Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéky v květnu 2009: zájem klientů o tříleté fixace roste

aktualizováno 
Průměrná úroková sazba hypoték v květnu nepatrně klesla. Nicméně nůžky mezi jednotlivými fixacemi se rozevřely o další více než desetinu procentního bodu. Mezi klienty si tak stále větší oblibu získávají hypotéky s tříletou fixační dobou.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

Úrokové sazby pro tentokrát víceméně stagnují. Podle statistik FINCENTRUM HYPOINDEXu dosáhla v měsíci květnu průměrná výše úrokových sazeb všech nově poskytnutých hypoték hodnoty 5,51 %, což je pouze o 3 setiny procentního bodu méně, než tomu bylo v předchozím měsíci. Lví podíl na nijak závratném posunu úrokových sazeb mají hypotéky s pětiletou fixační dobou. I v této variantě došlo v meziměsíčním srovnání k poklesu úrokových sazeb o pouhé tři bazické body, když se průměrná úroková sazba ustálila na úrovni 5,35 %.

To, co bylo charakteristické pro dlouhodobé fixace, však zdaleka neplatí pro hypotéky s fixací na jeden rok. V této sledované kategorii průměrná úroková sazba meziměsíčně vyskočila vzhůru o 1 desetinu procentního bodu a po několika měsících opět vystoupala nad 6% hranici - konkrétně 6,03 %. Není proto překvapením, že obliba jednoletých fixací se neustále propadá. V květnu dalo přednost této variantě 446 klientů z celkového počtu 4 106, což představuje pouhou jednu desetinu všech zájemců (10,1 %).

Hypoindex květen 2009

Květen vždy patřil z pohledu bank k obchodně nadprůměrným měsícům, nicméně letos toto pravidlo neplatí. Celkový objem poskytnutých hypoték dosáhl v květnu 2009 částky 6,802 miliardy korun, což je výsledek jednak daleko za čísly z předchozích let a jednak nedosahující ani výsledků z letošního března a dubna.

Objem poskytnutých hypoték od května 2006 do května 2009

Období 05/2006 05/2007 05/2008 05/2009
Objem poskytnutých hypoték (mld. Kč) 8,207 15,698 10,570 6,802
Zdroj: Hypoindex.cz    

Průměrná výše úvěru nedosahuje ani 1 700 000 korun

V souladu s vývojem cen nemovitostí permanentně klesá také průměrná výše poskytnutých úvěrů. Bez zohlednění fixačních variant činila v květnu průměrná částka úvěru 1 656 554 korun. Klienti s jednoletou fixací si v průměru zažádali o úvěr v hodnotě 1 884 632 korun, zatímco klienti s pětiletou fixací se drželi více při zemi a v průměru čerpali hypotéky o objemu 1 534 009 korun.

"V současnosti se projevuje významný trend ve změně struktury preference krátkých fixací. Podíl jednoročních fixací na celkovém objemu sjednaných hypoték činil v květnu 12,4 %, což je nejnižší hodnota v historii FINCENTRUM HYPOINDEXu. V létě 2006 dosahoval podíl jednoročních fixací více jak 40 %. Nedá se říci, že by klienti neměli o krátké fixace zájem, důvodem tohoto trendu je jednoznačně nastavená politika bank, kdy úroková sazba jednoroční fixace je významně nad hodnotou pětiletých fixací," říká Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
 
"Zájem klientů o kratší fixace se tak projevuje v oblíbenosti tříletých fixací, jejichž podíl ve FINCENTRUM HYPOINDEXu překročil za květen 28 %, přičemž na podzim roku 2008 nedosahoval ani 10 %. Průměrná sazba tříletých fixací dle FINCENTRUM HYPOINDEXu je cca o 30 bazických bodů výše než průměrná sazba pětiletých fixací," dodává Josef Rajdl.

Kde lze aktuálně ušetřit?

UniCredit Bank umožňuje klientům získat slevu na úrokové sazbě až do výše 0,5 procentního bodu ze standardní nabídkové sazby. Nárok na toto snížení sazby získají klienti, kteří si k hypotečnímu úvěru pořídí další produkty UniCredit Bank - osobní konto, pojištění schopnosti splácet či kreditní kartu. Při využití jednoleté fixace dosáhnou klienti na sazbu 4,44 % p. a. V případě tříletých a pětiletých fixací nabízí UniCredit bank úrokovou sazbu 4,95 % p. a.

V souvislosti se startem dotačního programu Zelená úsporám začala Raiffeisenbank nabízet svým klientům zvýhodněné hypotéky a spotřebitelské úvěry. Klienti například získají možnost předčasného splacení úvěru za paušální poplatek 2 tisíce korun, a to až do výše získané dotace.

Souhrn za květen 2009
Doba fixace úrokové sazby všechny fixace   1 rok   5 let  
Hypoindex 5,51% 6,03 5,35%
Změna oproti minulému měsíci (b. p.) -3 10 -3
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 657 1 885 1 534
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 885 7 179 6 793
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) 8 176 8 453 8 090
Účelovost úvěrů:      
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 63 % 62 % 55 %
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 25% 27 % 23 %
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 12% 11 % 22 %

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením "FINCENTRUM HYPOINDEX" a uvedením zdroje "Hypoindex.cz" (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://www.hypoindex.cz/ ).

Více, např. o novinkách na hypotečním trhu, si přečtěte na Hypoindex.cz.

Autor:



Nejčtenější

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

PENÍZE 2038: Euro v Česku nebude a hotovost jen okrajově, míní experti

(Ilustrační snímek)

Když se řekne peníze, určitě si umíte spočítat, kolik jich máte, jak s nimi nakládáte a co pro vás znamenají. Ale...



Nechceme programátory tady, my jim práci přivezeme, říká manažer ajťáků

Lukáš Zrzavý

Sehnat nové zaměstnance jim prý nečiní velký problém. V době, kdy je trh práce vyčerpán a většina firem marně pátrá po...

Nežeň se, do důchodu času dost. Jak se vyhnout zklamání z nové práce

Ilustrační snímek

Nastupujete do prvního zaměstnání, těšíte se na kolegy, pracovní náplň a vhod přijdou i peníze pravidelně na účtu....

Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

Další z rubriky

Sazby hypoték prudce rostou. Zájem o hypoteční úvěry však neklesá

Ilustrační snímek

Ve třetím měsíci letošního roku se průměrná úroková sazba hypoték zvedla na 2,49 procenta. Zájem o ně však překvapivě...

Rostou ceny chat a chalup, zvlášť těch, v nichž se dá žít celoročně

Ilustrační snímek

Ceny chat a chalup věrně kopírují současný růst cen bytů a rodinných domů. Ceny rekreačního objektů přitom stejně jako...

Sazby hypoték se dál zvedají. Banky sledují bedlivě konkurenci

Ilustrační snímek

V listopadu letošního roku úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu rostly. Během jedenáctého měsíce se vyšplhaly na...

Tři absurdně levné akcie

Tři absurdně levné akcie

Kurzy.cz Nadpis jsem si vypůjčil z investičních stránek Fool.com, za ním se skrýval článek o akciích General Motors, Cirrus Logi...

Najdete na iDNES.cz