Pravděpodobně s vidinou dalšího zdražování si do bank v lednu přišlo rychle pro hypotéku 8 665 lidí. Počet klientů, kteří si sjednali v lednu hypoteční úvěr, se v meziměsíčním srovnání takřka nezměnil. V prosinci byl počet uzavřených hypoték vyšší jen o 19 smluv. A to není právě obvyklé. Z historických dat totiž vyplývá, že v lednu zájem o hypotéky rapidně klesá. Dokonce bez ohledu na výši průměrné úrokové sazby.
Ceny hypotékJaké jsou aktuální ceny hypoték, zjistíte v online kalkulačce. |
„Ceníkové zvyšování sazeb se zatím v reálných sazbách příliš neprojevilo. Růst sazeb je zatím pozvolný a je značně brzděn jak dobíháním předchozích garancí, tak individuálními slevami. Často nastává paradoxní situace, že zatímco v minulosti byla sazba „od“ u většiny bank nedosažitelným snem, dnes může být promarněnou příležitostí nepokusit se o sazbu nižší,“ uvádí k výsledkům Fincentrum Hypoindexu Josef Rajdl, hlavní analytik finančně poradenské společnosti Fincentrum.
Objemy na tom byly v lednu podobně. Oproti prosinci objemy poklesly jen o 133 milionů korun. V lednu si tedy lidé sjednali hypoteční úvěry v celkovém objemu za 17,532 miliardy korun.
Jen mírně poklesla i průměrná výše hypotéky z prosincových 2 034 199 korun na lednových 2 023 286 korun.
| Měsíc | Průměrná výše v Kč | Měsíc | Průměrná výše v Kč |
|---|---|---|---|
| leden 2015 | 1 725 728 | leden 2016 | 2 138 995 |
| únor 2015 | 1 731 248 | únor 2016 | 1 878 013 |
| březen 2015 | 1 751 311 | březen 2016 | 1 909 937 |
| duben 2015 | 1 783 330 | duben 2016 | 1 886 765 |
| květen 2015 | 1 816 423 | květen 2016 | 1 911 376 |
| červen 2015 | 1 829 483 | červen 2016 | 1 929 207 |
| červenec 2015 | 1 832 976 | červenec 2016 | 1 999 405 |
| srpen 2015 | 1 841 182 | srpen 2016 | 1 952 489 |
| září 2015 | 1 852 485 | září 2016 | 1 995 626 |
| říjen 2015 | 1 866 517 | říjen 2016 | 1 980 701 |
| listopad 2015 | 1 843 878 | listopad 2016 | 2 063 292 |
| prosinec 2015 | 1 913 396 | prosinec 2016 | 2 034 199 |
| Zdroj: Fincentrum Hypoindex | leden 2017 | 2 023 286 | |
Minulý rok v lednu poprvé průměrná výše hypotéky přesáhla dva miliony korun. V posledních měsících je to už úplně běžné a od listopadu průměrná hypotéka neklesla pod dva miliony korun. Lidé se stále snaží půjčit si co nejvyšší částku, dokud to banky umožňují a úrokové sazby zatím rostou jen mírně.
Co hypotéky čeká dál?
Většina bank postupně zvyšuje úrokové sazby již od prosince, kdy začal platit nový zákon o úvěru pro spotřebitele.
DANĚ 2017Průvodce formulářem daňového přiznání a tipy jak ušetřit: SPECIÁL NA TÉMA DANĚ Jak správně vyplnit daňové přiznání a kde zjistit, jaká daňová zvýhodnění můžete uplatnit? VYPLNIT FORMULÁŘ ON-LINE |
Předem avizovala zvyšování úrokových sazeb Česká spořitelna. Nebyla ale jedinou bankou, která úrokové sazby zvýšila. Ke zdražování hypoték přistoupila Equa bank, Moneta Money Bank, Raiffeisenbank i Wüstenrot. Jaro ale může úrokové sazby zase trochu umírnit. Banky často pořádají různé slevové akce a nabízejí klientům jarní bonusy.
Výraznější zdražování hypotečních úvěrů přinese zřejmě doporučení ČNB, které od dubna omezí maximální výši LTV na 90 % a podíl poskytovaných hypoték s LTV od 80 do 90 % klesne na 15 % (Loan To Value je poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti).
