Letošní červen převzal štafetu rekordů z roku 2007, kdy byly sjednány hypotéky v celkovém objemu za 18,72 miliardy korun. Tato hranice byla teď překonána a historicky nejvyšší objemy posunuly laťku na 19,747 miliardy korun. Historický rekord byl tedy překonán o více než jednu miliardu a v meziměsíčním srovnání objemy vzrostly o 3,259 miliardy korun.
I počty uzavřených hypoték dosáhly zatím svého maxima. V červnu 2015 bylo sjednáno 10 794 hypotečních úvěrů, což je sice jen o sedm smluv více než v dosud rekordním červnu 2007, ale i tak jde o nejvyšší počet.
Úrokové sazby v červnu oproti objemům a počtům stagnovaly. Za červen 2015 je tedy průměrná úroková sazba 2,05 procenta.
„Klienti reagovali na končící pokles sazeb zvýšenou poptávkou po hypotečních úvěrech. Není však nutné spěchat, ačkoliv banky avizují, že sazby budou spíše zvyšovat, pro výrazný růst úrokových sazeb v nejbližší době nic nesvědčí,“ komentuje vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl výsledky červnového Hypoindexu.
Zdražování hypoték? Záleží na České spořitelně
Česká spořitelna je poslední z trojice největších bank, která ještě hypoteční úvěry nezdražila, ke zdražení se zřejmě chystá po létě. Hypoteční a Komerční banka zvýšily úrokové sazby již v červnu. Ostatní banky další zdražování zatím neplánují. Záleží prý na vývoji hypotečního trhu a rozhodnutí konkurence.
Předčasné splacení hypotéky bude nejspíš jednodušší. Ministerstvo financí připravilo návrh zákona o úvěru pro spotřebitele, ve kterém je zmíněna i možnost předčasného splacení až 25 procent hypotéky. Pokud dojde ke schválení, mělo by jít v příštím roce splatit až čtvrtinu hypotéky bez sankcí jedenkrát ročně, a to vždy v měsíci, který předchází výročí smlouvy. Pravděpodobně také půjde ukončit hypotéku bez sankcí kvůli rozvodu, úmrtí, dlouhodobé nemoci nebo invaliditě.
Zajímavostí z června také je zásah České národní banky do poskytování hypotečních úvěrů. ČNB vydala soubor doporučení, která se dotknou jak nových, tak refinancovaných hypotečních úvěrů. Doporučení je celkem šest a nejzásadnější je, že už si lidé většinou nepořídí stoprocentní hypotéku a na 35 let.
Která je ta nejvýhodnější právě pro vás?Nezávazně si spočítejte, která hypotéka je ta pravá, v kalkulačce na Osobni.Finance.iDNES.cz. |
