Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéky jsou opět levnější - banky snížily úrokové sazby

aktualizováno 
Vlastní bydlení by mělo být letos zase o něco dostupnější. Poté, co centrální banka snížila úrokové sazby, totiž zlevnily hypoteční úvěry. Pokles sazeb až o půl procenta by měl umožnit získat vlastní bydlení dalším zájemcům. Stávajících klientů, kteří již hypotéku čerpají, se však tato změna nedotkne.

Česká národní banka upravila základní úrokovou sazbu na konci listopadu. Jako první zareagovala Česká spořitelna, která  na konci listopadu snížila základní sazbu hypotečních úvěrů o 0,4 procenta. Ještě během prosince však ke snížení sazeb přistoupily i ostatní hypoteční ústavy. Například Komerční banka upravila úrok 20. prosince s tím, že nyní lze hypoteční úvěr získat se základní pětiletou sazbou 6,23 procenta ročně. Kdo tedy například uzavřel smlouvu o milionovém hypotečním úvěru až na konci roku, zaplatí během prvních pěti let na úrocích ročně zhruba o čtyři tisíce korun méně než ten, kdo si sjednal hypotéku již v září, kdy úroková sazba činila sedm procent.  Každá z hypotečních bank totiž při podpisu smlouvy o úvěru pevně stanovuje úrokovou sazbu na dobu pěti let, výjimečně na deset let, během nichž se úročení nemění. Po uplynutí této lhůty může banka sazbu změnit podle aktuální situace na trhu. Aby banky získaly klienty, snaží se stanovit i maximální úroveň úrokové sazby - například Českomoravská hypoteční banka, která je v počtu klientů na prvním místě, garantuje pro hypotéky nad 730 000 maximální roční úrok 7,3 procenta.

Zájemci o hypotéky však mohou spekulovat na další zásahy centrální banky, a tudíž ještě další možný pokles úroků. Tomáš Krones z Raiffeisenbank k tomu dodává: „Případný pohyb úrokových sazeb bude záležet na dalším pohybu na trhu, a tedy na rozhodnutí České národní banky.“

Protože však ceny hypoték klesají, lze očekávat, že dojde k poklesu příspěvku státu. „Vzhledem k vývoji průměrných úrokových sazeb na českém hypotečním trhu je velmi reálné, že od příštího roku dojde k poklesu výše státní finanční podpory z dvou na jedno procento," řekl vedoucí hypotečního oddělení GE Capital Bank Libor Ostatek. O změně státního příspěvku však nebylo na konci roku ještě rozhodnuto. Odborníci doporučovali s hypotékou neváhat a získat ji ještě za výhodnějších podmínek, než tomu může být po změně finančního pomoci od státu.

Pokles úrokových sazeb není doprovázen změnou poplatků - ty zůstávají ve všech bankách na stejné úrovni. „Změna v poplatcích neproběhla a v tuto chvíli žádnou neplánujeme,“ říká Tomáš Krones.

Základní úrokové sazby s pětiletou platností pro hypoteční úvěry

Banka

Roční úroková sazba

Česká spořitelna

6,5 procenta*

GE Capital Bank

7,2 procenta

Komerční banka

6,23 procenta

Raiffeisenbank

6,7 procenta

Českomoravská hypoteční banka

6,6 procenta

HVB Bank Czech Republic

7,4 procenta

Poznámka: úroková sazba pro program TOP bydlení

Jak se promítne snížená roční úroková sazba do měsíčních splátek?

měsíční splátka při úroku 6,9 procenta (s 2% státní podporou): 9081 korun(7654 korun)

měsíční splátka při úroku 6,5 procenta (s 2% státní podporou): 6486 korun (5556 korun)

Jak se podle Vašeho názoru budou vyvýjet úrokové sazby hypotečních úvěrů v příštím roce? Hrozí podle Vás snížení státní podpory hypoték ze dvou na jedno procento?

 

Autor:


Nejčtenější

KOMENTÁŘ: Uplynulo deset let od krize, připravme se na tu příští

Václav Pech, investiční analytik společnosti Broker Trust

Každá krize přináší finanční pády i nové investiční příležitosti. Krize před deseti lety, která vyvrcholila pádem banky...

Rozpoutá nová regulace národní banky od října hypoteční šílenství?

Ilustrační snímek

Česká národní banka zaznamenala nárůst objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Za mírným růstem stojí zřejmě i takzvané...



Ekonomka Lipovská: Délku pracovní doby a výši mezd by měl určit trh

Hana Lipovská je autorkou knihy „Kdo chce naše peníze? - Ekonomie bez politické...

Průměrná mzda v Česku roste, ve 2. čtvrtletí se vyhoupla na 31 851 korun. Platy ve veřejném sektoru však stoupají...

Krize na trhu práce z nás dělá lepší zaměstnavatele, říká manažerka GSK

Pavla Bučilová

Farmaceutická firma GSK se v Česku chlubí několika oceněními. Je odpovědnou firmou, loňským zaměstnavatelem roku a...

Planeta nám za méně vyhozených bot poděkuje, zamítl prodejce reklamaci

Ilustrační snímek

Nové boty se mu začaly párat už po třech měsících, reklamaci však prodávající neuznal. Možná má nějakou anomálii prstů...

Další z rubriky

Rozpoutá nová regulace národní banky od října hypoteční šílenství?

Ilustrační snímek

Česká národní banka zaznamenala nárůst objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Za mírným růstem stojí zřejmě i takzvané...

Jak může leasing na auto zkomplikovat vaši žádost o hypotéku

Ilustrační snímek

Česká národní banka od roku 2016 omezuje poskytování hypotéčních úvěrů. S další změnou přišla nedávno. Od října chce...

Komentář: Zpřísnění hypoték postihne mladé rodiny a samožadatele

Jiří Kryl, hypoteční analytik společnosti Broker Trust

Česká národní banka na začátku června bankám doporučila, aby utáhly kohoutky ve schvalování hypoték. Jak to zamíchá...

Akcionářské změny v bance MONETA

Akcionářské změny v bance MONETA

Kurzy.cz Z hlediska počtu klientů čtvrtá největší domácí banka MONETA Money Bank (dále jen MONETA), více než dva roky po IPO, st...



Najdete na iDNES.cz