Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotékám se daří dobře

aktualizováno 
Hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU se oproti dubnu snížila o 0,11 procentního bodu a dosáhla dalšího nového historického minima 4,03 %. Sazby, pokud bereme v úvahu jejich průměrné hodnoty, klesají nepřetržitě již od října loňského roku. A jak je patrno ze strmé křivky, již od února je tento pokles velmi rychlý. Zároveň je však vidět, že se od té doby rychlost poklesu úrokových sazeb měsíc od měsíce snižuje. Zatímco během února se sazby snížily o 23 procentních bodů, v březnu o 16 procentních bodů, v dubnu o 13 a v květnu „již jen“ o 11 procentních bodů.
Internetový dům iHOME

Internetový dům iHOME | foto: Tomáš VenturaiDNES.cz

Lze předpokládat, že červnová hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU bude ještě nižší než 4,03 %. Začátkem června totiž došlo k dalšímu významnému snižování úrokových sazeb. Přidala se k němu většina bank a nesnižovaly se pouze krátkodobé sazby zafixované na jeden rok. Centrální banka však tentokráte nepřekvapila a úrokové sazby na konci května již nesnížila. Očekává se, že k takovému kroku již nepřistoupí a sazby by měly zůstat nezměněné několik dalších měsíců.

V grafu uvedené hodnoty průměrných úrokových sazeb jsou vypočítány z údajů za všechny hypoteční úvěry (ty, které sledujeme), to znamená, že výsledek v sobě zahrnuje všechny úvěry bez rozdílu jejich délky doby fixace úrokové sazby. Úrokové sazby zafixované na delší období jsou však vyšší než sazby s kratšími fixacemi. Dlouhodobé sazby jsou pro banky totiž rizikovější. Pokud chce mít klient zaručenou neměnnou výši splátky na dlouhou dobu, musí si připlatit.

Aktuální ceny bytů a nájemného v ČR vám přináší exkluzivní projekt serveru iDNES a společnosti IRI. Více na CENYBYTU.IDNES.CZ

Velmi zřetelně je to vidět z následující tabulky. Zatímco průměrná úroková sazba zafixovaná na jeden rok činila v květnu 3,23 %, pětiletá sazba dosahovala výše 4, 44 % Což je rozdíl velmi významný. Díky nižší sazbě si lidé berou vyšší úvěry. Průměrná výše hypotéky s roční fixací byla v květnu o 276 000 korun vyšší než průměrná výše hypotéky se sazbou zafixovanou na pět let.

Souhrn za květen 2005 (údaje platí pro fyzické osoby):

Doba fixace úrokové sazby všechny fixace 1 rok 5 let
FINCENTRUM HYPOINDEX 4,03% 3,23% 4,44 %
 Změna oproti minulému měsíci 11 b.p.*  -  -
 Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 385 1 536 1 260
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 073 5 664 6 296
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7 410 7 019 7 621
Účelovost úvěrů    
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 67 % 70 % 65 %
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 26 % 23 % 27 %
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 7 % 7% 8 %

Zdroj: Fincentrum

*11 bazických bodů = 0,11 procentního bodu

Lidé si však za větší jistotu rádi připlatí, a proto je pětiletá fixace stále nejoblíbenější. Ovšem jak je vidět z následujícího grafu, oblibu pětileté sazby začíná dohánět sazba zafixovaná na tři roky. Zatímco fixaci na pět let v květnu volilo 34 % klientů, fixaci na tři roky si vybralo 31 % klientů. Rozdíl tedy není nijak závratný a je vidět, že tříletá sazba je vyhledávaná jako vhodný kompromis. Naopak o dlouhodobé fixace příliš velký zájem není. Desetiletou fixaci si zvolilo jen nových 0,6 % klientů.

Zdroj: Fincentrum

Ostatní výsledky zobrazují následující grafy. Je zřejmé, že snížení úrokových sazeb mělo pozitivní vliv jak na počet nově sjednaných úvěrů, tak na jejich průměrnou výši. V květnu bylo poskytnuto o téměř 440 hypoték více než v dubnu a průměrná výše narostla o 67 000 korun.

Zdroj: Fincentrum

Zdroj: Fincentrum

Autor:



Nejčtenější

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

Nežeň se, do důchodu času dost. Jak se vyhnout zklamání z nové práce

Ilustrační snímek

Nastupujete do prvního zaměstnání, těšíte se na kolegy, pracovní náplň a vhod přijdou i peníze pravidelně na účtu....



Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

PENÍZE 2038: Euro v Česku nebude a hotovost jen okrajově, míní experti

(Ilustrační snímek)

Když se řekne peníze, určitě si umíte spočítat, kolik jich máte, jak s nimi nakládáte a co pro vás znamenají. Ale...

Nepřipravujeme děti na život, ony už jej žijí, tvrdí zakladatel školky Bambíno

Tomáš Trnka, zakladatel školky a jeslí Bambíno

Do vzdělávacího sektoru přišel ze zcela jiného oboru. Ještě nedávno Tomáš Trnka pracoval v developerské firmě. Prvotní...

Další z rubriky

Odborník: Družstevní bydlení oživuje, má dnes řadu výhod včetně ceny

Ilustrační snímek

V 80. letech minulého století bylo běžné bydlet v družstevním bytě. Dnes je to podle mnohých přežitkem. Bytová družstva...

KOMENTÁŘ: Proč nejsou družstevní byty v Česku příliš v kurzu?

Ilustrační snímek

Dosáhnout na vlastní bydlení je pro řadu lidí velký ekonomický strašák. Jednou z možností je pořízení družstevního...

Sazby hypoték prudce rostou. Zájem o hypoteční úvěry však neklesá

Ilustrační snímek

Ve třetím měsíci letošního roku se průměrná úroková sazba hypoték zvedla na 2,49 procenta. Zájem o ně však překvapivě...

Rozbřesk: Kdy Česko hospodářsky překoná Itálii?

Rozbřesk: Kdy Česko hospodářsky překoná Itálii?

Kurzy.cz Ekonomika Evropské unie zažívá dobré časy, nad všemi zeměmi ale nesvítí slunce stejně jasně. Nemocným článkem Evropy je...

Najdete na iDNES.cz