Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéky jsou opět levnější - banky snížily úrokové sazby

aktualizováno 
Vlastní bydlení by mělo být letos zase o něco dostupnější. Poté, co centrální banka snížila úrokové sazby, totiž zlevnily hypoteční úvěry. Pokles sazeb až o půl procenta by měl umožnit získat vlastní bydlení dalším zájemcům. Stávajících klientů, kteří již hypotéku čerpají, se však tato změna nedotkne.

Česká národní banka upravila základní úrokovou sazbu na konci listopadu. Jako první zareagovala Česká spořitelna, která  na konci listopadu snížila základní sazbu hypotečních úvěrů o 0,4 procenta. Ještě během prosince však ke snížení sazeb přistoupily i ostatní hypoteční ústavy. Například Komerční banka upravila úrok 20. prosince s tím, že nyní lze hypoteční úvěr získat se základní pětiletou sazbou 6,23 procenta ročně. Kdo tedy například uzavřel smlouvu o milionovém hypotečním úvěru až na konci roku, zaplatí během prvních pěti let na úrocích ročně zhruba o čtyři tisíce korun méně než ten, kdo si sjednal hypotéku již v září, kdy úroková sazba činila sedm procent.  Každá z hypotečních bank totiž při podpisu smlouvy o úvěru pevně stanovuje úrokovou sazbu na dobu pěti let, výjimečně na deset let, během nichž se úročení nemění. Po uplynutí této lhůty může banka sazbu změnit podle aktuální situace na trhu. Aby banky získaly klienty, snaží se stanovit i maximální úroveň úrokové sazby - například Českomoravská hypoteční banka, která je v počtu klientů na prvním místě, garantuje pro hypotéky nad 730 000 maximální roční úrok 7,3 procenta.

Zájemci o hypotéky však mohou spekulovat na další zásahy centrální banky, a tudíž ještě další možný pokles úroků. Tomáš Krones z Raiffeisenbank k tomu dodává: „Případný pohyb úrokových sazeb bude záležet na dalším pohybu na trhu, a tedy na rozhodnutí České národní banky.“

Protože však ceny hypoték klesají, lze očekávat, že dojde k poklesu příspěvku státu. „Vzhledem k vývoji průměrných úrokových sazeb na českém hypotečním trhu je velmi reálné, že od příštího roku dojde k poklesu výše státní finanční podpory z dvou na jedno procento," řekl vedoucí hypotečního oddělení GE Capital Bank Libor Ostatek. O změně státního příspěvku však nebylo na konci roku ještě rozhodnuto. Odborníci doporučovali s hypotékou neváhat a získat ji ještě za výhodnějších podmínek, než tomu může být po změně finančního pomoci od státu.

Pokles úrokových sazeb není doprovázen změnou poplatků - ty zůstávají ve všech bankách na stejné úrovni. „Změna v poplatcích neproběhla a v tuto chvíli žádnou neplánujeme,“ říká Tomáš Krones.

Základní úrokové sazby s pětiletou platností pro hypoteční úvěry

Banka

Roční úroková sazba

Česká spořitelna

6,5 procenta*

GE Capital Bank

7,2 procenta

Komerční banka

6,23 procenta

Raiffeisenbank

6,7 procenta

Českomoravská hypoteční banka

6,6 procenta

HVB Bank Czech Republic

7,4 procenta

Poznámka: úroková sazba pro program TOP bydlení

Jak se promítne snížená roční úroková sazba do měsíčních splátek?

měsíční splátka při úroku 6,9 procenta (s 2% státní podporou): 9081 korun(7654 korun)

měsíční splátka při úroku 6,5 procenta (s 2% státní podporou): 6486 korun (5556 korun)

Jak se podle Vašeho názoru budou vyvýjet úrokové sazby hypotečních úvěrů v příštím roce? Hrozí podle Vás snížení státní podpory hypoték ze dvou na jedno procento?

 

Autor:



Nejčtenější

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

Nechceme programátory tady, my jim práci přivezeme, říká manažer ajťáků

Lukáš Zrzavý

Sehnat nové zaměstnance jim prý nečiní velký problém. V době, kdy je trh práce vyčerpán a většina firem marně pátrá po...



Ekonom Pavel Kysilka: Česká koruna je odsouzena k posilování

Ekonom Pavel Kysilka

Českou korunou platíme už 25 let. Československou měnu nahradila v únoru 1993. Slovenské platidlo u našich východních...

PENÍZE 2038: Euro v Česku nebude a hotovost jen okrajově, míní experti

(Ilustrační snímek)

Když se řekne peníze, určitě si umíte spočítat, kolik jich máte, jak s nimi nakládáte a co pro vás znamenají. Ale...

Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

Další z rubriky

KOMENTÁŘ: Investiční nemovitost je nová past na důvěřivce

Martin Mašát

Z většiny článků o nemovitostech vyplývá, že kdo nyní nekoupí byt či dům jako investici, okrádá rodinu. Ale ceny bytů...

Sazby hypoték se dál zvedají. Banky sledují bedlivě konkurenci

Ilustrační snímek

V listopadu letošního roku úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu rostly. Během jedenáctého měsíce se vyšplhaly na...

Sazby hypoték prudce rostou. Zájem o hypoteční úvěry však neklesá

Ilustrační snímek

Ve třetím měsíci letošního roku se průměrná úroková sazba hypoték zvedla na 2,49 procenta. Zájem o ně však překvapivě...

Peníze mají být na jednom místě, říká Aleš Michl

Peníze mají být na jednom místě, říká Aleš Michl

Kurzy.cz Zdroj: ČRO Radiožurnál | 20.4.2018 | 17:06 | Pořad: Dvacítka Radiožurnálu Jan MOLÁČEK, moderátor -------------------- Z...

Najdete na iDNES.cz