem 9 let nová fixace -2 roky do konce fixace staré hypotéky....za dva roky, až nová banka vyplatí tu původní, budete mít už jen 7 let fixace z nového úvěru .
V85á34c88l94a27v 59Z15i15n56d59u76l58k57a
Když už hypotéka tak si ji vzít na nějakou nemovitost blízko Prahy, právě at ta cena není tak obrovská a pokud si člověk nedělá rezervy už od mlada kdy začal logicky uvažovat nad svojí budoucností, tak nemá šanci. Pokud toho nedosáhne za něčí pomoci. My jsme si nechávali před lety od hypotečního poradce z této firmy pomoc a ještě že jsme tu volbu zvolily.
M50a15r64t74i23n 87Š32i33m69e60k
Chtít provizi po kupujícím je velmi neprofesionální a takový obchod bych si 2x rozmýšlel
J17o66s68e80f 45K68a83r95f53í29k
Mno ale to chce cca 80-90% realitek...
R21a76d47e79k 66H63o10d45a37ň
"Hlavně ve větších městech, jako je Praha či Brno, se ceny bytů 2+1 pohybují často nad 4 miliony. A 20 % ze 4 milionů je 800 tisíc".
Pán z Partners ignoruje fakt, že to LTV se počítá nikoli z ceny prodejní, ale z ceny stanovené odhadcem. A vzhledem ke stavu současného trhu jsou ty odhady běžně o 15-20 % nižší, v extrémních případech i o 25 % nižší. Ergo na 80 % LTV potřebujete mít kapse nikoli "mrzkých" 800 tisíc, ale vyjde-li odhad nemovitosti prodávané za 4 mil např. 3,2 mil, pak už je to 1,44 mil. Daň z nabytí platíte pochopitelně z ceny prodejní (tzn. 160k), to už jste na nutnosti mít 1,6 mil. A pokud provize realitce, tak si je přidejte.
J90a20k54u14b 69K21ř13í29ž
Peníze realitce? Kupoval jsem dva byty - oba nákupy byly hodně komplikované (první převod z družstva do OV v rámci celého družstva, členité pozemky apod.) a vše jsem zvládl jen se svým právníkem. Nechápu proč bych měl dotovat nějaké mistříky v superbech za nicnedlání. Prodej/koupě nemovitosti je zcela bezproblémová věc a kdo potřebuje realitku je neschopa.
M74a91r45t31i18n 26T72y80š37e57r
Byty jste si sám aktivně hledal a byl rozhodnut, že realitku nepotřebujete....ale víte kolik je prodávajících, kteří se nechtějí zabývat hledáním kupujících, scházením se s každým na prohlídkách bytů apod.? Prostě je to služba za kterou se platí...
R77o68m45a71n 62P32o38l45á72č67e83k
Problém je v tom, že ČNB nic nevyřešila...
Ten kdo nemá 100% z ceny si vezme nevýhodnější úvěr okolo 5% na ten základ pro hypotéku, takže jeho zatížení bude ještě větší než kdyby měl 100% hypo....
Z58d86e85n94ě77k 50G62l62a98s
Klienta s dluhem jak žádá o hypo každá banka ráda uvítá. Neboli musí si mimo jiné spočítat jaké má klient příjmy a výdaje.
