Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéky v květnu 2009: zájem klientů o tříleté fixace roste

aktualizováno 
Průměrná úroková sazba hypoték v květnu nepatrně klesla. Nicméně nůžky mezi jednotlivými fixacemi se rozevřely o další více než desetinu procentního bodu. Mezi klienty si tak stále větší oblibu získávají hypotéky s tříletou fixační dobou.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

Úrokové sazby pro tentokrát víceméně stagnují. Podle statistik FINCENTRUM HYPOINDEXu dosáhla v měsíci květnu průměrná výše úrokových sazeb všech nově poskytnutých hypoték hodnoty 5,51 %, což je pouze o 3 setiny procentního bodu méně, než tomu bylo v předchozím měsíci. Lví podíl na nijak závratném posunu úrokových sazeb mají hypotéky s pětiletou fixační dobou. I v této variantě došlo v meziměsíčním srovnání k poklesu úrokových sazeb o pouhé tři bazické body, když se průměrná úroková sazba ustálila na úrovni 5,35 %.

To, co bylo charakteristické pro dlouhodobé fixace, však zdaleka neplatí pro hypotéky s fixací na jeden rok. V této sledované kategorii průměrná úroková sazba meziměsíčně vyskočila vzhůru o 1 desetinu procentního bodu a po několika měsících opět vystoupala nad 6% hranici - konkrétně 6,03 %. Není proto překvapením, že obliba jednoletých fixací se neustále propadá. V květnu dalo přednost této variantě 446 klientů z celkového počtu 4 106, což představuje pouhou jednu desetinu všech zájemců (10,1 %).

Hypoindex květen 2009

Květen vždy patřil z pohledu bank k obchodně nadprůměrným měsícům, nicméně letos toto pravidlo neplatí. Celkový objem poskytnutých hypoték dosáhl v květnu 2009 částky 6,802 miliardy korun, což je výsledek jednak daleko za čísly z předchozích let a jednak nedosahující ani výsledků z letošního března a dubna.

Objem poskytnutých hypoték od května 2006 do května 2009

Období 05/2006 05/2007 05/2008 05/2009
Objem poskytnutých hypoték (mld. Kč) 8,207 15,698 10,570 6,802
Zdroj: Hypoindex.cz    

Průměrná výše úvěru nedosahuje ani 1 700 000 korun

V souladu s vývojem cen nemovitostí permanentně klesá také průměrná výše poskytnutých úvěrů. Bez zohlednění fixačních variant činila v květnu průměrná částka úvěru 1 656 554 korun. Klienti s jednoletou fixací si v průměru zažádali o úvěr v hodnotě 1 884 632 korun, zatímco klienti s pětiletou fixací se drželi více při zemi a v průměru čerpali hypotéky o objemu 1 534 009 korun.

"V současnosti se projevuje významný trend ve změně struktury preference krátkých fixací. Podíl jednoročních fixací na celkovém objemu sjednaných hypoték činil v květnu 12,4 %, což je nejnižší hodnota v historii FINCENTRUM HYPOINDEXu. V létě 2006 dosahoval podíl jednoročních fixací více jak 40 %. Nedá se říci, že by klienti neměli o krátké fixace zájem, důvodem tohoto trendu je jednoznačně nastavená politika bank, kdy úroková sazba jednoroční fixace je významně nad hodnotou pětiletých fixací," říká Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
 
"Zájem klientů o kratší fixace se tak projevuje v oblíbenosti tříletých fixací, jejichž podíl ve FINCENTRUM HYPOINDEXu překročil za květen 28 %, přičemž na podzim roku 2008 nedosahoval ani 10 %. Průměrná sazba tříletých fixací dle FINCENTRUM HYPOINDEXu je cca o 30 bazických bodů výše než průměrná sazba pětiletých fixací," dodává Josef Rajdl.

Kde lze aktuálně ušetřit?

UniCredit Bank umožňuje klientům získat slevu na úrokové sazbě až do výše 0,5 procentního bodu ze standardní nabídkové sazby. Nárok na toto snížení sazby získají klienti, kteří si k hypotečnímu úvěru pořídí další produkty UniCredit Bank - osobní konto, pojištění schopnosti splácet či kreditní kartu. Při využití jednoleté fixace dosáhnou klienti na sazbu 4,44 % p. a. V případě tříletých a pětiletých fixací nabízí UniCredit bank úrokovou sazbu 4,95 % p. a.

V souvislosti se startem dotačního programu Zelená úsporám začala Raiffeisenbank nabízet svým klientům zvýhodněné hypotéky a spotřebitelské úvěry. Klienti například získají možnost předčasného splacení úvěru za paušální poplatek 2 tisíce korun, a to až do výše získané dotace.

Souhrn za květen 2009
Doba fixace úrokové sazby všechny fixace   1 rok   5 let  
Hypoindex 5,51% 6,03 5,35%
Změna oproti minulému měsíci (b. p.) -3 10 -3
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 657 1 885 1 534
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 885 7 179 6 793
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) 8 176 8 453 8 090
Účelovost úvěrů:      
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 63 % 62 % 55 %
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 25% 27 % 23 %
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 12% 11 % 22 %

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením "FINCENTRUM HYPOINDEX" a uvedením zdroje "Hypoindex.cz" (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://www.hypoindex.cz/ ).

Více, např. o novinkách na hypotečním trhu, si přečtěte na Hypoindex.cz.

Autor:



Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Dostali žárovky jako dárek, pak je měli draze zaplatit

Za žárovky jako dárek měl zaplatit skoro sedm tisíc. Ilustrační snímek

Žárovky jako dárek při podpisu smlouvy s novým dodavatelem energií jsou letitý šlágr. Smutné je, že si na takový dárek...



Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...

Zrušíme hotovost, sílí hlasy. Co by to přineslo, rozebírá ekonomka

Ilustrační snímek

Objem bezhotovostních plateb výrazně narůstá. Co se stane, když peníze budou jen virtuální a skutečné peníze přestanou...

Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...



Další z rubriky

Dražší hypotéce lze předejít předfixací. Jak funguje a kde ji uzavřít?

Ilustrační snímek

Srpnové zvýšení základních úroků centrální bankou zdražilo peníze na mezibankovním trhu, což se podle odborníků brzy...

Sazby hypoték začínají růst, zatím jen pomalu. Aktuality z bank

Ilustrační snímek

Česká národní banka zvýšila úrokové sazby a hned se strhl hypoteční poplach. Bude se zdražovat? Bude. Ale nijak...

Vše, co je dobré vědět o hypotékách. A rady, jak na ně

Ilustrační snímek

Do loňského října stačilo žadatelům o hypotéku 10 % z vlastních zdrojů. Zásahy České národní banky nakonec vedly k...

Další nabídka

Kurzy.cz

Jiří Menzel je v kritickém stavu a uzdravení nebude jednoduché
Jiří Menzel je v kritickém stavu a uzdravení nebude jednoduché

Oskarový režisér Jiří Menzel (79) leží od úterka v kritickém stavu v nemocnici v pražských Střešovicích. Podle informac... celý článek



Najdete na iDNES.cz