Diskuze
Vše, co je dobré vědět o hypotékách. A rady, jak na ně
Děkujeme za pochopení.
T39o69m18á41š 60S77v19o41b82o50d50a
Jak už je tady psáno, mladší ročníky si bez pomoci na své bydlení v dnešní době opravdu nepřijdou. Tou pomocí asi pro většinu myslím rodinu, která je schopná se alespon nečím zaručit, nebo jim půjčit. Pamatuji si sám sebe když jsem byl mladší, zdědil jsem barák po mých prarodičích ale dezolátní stav, takže i rekonstrukci jsem řešil hypotékou, kterou jsem tehdá za pomoci odborníka od partners vyřešil jako nic. Nedokážu si představit že bych teď řešil kde a u koho si půjčit, jak řešit vklad, a jestli vůbec hypotéku dostanu. Jsem zvědavý jak to bude ještě vypadat třeba za 30 let.
O58n74d69ř45e61j 71H77o62l69u45b
Většina rozpočtů se v praxi vůbec nedodrží. Rekonstrukce či výstavba se většinou prodraží o 1,2 až 1,5násobek.
Zdroj: http://finance.idnes.cz/hypoteka-uver-penize-uspory-dgx-/pujcky.aspx?c=A170828_120052_viteze_kho
To musí být asi rozpočet na nějakou státní zakázku, když to nakonec stojí 220 až 250% původně předpokládané částky. Myslím, že pak to nějaké vynásobení keoficientem 1,2 nezachrání ;-)
Ale jinak docela věřím, že se rozpočet může zvýšit na 1,2 až 1,5násobek a je dobré s tím počítat - málokdo si pořizuje už několikátou nemovitost, takže málokdo opravdu dokáže identifikovat všechny budoucí náklady.
J87o94s64e18f 91Š94o53l66t13e52s
My si teď vzali hypo na 4 miliony a banky se o nás skoro porvaly :-) Ale ono je to tím, že jsme poměrně dobře jištění. Mohli jsme si totiž taky vzít jen 2 miliony a zbytek 2,3 milionu financovat z vlastních zdrojů po prodeji bytu. Ale já ho radši budu pronajímat.
P68e53t73r 47S42v51o74b53o32d68a
Jako chtit stavet nebo koupit neco na co mam horzko tezko 10% vlastnich zdroju je podle me fakt nerozum. Hodi se to tak maximalne spekulantum protoze pri spekulaci plati ze cim vetsi paka tim vic se da na tom vydelat (i prodelat samozrejme). Ale chtit si porizovat bydleni pro sebe s pakou 1/10 ?
R81o64m74a78n 96K75r69a30t42o88c70h40v10í70l
Nerozum možná, ale také výhodná věc, horko těžko uhnat hypotéku koupit něco drahého, potom tomu stoupne cena třeba o 40% a potom to se ziskem prodat, to je dobré.
Problém je, že se může stát i opačný scénář.
R67o26m26a96n 85K11r26a47t20o66c43h97v11í50l
Když už to dělám, tak to udělám pořádně - a potom to vyjde dráž.
To je prostě nesmysl, stavím dům, pokud z cihel (zděnej), tak je zbytečné ho dělat pořádně, protože ten dům mě přežije, a na co mi bude dobře postavenej barák, když já budu pod drnem.
Dám ho dětem - hm OK, ale co ty když tam vůbec nebudou chtít bydlet?, většina domů se staví se staví mimo Prahu, a děti budou chtít někam, kde se něco děje do města, dům jim bude na obtíž.
J21a84n 80R46i18e18g19e46l
tak ho prodaji a vzdy urcite kvalitnejsi a hodnotnejsi draz, nez nejaky blby a levny, selsky rozum. Samozrejme jde i o lokalitu, ale provedeni je porad dulezity ukazatel pri prodeji i po 100 letech.
R54o91m10a12n 46K55r24a53t37o38c52h13v78í26l
Měli nechat těch 10% z vlastních zdrojů, konec 100% hypoték je asi v pořádku.
M34a76r67i30á51n 44J54o17s44e97f73í29k
ČNB zakázala stoprocentní hypotéky, které jde většinou obejít úvěrem ze stavebního spoření. Výsledek je takový, že ti co nemají našetřeno a chtějí bydlet, platí ve výsledku více peněz.
R18o57s17t34i31s91l61a30v 70C33a96h82a
Neplati, 100% hypoteky byly taky s vyssi sazbou. Navic z hlediska pozadavku CNB to stavebko nema byt
L64u69k32á65š 39H14o54r97k70e94l
Metodika, ochota a vstřícnost banky jsou nejdůležitější věci. Kdybych to býval věděl, v životě bych si nevzal hypotéku u Wüstenrot! To jsou tak neochotní šmejdi, až to bolí. Kvůli jejich neochotě začnu stavět až příští rok. Mohl jsem letos. Klidně bych platil o 1% více nějaké slušnější bance.
J59a14n 78P86a65v73e91l46k56a
Asi to bude znít blbě, ale nechtěl bych být v kůži těch mladších ročníků
P11e38t27r 46S66p46á13l17e60n51ý
Ale jim se to tak docela líbí. Žít na dluh je moderní. Navíc dost jich do 35 let vůbec neřeší nic jako rodina, závazky. Takový mladý Pražák si klidně vezme hypotéku 3,5 milionu na 2+kk kdesi na sídlišti v poli. Kde je poptávka, je i nabídka
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Sonda: Stavebko stojí za úvahu, akční nabídky zhodnotí vklady i o 5 %
Stát srazil příspěvek na stavební spoření na polovinu. Od letošního roku přidá střadatelům nejvýš...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
Rozhodovat musí lékaři, AI má radit a kontrolovat, říká expert
Téměř v každé práci dnes pomáhají moderní technologie a také umělá inteligence. Zdravotnictví není...
Daně 2023: Na elektronické podání růžového formuláře zbývá už jen pár dní
Nejzazší termín, do něhož lze podat elektronické daňové přiznání, je čtvrtek 2. května. Kdo termín...
Jaké jsou výhody a nevýhody DIP a u jaké nabídky zvýšit ostražitost
Od letošního roku stát nabídl zájemcům o spoření na penzi nový Dlouhodobý investiční produkt, tedy...
RECEPČNÍ
Quality Hotel Brno Exhibition Centre
Jihomoravský kraj
nabízený plat:
30 550 - 30 550 Kč