M69i41r49o19s13l17a96v 13M60o73c
Svým způsobem to ČNB udělala správně, jenže je problém trochu jinde. Poptávka určuje nabídku. Pokud je velmi poptávané zboží nedostatkové, potom jeho cena rapidně roste až o desítky procent, viz nemovitosti (byty, domy). Levné dostupné hypotéky začaly roztáčet současnou spirálu, proto ČNB přistoupila k tomuto kroku, aby zahřívající se hypoteční trh a trh s nemovitostmi zchladila. Tržní hodnota bytů a domů je o desítky procent vyšší než je jejich reálná hodnota. Opadne-li zájem o hypotéky a tudíž i o nemovitosti (což se jen tak nestane), klesne jejich cena na reálnou hodnotu nebo se k ní alespoň přiblíží. Nebo další varianta je, že cenová bublina praskne a máme tu další krizi nebo recesi. Nebo tkví problém ještě někde jinde a to je v průměrné době vyřízení stavebního povolení, kdy jsme na 127. místě ze 185 zemí a před námi jsou státy, jako Uzbekistán, Azerbajdžán, Zimbabwe apod. Počty dní jsou zohledněny jen ty, které jsou stanoveny zákonem. Některé orgány, které jsou dotčeny kvůli stavbám (různé posudky a vyjádření), nemají lhůty stanoveny, takže to trvá ještě déle. Nejsem ekonom, ale selský rozum mi říká, že by hodně pomohlo jen okleštění byrokracie a některým úřadům a orgánům zákonem stanovit lhůty související s vydáním nebo zamítnutím stavebního povolení. Samozřejmě i další povolení i pro případnou sanaci nebo novou výstavbu na místě staré zástavby, která není historicky cenná, kde již nikdo nebydlí, a může se zbourat. Pokud tam legálně bydlí jen několik málo jedinců, umožnit jim přestěhování nebo s ním pomoci případně jim dát i předkupní právo pro nový byt, ať už bude nově stavěný v jejich lokalitě nebo již existující v blízkosti jejich lokality. Myslím, že tohle se dá docela elegantně legislativně upravit a zároveň zbytečně nezastavět úrodnou půdu a zelené louky, to už stačilo se solárními elektrárnami. Ale nejsem zase tak naivní, tohle v ČR prostě nevyjde.
M97i38r16o31s75l90a28v 57M31o74c
Zde je žebříček lhůt pro vydání stavebního povolení:
http://www.doingbusiness.org/data/exploretopics/dealing-with-construction-permits
M33i47c44h44a66l 43D57a44d22e47k
Ještě bych zmínil platby do fondu oprav, pokud kupujete byt v SVJ.
D32a28n74i57e18l 36S95o61b58o25t40a
Článek je o výdajích při vyřizování hypotéky
P42e22t93r 85S78i52k65o19r14a
„Každopádně je varianta hypotéky s LTV 80 % + další úvěr na dofinancování kupní ceny výrazně dražší než případná 100% hypotéka. Je tedy otázkou, jestli toto doporučení ČNB není spíše kontraproduktivní. Lidé se pravděpodobně budou více zadlužovat, a tím se zvýší riziko případné neschopnosti splácet dluhy,“ tvrdí Lucie Drásalová.
Mno, nevím nevím paní Drásalová
V91l40a86d75i32m96í15r 52V69y58s61o89k23ý
tam bych viděl hlavně tu výhodu, že člověk nemusí moc platit ze svého, prostě dostane 100% hodnoty nemovitosti (byť ve 2 úvěrech). ale stavebka jsou docela drahé... takže bude záležet na situaci
J78i62ř57í 23P49a94u66l
"I dva roky dopředu je možné zajistit si dnešní velmi nízké úrokové sazby."
Opravdu, když mně bude končit fixace za 2 roky, tak mně bude banka garantovat aktuální sazbu po celé dva roky? Takže při obvyklém např, 5letém fixu mám vlastně fix na 7 let?
V97l16a44d89i35m50í58r 86V89y91s35o18k87ý
ne, tobyste si musel vzít fix na 9 let ;)
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
Rozhodovat musí lékaři, AI má radit a kontrolovat, říká expert
Téměř v každé práci dnes pomáhají moderní technologie a také umělá inteligence. Zdravotnictví není...
Daně 2023: Na elektronické podání růžového formuláře zbývá už jen pár dní
Nejzazší termín, do něhož lze podat elektronické daňové přiznání, je čtvrtek 2. května. Kdo termín...
Jaké jsou výhody a nevýhody DIP a u jaké nabídky zvýšit ostražitost
Od letošního roku stát nabídl zájemcům o spoření na penzi nový Dlouhodobý investiční produkt, tedy...
RECEPČNÍ
Quality Hotel Brno Exhibition Centre
Jihomoravský kraj
nabízený plat:
30 550 - 30 550 Kč