Diskuze
Úrokové sazby hypoték letí vzhůru, hypotéky zdražují
Děkujeme za pochopení.
P50e19t56r 62S96i52k86o64r75a
Tady je zase nářku průměrem jsme na 1,95% a to jako někomu vadí ? si vzpomeňte na sazby 5-6%. Ty nízké sazby jsou teď problém. Kdo dnes dostane hypo nadoraz, tak se mu pěkně protáhne huba pokud bude po fixaci na 3-4% . Omezení LTV vítám, zpřísnění na bonitu taktéž. Jediné co se mě nelíbí bude pravděpodobně hypo na max. 5x roční příjem.
V55í87t 50H33r65u97b28e51š
5x roční příjem na domácnost není tak hrozné. Ono to vypadá jako přísne pravidlo, ale u nás by to bylo něco okolo 3,5 milionu. Za to se dá postavit i barák.
D50a55n89i85e81l 82K86r47a94u17s
To je zase jednou titulek jako noha. Pokud růst ÚS o 0,1 p.b. někdo považuje za "let", tak bych nechtěl sedět v letadle s tak mizernou stoupavostí.
Ačkoliv tedy lze se na to číslo podívat i jinak a při změně sazby z 1,8% na 1,9% to můžeme prohlásit za 5,6% nárůst hodnoty
R20o35s83t81i14s92l29a69v 60C54a51h87a
Druhy odstavec je podstatny - tedy derivace (nebo-li smernice tecny ke grafu).
K53a68r21e52l 82S18o84c35h51ů86r84e45k
Proč se ČNB vůbec montuje do toho, za jakých podmínek dá soukromá banka člověku peníze? ČNB se má starat o to, aby banky neměly velké riziko, ale zrovna hypotéky jsou pro banky nejjistější, tak proč to omezovat? Dnes půjčí 100 % ceny, za pár let cena nemovitosti vyleze nahoru, platy se zvednou, přitom stále ručím celým bytem/domem, který nikam neodnesu, takže banka v pohodě dostane v případě průšvihu všechny peníze zpět. Je to bezpečnější, než spotřebitelský úvěr, neúčelová půjčka, financování podnikatelských záměrů apod. Když na to mám příjem a za 20 let nemám v bance žádný problém, proč by mi banka nepůjčila a co je ČNB do toho? Předloni jsem chtěl půjčit na chalupu, nebyl problém mi dát 120 % odhadní ceny. Už dnes je cena chalupy o dost vyšší, takže už dnes je to pro banku riziko rovno nule. Proč tedy ta regulace?
V17l68a64d58i96s27l46a33v 86Ž62i29d80e70k
Právě neuvážené hypotéky byly příčinou minulé finanční krize (+ v menší míře další neuvážené úvěry).
V případě, že se na trh dostanou proncenta bytového fondu z nesplacených hypoték najednou, cena nemovistostí nezadržitelně klesá. Pak přestávají splácet další, protože jejich hypotéka je placena na nereálnou cenu nemovitosti. Atd.
PS: Ceny nemotivosti nebudou růst věčně. Mají hranici v kupní síle obyvatelstva.
J40a93n 42M38a24r75e93š
Největší problém vidím v tom, že se kvůli změně podmínek nemusí dát refinancovat hypotéka. Manželský pár si vezme hypo, bez problémů splácí, narodí se jim dítě, manželka bude na rodičovské a přijde konec fixace. Rodičovská se do přijmů nepočítá, 5 násobek se teda bude počítat jen z příjmů manžela. Žádná banka kvůli tomu nebude moct poskytnout úvěr na refinancování, takže budou muset zůstat povinně u té původní banky (nebo úvěr splatit). A ta původní banka si může stanovit libovolný úrok. Byli by blbí kdyby to nenapálili, aspoň tak 2% navíc.
K tomu zákonu je sice na stole pozměňovací návrh, který to upravuje tak aby tady ty podmínky neplatily pro refinancování, ale jestli ten neprojde a zákon jo...
