Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotékám se daří dobře

aktualizováno 
Hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU se oproti dubnu snížila o 0,11 procentního bodu a dosáhla dalšího nového historického minima 4,03 %. Sazby, pokud bereme v úvahu jejich průměrné hodnoty, klesají nepřetržitě již od října loňského roku. A jak je patrno ze strmé křivky, již od února je tento pokles velmi rychlý. Zároveň je však vidět, že se od té doby rychlost poklesu úrokových sazeb měsíc od měsíce snižuje. Zatímco během února se sazby snížily o 23 procentních bodů, v březnu o 16 procentních bodů, v dubnu o 13 a v květnu „již jen“ o 11 procentních bodů.
Internetový dům iHOME

Internetový dům iHOME | foto: Tomáš VenturaiDNES.cz

Lze předpokládat, že červnová hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU bude ještě nižší než 4,03 %. Začátkem června totiž došlo k dalšímu významnému snižování úrokových sazeb. Přidala se k němu většina bank a nesnižovaly se pouze krátkodobé sazby zafixované na jeden rok. Centrální banka však tentokráte nepřekvapila a úrokové sazby na konci května již nesnížila. Očekává se, že k takovému kroku již nepřistoupí a sazby by měly zůstat nezměněné několik dalších měsíců.

V grafu uvedené hodnoty průměrných úrokových sazeb jsou vypočítány z údajů za všechny hypoteční úvěry (ty, které sledujeme), to znamená, že výsledek v sobě zahrnuje všechny úvěry bez rozdílu jejich délky doby fixace úrokové sazby. Úrokové sazby zafixované na delší období jsou však vyšší než sazby s kratšími fixacemi. Dlouhodobé sazby jsou pro banky totiž rizikovější. Pokud chce mít klient zaručenou neměnnou výši splátky na dlouhou dobu, musí si připlatit.

Aktuální ceny bytů a nájemného v ČR vám přináší exkluzivní projekt serveru iDNES a společnosti IRI. Více na CENYBYTU.IDNES.CZ

Velmi zřetelně je to vidět z následující tabulky. Zatímco průměrná úroková sazba zafixovaná na jeden rok činila v květnu 3,23 %, pětiletá sazba dosahovala výše 4, 44 % Což je rozdíl velmi významný. Díky nižší sazbě si lidé berou vyšší úvěry. Průměrná výše hypotéky s roční fixací byla v květnu o 276 000 korun vyšší než průměrná výše hypotéky se sazbou zafixovanou na pět let.

Souhrn za květen 2005 (údaje platí pro fyzické osoby):

Doba fixace úrokové sazby všechny fixace 1 rok 5 let
FINCENTRUM HYPOINDEX 4,03% 3,23% 4,44 %
 Změna oproti minulému měsíci 11 b.p.*  -  -
 Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 385 1 536 1 260
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 073 5 664 6 296
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7 410 7 019 7 621
Účelovost úvěrů    
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 67 % 70 % 65 %
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 26 % 23 % 27 %
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 7 % 7% 8 %

Zdroj: Fincentrum

*11 bazických bodů = 0,11 procentního bodu

Lidé si však za větší jistotu rádi připlatí, a proto je pětiletá fixace stále nejoblíbenější. Ovšem jak je vidět z následujícího grafu, oblibu pětileté sazby začíná dohánět sazba zafixovaná na tři roky. Zatímco fixaci na pět let v květnu volilo 34 % klientů, fixaci na tři roky si vybralo 31 % klientů. Rozdíl tedy není nijak závratný a je vidět, že tříletá sazba je vyhledávaná jako vhodný kompromis. Naopak o dlouhodobé fixace příliš velký zájem není. Desetiletou fixaci si zvolilo jen nových 0,6 % klientů.

Zdroj: Fincentrum

Ostatní výsledky zobrazují následující grafy. Je zřejmé, že snížení úrokových sazeb mělo pozitivní vliv jak na počet nově sjednaných úvěrů, tak na jejich průměrnou výši. V květnu bylo poskytnuto o téměř 440 hypoték více než v dubnu a průměrná výše narostla o 67 000 korun.

Zdroj: Fincentrum

Zdroj: Fincentrum

Autor:



Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...



Dostali žárovky jako dárek, pak je měli draze zaplatit

Za žárovky jako dárek měl zaplatit skoro sedm tisíc. Ilustrační snímek

Žárovky jako dárek při podpisu smlouvy s novým dodavatelem energií jsou letitý šlágr. Smutné je, že si na takový dárek...

Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...

Polovina Čechů dá pod stromeček peníze, je to podle psychologa správné?

Ilustrační snímek

Darovat k Vánocům obálku s penězi v letošním roce plánuje 48 % Čechů. Vyplynulo to z aktuálního průzkumu finanční...

Další z rubriky

Konec levných hypoték, sazby znatelně rostou

Ilustrační snímek

Předpovědi analytiků se potvrzují. V říjnu letošního roku úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu rostly. Během...

Hypotéky o prázdninách přešlapovaly, některé banky už zdražují

Ilustrační snímek

O prázdninách přešlapovaly hypoteční úvěry s cenami prakticky na místě. Průměrná úroková sazba v srpnu nepatrně klesla,...

Nemovitosti jsou drahé! Ale kdeže, vysvětluje ekonom

Martin Mašát

Zaručené zprávy o drahých nemovitostech, cenových bublinách a nárůstech hodnoty bydlení číhají na každém kroku. Ale...

Další nabídka

Kurzy.cz

21. listopadu: Tohle potřebujete vědět nejen o úterním obchodování na amerických...
21. listopadu: Tohle potřebujete vědět nejen o úterním obchodování na amerických...

Akcie ve Spojených státech v úterý posílily. Všechny tři hlavní indexy stouply na nové historické rekordy a skončily na... celý článek



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.