V dnešní době dosáhnout na hypotéku je opravdu problém. Jsem ale rád, že mi Equa bank pomohla a na hypotéku jsem dosáhl. K tomu všemu za mě navíc vyřídili i papírování na katastrálním úřadě.

To asi kecáte. ČNB považovala za důvod vysokých cen bytů příliš dostupné hypotéky, takže varianta drahých bytů a nevyužívaných levných hypoték nemůže existovat.

Já zase někde četl, že důvodem je příliš velká míra rizika u hypoték. Takže teď si ten, kdo chce bydlet ve vlastním, vezme větší část peněz na úvěr. Za mě se to moc nepovedlo

Však to chtěli ne?

Proto zavedli povinnost mít naspořeno 20% z ceny nemovitosti, aby se trh nepřehříval.

A teď se diví, že lidi spoří a snaží se dosáhnout na těch 20%.

Proč se u každého článku, kdy se píše o nějakých trendech navzdory opatření hned předpokládá, že se někdo diví?

Já vím, jak je v současné době populární říkat, jak se stalo bydlení nedostupným... Jenže sorry, mně to vychází, že situace není nijak zásadně odlišná od času, kdy jsme kupovali náš první byt, tedy před 16 lety.

Olomouc

Rok 2003:

• cena panelákového 3+1 70m²: cca. 1 milion korun

• průměrný plat: 16 tisíc Kč měsíčně

• úroky na hypotéce: 6,5 % ročně (plus nějaké další poplatky)

• měsíční splátka při půjčce 1 milion Kč na 20 let a úroku 6,5 % ročně: cca 7500 Kč, tedy necelá polovina průměrného měsíčního platu.

Rok 2019:

• cena panelákového 3+1 70m²: cca. 3 miliony korun

• průměrný plat: 34 tisíc Kč měsíčně

• úroky na hypotéce: 2,5 % ročně (vzhledem ke konkurenci nyní žádné další poplatky) • měsíční splátka při půjčce 3 milion Kč na 20 let a úroku 2,5 % ročně: cca 15900 Kč, tedy necelá polovina průměrného měsíčního platu. Mimochodem, banky v roce 2003 půjčovaly na hypotéku maximálně 70 procent ceny nemovitosti, člověk musel mít 30 procent naspořeno vlastního. V mezičase se sice objevily stoprocentní hypotéky, ty už ale zase zmizely. V roce 2019 banky půjčují maximálně 90 procent ceny nemovitosti. Shodou okolností v obou případech to vychází na 300 tisíc, akorát v roce 2003 těch 300 tisíc bylo vzhledem k tehdejším platům dvakrát tolik peněz než dneska. Takže ve skutečnosti mi to vychází tak, že tržní principy fungují, tedy fungují stejně v roce 2003 jako dnes a bydlení je dostupné prakticky stejně tehdy jako dnes.

takže byty jsou třikrát dražší než tehdy, s takovou, aby bydlení bylo stejně dostupné, by musela být průměrná mzda 48 tisíc. Že byly větší úrokové sazby jsou jenom nedůležité drobky, které se vyvažují dnešní daní z nemovitosti

Pořád jsou o procento výš než v Evropě a 2 než v Dánsku.

ze by to bylo tim, ze mame uplne jine sazby? Zkuste porovnat sazby CNB a ECB, pripadne statnich dluhopisu.

A co tak zavést, že rodiče mají povinnost se postarat dětem o samostatné bydlení? Alespoň v 1+kk. Prostě dětem k maturitě, či k promoci dát základní byt. Pokud na to rodiče nemají, tak přenechají dětem svůj byt a sami se odstěhují na vesnici nebo na malé město. Pak by šlo bydlet i bez hypoték a nemuseli bychom důchodcům v Praze nebo v Brně dávat doplatky na bydlení. Důchodcům je nakonec jedno, kam jim důchod chodí, mladým ale ve městech zavazí a ti si pak musí brát pitomé hypotéky, které je pak tíží celý aktivní život.

Nic proti, když se rodiče dobrovolně postarají. Ale s tou povinnosti a odstehovanim rodiču tu vystupuje neustále. Už jste tím fakt únavna....

Absurdní jak nestoudně banky odírají české klienty. V době záporných úroků v € zoně a skoro nulových sazeb v Kč.

V Německu už se píše o tom, že lidé by mohli mít hypoteky zdarma.

Podívejte se na aktuální úroky v Německu:

https://www.vergleich.de/hypothekenzinsen.html

kde prosim vidite skoro nulove sazby v CR???

"Bankovní rada ČNB na svém dnešním jednání zvýšila dvoutýdenní repo sazbu (2T repo sazbu) o 25 bazických bodů na 2 %. Současně rozhodla o zvýšení lombardní sazby na 3 % a diskontní sazby na 1 %. Nově stanovené úrokové sazby jsou platné od 3. května 2019."

Tak podle průměrné výše hypotéky, je tak akorát vidět, že si lidi pořizují max 50 let starý 2kk.

Nebo dávají větší část hotově.

Vzkaz pro banky. A bude hůř, recese uz buši na dveře!

Problém ale je, že ceny nemovitostí bývají dost přestřelené .

A pořád se najdou jantaři, co to kupují...