Diskuze
Další omezení hypoték je tady. Jak moc podraží sny o bydlení?
Děkujeme za pochopení.
D36a80l95i88b21o41r 23H42o97d31i19s
Za pár let bude plno volných bytů za přijatelnější cenu. Lidi, kteří si nyní berou "výhodné " hypotéky na předražené byty, budou rádi, že je prodají a pod cenou.
J73á81n 28B51a34d18i26o94v84s87k62ý
No povím Vam, ze jsem rad ze jsem kupoval v roku 2008. Na 25 let ale pět jsem ztahnul mimořádnými splatkami. Byla to 100 hypotéka a zpětně si myslím, ze to byla drzost. Na druhe straně to byla ma drzost a ochota banky riskovat a minimalne bance to vyšlo protoze uz je to dávno prezajisteno. Je mi líto lidi jako jsem byl ja pred deseti lety, protoze pokud nemají úspory tak maji problém. Nebudou mit kde bydlet a deti budou odkládat. Vysloveně pro rodinná politika.
T10o69m51á17š 72S98l68u94n97s26k30ý
Ten pozadavek neni o ochrane klientu, kteri si chteji vzit hypoteku, ale o ochrane bank pred jejich neuvazenym pujcovanim. Nemate pravdu, kdyz rikate, ze je to vec banky a vas. V pripade problemu je to prave stat, ktery bude muset banky zachranovat z penez danovych poplatniku. Predstavte si, ze prijde recese, zvysi se nezamestnanost, spousta klientu prestane splacet hypoteky a v jednu chvili banka vrhne na trh hromadu nemovitosti. Je recese, nikdo je nechce kupovat, cena klesa a ve finale castka, kterou banky z prodeje utrzi nema sanci pokryt naklady, ktere ji vznikly...
M11a60r89t57i45n 69S63e41d80o44n13a
Je zajimave jaklide maji potrebu vlastnit a vubec se nezamysli nad tim, ze kupuji velmi draze. pred 10 lety se rikalo ze nakup na hypo ma vyznam, pokud dum/byt nestoji vice nez 70 platu. Dne jsou lide ochotni dat i vice nez 120 platu, to nema logiku.
T48o45m69á21š 20H72o81l78i64č
Vo chvíli, keď platba za hypotéku je 8200 CZK mesačne a platba za zrovnatelný nájom bez energií je od 10 000-11 000 tak to logiku dáva. Alebo vy ju tam nevidíte?
O47t28a94k29a68r 34F50u42k39a
Takže jaká je to změna? Stačí vzít 85% hypo,k tomu překlenovací úvěr a ta dá
Š35á21r74k52a 73S26t90a43ň60k79o35v31á
Protože každý dostal hypotéku na 100% tak byl hlad po bytech a cena vyletěla rychle nahoru a až to prdne tak teprve bude legrace!
T64o69m82á65š 70Z87a21p29i30o11r
Je třeba zastavit růst cen nemovitostí pro rodiny. Komu je nad 40 at si dělá co chce, nicméně kdo chce děcka jinak než adoptované nebo umělým oplodněním v 35, je v loji. Jak vypadne jeden příjem na 5 let, je to problém platit normálními platy.
V54á32c38l94a71v 52M30e76d21e11k
ta hypotéka stojí jen nepatrně víc, než nájem. (u mě osobně činí rozdíl 6%) Pokud máte na nájem, budete nejspíš mít i na hypotéku.
L53u42k90á46š 38H62o65f62m47a53n
Já tomu nerozumím. Možná jsem blázen, ale nikdy bych si nevzal, zvlášť v dnešní době drahých nemovitostí, hypotéku (příp. hypotéku a nějaký jiný pochybný úvěr) na 100 % hodnoty nemovitosti, jejíž tržní cena kdykoli spadnout, kdykoli můžu přijít o práci, můžu být nemocný apod.
Jsem snad jediný, komu je nepříjemné brát si půjčky a komu přijde naprosto normální chtít po lidech, aby měli našetřeno aspoň část peněz, když si chtějí něco kupovat něco, co mají splácet často i podstatnou část svého produktivního života?
M81a13r94t37i87n 14S43e34d72o71n67a
Ja vnimam reality jako beznou investici. A je skutecnost ze ceny realit pujdou v CR nahoru, ohledne Zapadni Evropy jsme porad lacini. 100% hypo je bezvadna investice, pokud koupite za dobrou cenu (napr. od nekoho v exekuci). Splatky vam zaplati najemnik v byte a po 5 letech od skonceni fixace nemovitost prodate za vyrazne vyssi cenu nez byla v dobe porizeni. A nejlepsi je, ze vas to cele nestalo vubec zadne vlastni prostredky.
D15a10v55i36d 43Z37a17j98d59á67k
Tyhle zasahy nechapu. U koupe nemovitosti lze v pripade upadku nemovistost sebrat a prodat. Porad je tam forma ruceni a neni to jako hotovostni uver. Tam vidi mnohem vetsi
riziko a mnohem vic neplaticu s exekucema.
L80u21k24á92š 31H78o45f36m17a32n
Problém je, že byt, který teď v konjunktuře stojí 5 milionů, může mít za pár let v recesi tržní hodnotu 3,5 milionu a v dražbě se prodá za 3 miliony. V takovém případě se celá řada klientů dostane do situace, kdy nebude schopna splácet, prodají jim nemovitost pod hlavou a ještě budou bance doplácet velké peníze. V konečném důsledku zajde na úbytě banka, klient a i stát, který bude zachraňovat banku.
M58a81r75i28a51n36a 10K17r67á18s94n14á
Jedno mi není zcela jasné: jestliže něco ČNB DOPORUČUJE, znamená to, že to banky musí okamžitě zavést do praxe = zakázat, zrušit..., nebo jen třeba změnit podmínky např. pro poskytnutí 100% hypotéky? Třeba požadovat lepší ručení, životní pojistku vinkulovanou na banku apod.? Proč banka nemůže půjčit 100% hodnoty pořizované nemovitosti? Je to přece její riziko. Auto na leasing se dá taky koupit s nulovou akontací, a může to být i auto za milion. Vysvětlí mi to prosím někdo?
L42u47b42o44š 19N94a34l58e62z87í85n11e90k
Je to opravdu jen doporučení. Proto malé banky stále poskytují i 100% hypo, protože na tom vydělají. Velké banky mají dost a bojí se o to co mají, proto doporučení dodržují jako by to byl příkaz.
V80á44c65l35a97v 97M64e49d19e33k
Kupuju byt na 90% LTV - ne proto, že bych víc neměl, ale proto, že si dávám bokem 200 tisíc na klientské změny, druhých 200 tisíc na kuchyň, třetích 200 tisíc na ostatní nýbytek do dalších pokojů, a něco si chci ponechat jako okamžitou rezervu.
Abych vyhověl představám ČNB, musel bych mít cash asi 1,5 milionu.
Tohle opatření je naprosto debilní.
P36e83t16r 37H98o41r50á71k
Zjevně na to nemáš.
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie
Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KOMENTÁŘ: Majetkový test je otvírání Pandořiny skříňky
Stát chce začít provádět u žadatelů o sociální dávky majetkový test. Má to opodstatnění: Dávky ze...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
Sonda: Stavebko stojí za úvahu, akční nabídky zhodnotí vklady i o 5 %
Stát srazil příspěvek na stavební spoření na polovinu. Od letošního roku přidá střadatelům nejvýš...
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...