Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Úrokové sazby hypoték letí vzhůru, hypotéky zdražují

aktualizováno 
Růst úrokových sazeb u hypotečních úvěrů se potvrzuje. Průměrná úroková sazba v březnu vystoupala na 1,95 procenta. Navíc si ČNB připravuje půdu pro další zpřísnění hypoték.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Přemýšlíte nad hypotékou?

Neodkládejte to a využijte nízkých úroků než vyrostou. Na kolik vás teď vyjde hypotéka vám spočítá online kalkulačka.

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů podle analytiků určitě dlouho pod hranicí dvou procent nezůstanou. Nejen že se Česká národní banka vložila bankám do poskytování hypoték a doporučila jim zpřísnit podmínky, navíc ukončila intervence proti české koruně.

„ČNB počátkem dubna ukončila intervence na kurzu koruny k euru, postupně se začnou normalizovat výnosy státních dluhopisů a zvyšovat cena zdrojů. Nadále tak očekáváme pozvolný růst sazeb,“ odhaduje Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů vzrostly v březnu 2017 na 1,95 procenta

Zájem o hypotéky je i přes rostoucí úroky značný. V březnu si do bank přišlo pro hypotéku 10 388 klientů, což je nejvíce za poslední čtyři měsíce. Stejně tak rostou i objemy. Ve třetím měsíci letošního roku si lidé sjednali hypotéky za 21,131 miliardy korun, což je o skoro o 2,2 miliardy více než v únoru. V průměru si lidé nyní půjčují 2 034 193 korun.

„Březnovým objemům přes 20 miliard korun dopomohly jak stále ještě přijatelné sazby, tak uspíšení obchodů před aplikací omezení výše hypotečních úvěrů k hodnotě nemovitosti na 90 %,“ hodnotí výsledky Fincentrum Hypoindexu Josef Rajdl.

Jak rostla průměrná výše poskytnutých hypoték
MěsícPrůměrná výše v KčMěsícPrůměrná výše v Kč
leden 20151 725 728leden 20162 138 995
únor 20151 731 248únor 20161 878 013
březen 20151 751 311březen 20161 909 937
duben 20151 783 330duben 20161 886 765
květen 20151 816 423 květen 20161 911 376
červen 20151 829 483červen 20161 929 207
červenec 20151 832 976červenec 20161 999 405
srpen 20151 841 182srpen 20161 952 489
září 20151 852 485září 20161 995 626
říjen 20151 866 517říjen 20161 980 701
listopad 20151 843 878listopad 20162 063 292
prosinec 20151 913 396prosinec 20162 034 199
Zdroj: Fincentrum Hypoindex leden 20172 023 286
únor 20172 013 220
březen 20172 034 193

Zdražují hlavně hypotéky s vyšší LTV

Banky samozřejmě reagovaly na doporučení České národní banky. Kromě toho, že nesmí poskytnout více než 90% hypotéku, mohou v rozmezí LTV od 80 % do 90 % poskytnout jen 15 % nových úvěrů, tak zároveň Česká národní banka ukončila svůj kurzový závazek.

LTV = Loan To Value je poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti

Z těchto důvodů banky začaly zdražovat hlavně hypotéky s vyšší hodnotou zástavy nemovitosti. A určitě zdražování není konec.

Zatím banky o klienty nepřicházejí. Umožňují dofinancovat chybějící vlastní zdroje například úvěrem ze stavebního spoření. Jenže to se České národní bance nelíbí. „S doporučením není slučitelné, aby klient či instituce řešili nedostatek vlastních zdrojů klienta tím, že se zkombinují úvěry u různých institucí. Smysl a duch doporučení je jednoznačný - klient by měl k pořízení nemovitosti použít zčásti vlastní zdroje. Instituce musí posuzovat celkovou zadluženost klienta, to je dívat se na všechny jeho úvěry,“ říká Denisa Všetičková z tiskového oddělení ČNB.

Česká národní banka si navíc připravuje legislativní půdu pro další zpřísnění poskytování hypoték. Pokud projde připravovaná novela zákona o ČNB a ČNB se bude držet svých doporučených parametrů pro poskytování hypoték, většina domácností na hypoteční úvěr ani nedosáhne. Novelou zákona by totiž ČNB získala pravomoci stanovit další pro banky závazné parametry hypoték. Domácnost by si kupříkladu nesměla půjčit více než pětinásobek ročního příjmu.

Autoři:



Nejčtenější

Podnikat začal s 50 tisíci, dnes má světový zvuk a obrat 400 milionů

Tomáš Juřík podniká od svých 26 let.

Tomáš Juřík patří k lidem, kteří umí držet slovo a na tom postavil i své podnikání. První firmu založil před rokem 1989...

Sirotčí penzi zamítáme, dozvídaly se stovky dětí. Pravidla se teď mění

Ilustrační snímek

Přijít o jednoho z rodičů je pro každé dítě těžké životní trauma. Stovky dětí však byly vystaveny i dalšímu šoku....



Dojíždění do práce má na zaměstnance špatný vliv, říkají odborníci

Ilustrační snímek

Lidé, kteří musí absolvovat dlouhé cesty do zaměstnání, bývají častěji nervózní a nespokojení. Dojíždění je totiž...

Daňové přiznání 2017: jak snížit daňový základ a ušetřit na daních

Ilustrační snímek

Uzávěrka daňového přiznání se neúprosně blíží. Máte sjednané životní pojištění, penzijní připojištění, doplňkové...

Thonet - majitel továrny, který mátl v montérkách návštěvy

Michael Thonet (na snímku uprostřed) měl početnou rodinu. V jeho práci...

Thonetovy židle, které se vyrábějí v Bystřici pod Hostýnem, zná celý svět. Dostaly se i do Oválné pracovny Bílého domu....

Další z rubriky

S jakými výdaji navíc počítat, když se rozhodnete pro hypotéku

Ilustrační snímek

V posledním roce došlo v oblasti hypoték k utahování šroubů a zpřísňování pravidel. Ceny nemovitostí rostou a klienti...

V půjčování peněz lidí lidem se už v Česku točí miliardy korun

Ilustrační snímek

Ve světě úvěrů se stále více prosazuje nová alternativa půjčování. Dává dohromady lidi, kteří mají peníze a chtějí je...

Vánoce jsou náporem na peněženku. Lidé si vypomáhají úvěry

Ilustrační snímek

Vánoce jsou pro většinu Čechů finančně nejnáročnějším obdobím roku. Ukazuje to zvýšený zájem u bankovních i...

20. února: Tohle potřebujete vědět nejen o úterním obchodování na amerických bur...

20. února: Tohle potřebujete vědět nejen o úterním obchodování na amerických bur...

Kurzy.cz Americké akcie v úterý po předchozích šesti nárůstech za sebou oslabily. K jejich poklesu velkou měrou přispěla maloobc...

Najdete na iDNES.cz