Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéky jsou opět levnější - banky snížily úrokové sazby

aktualizováno 
Vlastní bydlení by mělo být letos zase o něco dostupnější. Poté, co centrální banka snížila úrokové sazby, totiž zlevnily hypoteční úvěry. Pokles sazeb až o půl procenta by měl umožnit získat vlastní bydlení dalším zájemcům. Stávajících klientů, kteří již hypotéku čerpají, se však tato změna nedotkne.

Česká národní banka upravila základní úrokovou sazbu na konci listopadu. Jako první zareagovala Česká spořitelna, která  na konci listopadu snížila základní sazbu hypotečních úvěrů o 0,4 procenta. Ještě během prosince však ke snížení sazeb přistoupily i ostatní hypoteční ústavy. Například Komerční banka upravila úrok 20. prosince s tím, že nyní lze hypoteční úvěr získat se základní pětiletou sazbou 6,23 procenta ročně. Kdo tedy například uzavřel smlouvu o milionovém hypotečním úvěru až na konci roku, zaplatí během prvních pěti let na úrocích ročně zhruba o čtyři tisíce korun méně než ten, kdo si sjednal hypotéku již v září, kdy úroková sazba činila sedm procent.  Každá z hypotečních bank totiž při podpisu smlouvy o úvěru pevně stanovuje úrokovou sazbu na dobu pěti let, výjimečně na deset let, během nichž se úročení nemění. Po uplynutí této lhůty může banka sazbu změnit podle aktuální situace na trhu. Aby banky získaly klienty, snaží se stanovit i maximální úroveň úrokové sazby - například Českomoravská hypoteční banka, která je v počtu klientů na prvním místě, garantuje pro hypotéky nad 730 000 maximální roční úrok 7,3 procenta.

Zájemci o hypotéky však mohou spekulovat na další zásahy centrální banky, a tudíž ještě další možný pokles úroků. Tomáš Krones z Raiffeisenbank k tomu dodává: „Případný pohyb úrokových sazeb bude záležet na dalším pohybu na trhu, a tedy na rozhodnutí České národní banky.“

Protože však ceny hypoték klesají, lze očekávat, že dojde k poklesu příspěvku státu. „Vzhledem k vývoji průměrných úrokových sazeb na českém hypotečním trhu je velmi reálné, že od příštího roku dojde k poklesu výše státní finanční podpory z dvou na jedno procento," řekl vedoucí hypotečního oddělení GE Capital Bank Libor Ostatek. O změně státního příspěvku však nebylo na konci roku ještě rozhodnuto. Odborníci doporučovali s hypotékou neváhat a získat ji ještě za výhodnějších podmínek, než tomu může být po změně finančního pomoci od státu.

Pokles úrokových sazeb není doprovázen změnou poplatků - ty zůstávají ve všech bankách na stejné úrovni. „Změna v poplatcích neproběhla a v tuto chvíli žádnou neplánujeme,“ říká Tomáš Krones.

Základní úrokové sazby s pětiletou platností pro hypoteční úvěry

Banka

Roční úroková sazba

Česká spořitelna

6,5 procenta*

GE Capital Bank

7,2 procenta

Komerční banka

6,23 procenta

Raiffeisenbank

6,7 procenta

Českomoravská hypoteční banka

6,6 procenta

HVB Bank Czech Republic

7,4 procenta

Poznámka: úroková sazba pro program TOP bydlení

Jak se promítne snížená roční úroková sazba do měsíčních splátek?

měsíční splátka při úroku 6,9 procenta (s 2% státní podporou): 9081 korun(7654 korun)

měsíční splátka při úroku 6,5 procenta (s 2% státní podporou): 6486 korun (5556 korun)

Jak se podle Vašeho názoru budou vyvýjet úrokové sazby hypotečních úvěrů v příštím roce? Hrozí podle Vás snížení státní podpory hypoték ze dvou na jedno procento?

 

Autor:



Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Dostali žárovky jako dárek, pak je měli draze zaplatit

Za žárovky jako dárek měl zaplatit skoro sedm tisíc. Ilustrační snímek

Žárovky jako dárek při podpisu smlouvy s novým dodavatelem energií jsou letitý šlágr. Smutné je, že si na takový dárek...



Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...

Zrušíme hotovost, sílí hlasy. Co by to přineslo, rozebírá ekonomka

Ilustrační snímek

Objem bezhotovostních plateb výrazně narůstá. Co se stane, když peníze budou jen virtuální a skutečné peníze přestanou...

Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...



Další z rubriky

Do několika měsíců zdraží spotřební a hypoteční úvěry, míní odborníci

Ilustrační snímek

Centrální banka na začátku srpna vůbec poprvé od roku 2008 zvýšila základní úrokové sazby. Tímto svým krokem zdražila...

Hypotéky o prázdninách přešlapovaly, některé banky už zdražují

Ilustrační snímek

O prázdninách přešlapovaly hypoteční úvěry s cenami prakticky na místě. Průměrná úroková sazba v srpnu nepatrně klesla,...

Hypotéky se usadily na hladině dvou procent, zdražují pozvolna

Ilustrační snímek

Hypotéky opět zdražily, ale jen mírně. Průměrné úrokové sazby poskočily v červnu na 2,04 procenta. Objemy i počty...

Další nabídka

Kurzy.cz

Posilující koruna znehodnocuje devizové rezervy. Silnějšímu kurzu brání spekulan...
Posilující koruna znehodnocuje devizové rezervy. Silnějšímu kurzu brání spekulan...

„Navyšování úrokových sazeb a dobré výsledky tuzemského hospodářství posilují kurz koruny. Koruna je však po devizových... celý článek



Najdete na iDNES.cz