Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéky dosáhly historicky největšího úspěchu

aktualizováno 
V červnu se hypotékám skutečně dařilo, jejich počet i objem dosáhl svého historického maxima. To jsme samozřejmě konstatovali již několikrát, jelikož počty nově poskytovaných hypotečních úvěrů se z dlouhodobého hlediska neustále zvyšují, tentokrát však výsledky skutečně překvapily.

Bydlení v loftu - Bydlení v loftu | foto: MF DNES

Deset bank, které nám zaslaly svá červnová data, dohromady sjednalo více než 7 700 nových hypoték, jejichž objem překročil částku 11,6 mld. korun. Oproti květnu se počet nových úvěrů zvýšil o více jak 2 100 a objem o přibližně 3,5 mld. korun.

Kromě snížení úrokových sazeb, ke kterému došlo, k tomu jistě přispěly i motivační akce některých bank, které nabízely hypotéky se sníženým poplatkem za zpracování úvěru. Až do konce srpna lze vybrané hypoteční úvěry pořídit s polovičním poplatkem například u Wüstenrot hypoteční banky a u Komerční banky.

Průměrná výše hypotéky značně závisí na délce fixace

Průměrná výše nových hypoték mírně překročila 1,5 mil. korun, v porovnání s květnem je to o 57 000 korun více. Výše sjednané hypotéky je však závislá na délce doby fixace. Delší fixace znamená vyšší úrokovou sazbu a zároveň nižší průměrnou výši úvěru. To dokládají i následující čísla. Průměrná výše úrokové sazby u nově sjednaných hypoték s pětiletou dobou fixace v červnu činila 4,40 %, průměrná výše těchto hypoték se pohybovala kolem 1 300 000 korun. Průměrná úroková sazba fixovaná na jeden rok dosáhla výše 3,54 %, což je o 0,86 procentního bodu méně. Hypotéky s touto roční fixací dosahovaly v průměru částky přibližně 1 722 000 korun, tedy o celých 422 000 korun více.

Větší graf

Úrokové sazby

Pokud jde o úrokové sazby, po nevelkém květnovém nárůstu během června opět klesly. Hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU se snížila o 8 bazických bodů, což je téměř shodný pohyb, jaký jsme zaznamenali v dubnu. Snížily se krátkodobé i dlouhodobé fixace. Průměrná výše úrokových sazeb fixovaných na pět let klesla o 7 bazických bodů, roční sazby se snížily o 6 bazických bodů. I to jistě přispělo k tak výraznému nárůstu počtu sjednaných hypoték. Jak to bude s úrokovými sazbami v blízké budoucnosti se dozvíme již dnes, kdy se koná zasedání bankovní rady ČNB.

Nízké úrokové sazby lákají nejvíce

V poslední době se zřetelně ukazuje, že stále více klientů se nechává zlákat nízkými úrokovými sazbami hypotečních úvěrů s krátkou dobou fixace. O tom svědčí i to, že v červnu se již zcela vyrovnal podíl počtu hypoték s roční a s pětiletou fixací. Zatímco ještě nedávno klienti dávali přednost klasické pětileté fixaci, v současnosti tvořily pětileté a roční fixace shodně jednu třetinu ze všech sjednaných úvěrů. Naopak dlouhodobé fixace se téměř nepoužívají. Například podíl hypoték se sazbou zafixovanou na deset let činil na celkovém počtu pouhých 0,76 %.

Je tedy vidět, že nízká výše krátkodobých úrokových sazeb je pro klienty skutečně motivující. Reklamy slibující nejnižší sazby tedy zřejmě docela dobře plní svou funkci. Možná se zájemci o hypotéku také již tolik neobávají neustále dokola opakovaných předpovědí o brzkém růstu úrokových sazeb.

Výsledky dosažené v červnu shrnuje následující tabulka:

 

Souhrn za červen 2006 (platí pro fyzické osoby)

Doba fixace úrokové sazby: všechny fixace dohromady 1 rok 5 let

FINCENTRUM HYPOINDEX

3,98 %

3,54 %

4,40 %

 Změna oproti minulému měsíci (b.p.)*  - 8*  - 6  - 7
 Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 503 1 722 1 299
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 051 5 820 6 275
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7 388 7 168 7 601
Účelovost úvěrů:
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 65 % 65 % 63%
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 28% 26 % 29%
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 7 % 9 % 8 %

Zdroj: Fincentrum

*8 bazických bodů = 0,08 procentního bodu

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypotéční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, eBanka, GE Money Bank, HVB Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Volksbank CZ, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Projekt FINCENTRUM HYPOINDEX mediálně podporují:

 

Autor:



Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Dostali žárovky jako dárek, pak je měli draze zaplatit

Za žárovky jako dárek měl zaplatit skoro sedm tisíc. Ilustrační snímek

Žárovky jako dárek při podpisu smlouvy s novým dodavatelem energií jsou letitý šlágr. Smutné je, že si na takový dárek...



Zrušíme hotovost, sílí hlasy. Co by to přineslo, rozebírá ekonomka

Ilustrační snímek

Objem bezhotovostních plateb výrazně narůstá. Co se stane, když peníze budou jen virtuální a skutečné peníze přestanou...

Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...

Tři roky v práci a budu šéfem, myslí si mladí lidé. Jak to chtějí udělat?

Ilustrační snímek

Chtějí vést pracovní tým, být pro kolegy inspirativní osobností a vzorem. Takové kariérní plány mají mladí lidé nejenom...



Další z rubriky

Nízké úrokové sazby je třeba využít teď. Půjdou nahoru, říká ekonom

Martin Mašát

„Rekordně nízké úroky u delších fixací hypoték či úvěrů se vyplatí využít už teď,“ doporučuje Martin Mašát, ekonom...

Do několika měsíců zdraží spotřební a hypoteční úvěry, míní odborníci

Ilustrační snímek

Centrální banka na začátku srpna vůbec poprvé od roku 2008 zvýšila základní úrokové sazby. Tímto svým krokem zdražila...

Sazby hypoték začínají růst, zatím jen pomalu. Aktuality z bank

Ilustrační snímek

Česká národní banka zvýšila úrokové sazby a hned se strhl hypoteční poplach. Bude se zdražovat? Bude. Ale nijak...

Další nabídka

Kurzy.cz

Mediální expertka: Prodej TV Nova otřese televizním trhem. Důležitá bude strateg...
Mediální expertka: Prodej TV Nova otřese televizním trhem. Důležitá bude strateg...

Prodej skupiny kolem TV Nova může zásadně ovlivnit celý český televizní trh. Především bude záležet na tom, zda bude No... celý článek



Najdete na iDNES.cz