Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotékám se bude dařit, ale...

aktualizováno 
Hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU během ledna poklesla, a to z prosincové 4,74 % na současnou 4,66 %. Pokles o 0,08 procentního bodu byl pouze o málo nižší než v předešlém měsíci, proto je zlom na křivce v prosincovém bodě jen málo zřetelný.

Znamená to, že v průměru banky během ledna úrokové sazby nově poskytovaných hypotečních úvěrů nadále snižovaly. U žádné z nich průměrná sazba nevzrostla, někde poklesla dokonce velmi výrazně. Banky si to mohou dovolit především proto, že opět poklesly tržní úrokové sazby. Jak je vidět z grafu, průměrné sazby poskytovaných hypoték začaly klesat již v říjnu a ani v nejbližších měsících žádný závratný růst očekávat nemusíme. Je to sice v rozporu s tím, co trh předpokládal ještě loni na podzim, ale vyplývá to z aktuálního vývoje české ekonomiky a kroků centrální banky, která na něj reaguje. A ty vedou k tomu, že i nadále budou sazby nízké.

ČNB svým rozhodnutím velmi překvapila

NENECHTE SI UJÍT
Penízky, penízky, penízky
Do fondů opět tečou peníze
Zatímco v USA se investoři po pozitivním úvodu vrátili v průběhu týdne spíše k prodejům, domácí akcie na pražské burze se držely statečně.

kouření, cigarety (c) profimedia.cz/Corbis
Kuřákům v práci brzy odzvoní
ZAKÁZAT KOUŘENÍ v práci chce většina nekuřáků, ale i kuřáků. Bez cigarety se ale neobejdou dva z pěti zaměstnanců, což jim zabírá 40 minut z pracovní doby.


Chemie
Nebezpečí: Domov plný chemie
Test MF DNES přinesl důkaz, že osvěžovače vzduchu uvolňují škodlivé látky. Jsou jen jedním z mnoha výrobků, které máme doma a které obsahují chemikálie.

ČNB totiž při svém pravidelném zasedání, které se konalo 27. ledna, zcela nečekaně snížila úrokové sazby. Dvoutýdenní reposazba byla snížena o čtvrt procentního bodu na hodnotu 2,25 %. Toto rozhodnutí naprostou většinu ekonomů a finančních analytiků velmi překvapilo, obecně se totiž předpokládalo, že se v současnosti s úrokovými sazbami hýbat nebude. Naopak se očekával později během letošního roku jejich růst. Ani tento krok centrální banky však neznamená, že za několik měsíců k růstu sazeb nemůže dojít. Názory ekonomů se v tomto liší a očekávají se vlastně všechny možnosti: někteří tvrdí, že sazby zůstanou až do konce roku neměnné, jiní odhadují, že centrální banka provede brzy ještě další snížení, a jiní zastávají názor, že centrální banka svůj krok přehodnotí a sazby zanedlouho opět zvýší. Jak to nakonec dopadne, ukáže vývoj ekonomiky v nadcházejících měsících. Pokud by vzrostlo riziko inflace, ČNB proti ní bude bojovat zvýšením úrokových sazeb. Naopak snížení úrokových sazeb může mírnit přílišné nežádoucí posilování koruny a také bránit podstřelení inflačního cíle stanoveného centrální bankou.

Pozor na poplatky

V každém případě je současný stav dobrou zprávou pro zájemce o hypoteční úvěr. Úrokové sazby klesají, hypotéky budou levnější. A banky již také skutečně zareagovaly a jedna po druhé začaly úročení vybraných hypoték snižovat. Přestože se v názorech na příští vývoj úrokových sazeb ekonomové neshodnou, je téměř jisté, že hypoteční úvěry budou minimálně v nejbližších měsících stále velmi výhodné. Ovšem nesmíme zapomínat na další nákladovou položku, která spolu s úroky rozhoduje o ceně úvěru. Jsou to poplatky. Je celkem pravděpodobné, že banky, které pořádají hon na nejnižší úrokovou sazbu, si budou své „ztráty“ kompenzovat právě pomocí zvyšování poplatků. A některé banky s tím již skutečně začaly.

Souhrn za  leden 2005 (údaje platí pro fyzické osoby):

FINCENTRUM HYPOINDEX 4,66%
 Změna oproti minulému měsíci

ò 8 b.p.*

 Průměrná výše hypotéky

1 360 832 Kč

 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 6 413 Kč
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7 732 Kč
Účelovost úvěrů
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 56 %
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 32 %
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 12 %

Zdroj: Fincentrum

8 bazických bodů = 0,08 procentního bodu

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypotéční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, Českomoravská hypoteční banka, ČSOB, eBanka, GE Capital Bank, HVB Bank, Raiffeisenbank, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Projekt FINCENTRUM HYPOINDEX mediálně podporují:

Autor:



Nejčtenější

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

Nežeň se, do důchodu času dost. Jak se vyhnout zklamání z nové práce

Ilustrační snímek

Nastupujete do prvního zaměstnání, těšíte se na kolegy, pracovní náplň a vhod přijdou i peníze pravidelně na účtu....



Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

PENÍZE 2038: Euro v Česku nebude a hotovost jen okrajově, míní experti

(Ilustrační snímek)

Když se řekne peníze, určitě si umíte spočítat, kolik jich máte, jak s nimi nakládáte a co pro vás znamenají. Ale...

Nepřipravujeme děti na život, ony už jej žijí, tvrdí zakladatel školky Bambíno

Tomáš Trnka, zakladatel školky a jeslí Bambíno

Do vzdělávacího sektoru přišel ze zcela jiného oboru. Ještě nedávno Tomáš Trnka pracoval v developerské firmě. Prvotní...

Další z rubriky

S jakými výdaji navíc počítat, když se rozhodnete pro hypotéku

Ilustrační snímek

V posledním roce došlo v oblasti hypoték k utahování šroubů a zpřísňování pravidel. Ceny nemovitostí rostou a klienti...

Hypotéky dál zdražují, úrokové sazby jsou nejvýše od roku 2014

Ilustrační snímek

Hypotéky podle očekávání dál zdražují. Ve druhém měsíci letošního roku se průměrná úroková sazba zvedla na 2,36...

Sazby hypoték se dál zvedají. Banky sledují bedlivě konkurenci

Ilustrační snímek

V listopadu letošního roku úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu rostly. Během jedenáctého měsíce se vyšplhaly na...

Tři absurdně levné akcie

Tři absurdně levné akcie

Kurzy.cz Nadpis jsem si vypůjčil z investičních stránek Fool.com, za ním se skrýval článek o akciích General Motors, Cirrus Logi...

Najdete na iDNES.cz