J22a97r34d10a 42W93o29l56f
Vzpomeňte si na období devadesátých let. Hypotéky s úrokem až 13% a přesto jsme o ně měli zájem. Mladá rodina by měla mít domek aby si děti mohli hrát venku na písku. Táta si mohl kutit něco v garáži nebo dílně a mladá paní měla své království. Alespoň já jsem to měl takto hozený, to byla moje životní meta. Baráček, auto a rodinka. Na počátku devadesátek jsem neměl vůbec nic, jen dvě pracovitý ruce. Dnes mám svůj dům dvě auta a rodinu. Čekat do padesáti než našetřím je pitomost, život letí moc rychle. 2-3-5% stejně do toho jít. Žijeme jen jednou.
T83o13m49á34š 44H29o59l45i54č
No ale tu nastava problem v tom,že ČNB Vás donuti šetriť minimalne do 35-tky ak potom budete mať štastie a vobec na hypoteku dosiahnete.Na druhu stranu kto vie čo ČNB chce realne urobiť.Tento članok može byť len strašenim aby ludia čo najrychlejšie brali hypotéky.
G35u31s87t65a29v 87S13o63j25k33a
Omezení přístupu k hypotékám. Banky jsou zvyklé na vysoké dividendy tak ten nižší objem úvěrů vynahradí vyššími úroky pro bonitní klienty.
K53a51t12e37ř96i53n23a 55V65ý34b96o84r51n13á
Omezení přístupu k hypotékám způsobí jediné: Pokles cen nemovitostí. A protože žádnou neprodávám, tak to vidím pozitivně :)
G39u77s25t41a45v 90S43o79j57k87a
Kdo si chce dneska koupit byt za svoje tak neřeší, jestli potřebuje vlastních 200 nebo 400 tisíc. Navíc se ty peníze dají sehnat jinde.
J13a92n 86J37e91n19i31c
A co takhle stát? Jak ten podpoří mladé rodiny?
Pokud je žena na mateřské a mají okolo 20k měsíčně, tak úvěr 1,2M nebudou mít z čeho platit. Naopak když má někdo 50k měsíčně a 3M úvěr, tak to bude splácet v pohodě... No o5 někdo myslel hlavou.
JInak zpřísnění O.K., ale vyvážené. Lidé by se neměli chytat do dluhové pasti...
P46a26v69e75l 15N81o75v51á79k
no tak si uver neporidi. stejne jako si neporidi nove bavo a dovolenou na tahiti.
J31a72n 93S21t56e50h78l84i36k
Takže to dopadlo následovně . Byty a domy jsou drahé a pořídit si hypotéku muže méně lidí . Nějak ta podpora rodin skřípe . Takhle si běžní lidé více dětí nepořídí.
Opravdu systémové řešení a vubec se nedivím že vymíráme.
J51o72s70e27f 34K89a73r92f23í34k
Vlastní bydlení opravdu není pro né příliž majetné...
Zejména s toho důvodu, že pokud se stane mimořádná událost jako ztráta zaměstnání, dlouhá nemoc a podobně, tak nejenom že přijdete o střechu nad hlavou a ještě vám zůstanou dluhy (neboť prodej nemovitosti nepokryje 100% hypotéku)
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KOMENTÁŘ: Majetkový test je otvírání Pandořiny skříňky
Stát chce začít provádět u žadatelů o sociální dávky majetkový test. Má to opodstatnění: Dávky ze...
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Daně 2023: Na elektronické podání růžového formuláře zbývá už jen pár dní
Nejzazší termín, do něhož lze podat elektronické daňové přiznání, je čtvrtek 2. května. Kdo termín...
Jaké jsou výhody a nevýhody DIP a u jaké nabídky zvýšit ostražitost
Od letošního roku stát nabídl zájemcům o spoření na penzi nový Dlouhodobý investiční produkt, tedy...
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
KVÍZ: Helma, desatero, pojištění. Jste připraveni na cyklistickou sezonu?
Jezdit na kole umí u nás skoro každý. Málokdo si ale uvědomuje, že v okamžiku, kdy vyjede na...
Specialista na controlling - HO, dovolená navíc #x4FEf
INDEX NOSLUŠ s.r.o.
Plzeňský kraj
nabízený plat:
40 000 - 50 000 Kč