Mě teda moc k smíchu nepřipadá jak pan Weiss z partners popsal situaci. Ale asi jsme každý občan někde jinde, tak nemá moc cenu něco řešit. Každopádně zpřísněné limity hypotéky jsou pro mladé vážně peklo. Snad pomůže to že budou někdy něco dědit jinak svoje nezískají.

Kdo není schopný našetřit 20% ceny z nemovitosti asi by se raději měl poohlížet po jiném způsobu řešení svého bydlení,navíc při pořízení nemovitosti je spousta jiných nákladů které se musí zaplatit a na které vám banka nepůjčí,z vlastní zkušenosti vím,že mít ,,něco" naspořeno není na škodu,nevydělávám žádné závratné částky ale dá se naspořit,od nikoho jsem nic nedostal,jen to chce si odtrhnou od huby a to se spoustě lidí dneska nechce,někteří jsou schopní si půjčit i na jízdní kolo,nepochopím.Když je vám 20 tak si neberte hypotéku,něco našetřete,s hotovostí na účtě s váma budou v bance jednat úplně jinak,než když budete mít holý zadek.

Tak si to zoberme na realnom priklade.Človek skončí školo okolo 25 rokov.Ma nadštandartny prijem v čistom 30 000. A riadi sa vašou radou.Naklady na jedlo,byvanie a cestovaniedo prace 15 000. Nič ine neutratí.A šetrí 15 000 mesačne.To je 180 000 za rok.Takže okolo 5 rokov bude šetriť.V 30tke si kúpi byt na hypotéku.Bude bez koruny bez partnerky,partnera lebo neutracal za nič len prežíval.Kto Vám asi bude zarabať na tie dochotky.A podla mňa človek s 90 percentnou hypotékov a pol milionom na učte je bezpečnejší než človek z 80 percentnou a bez uspor.

Jinak je treba si uvedomit ze to jsou pouze doporuceni CNB neni to zakon...takze pokud budete mit potencial tzn treba solidni plat .pozemek .dalsi zastavu tak nepotrebujete hotovost a vyjdou vam vstric treba ne kazda banka ale urcite jich bude par benevolentnejsich

Praha Pražanům se mění na Praha Rusákům (případně Francouzům), protože skoro nikdo jiný na nemovitosti v Praze mít nebude... Dobrá práce, ČNB A že by někdo chtěl žít podle svého a ne podle nařízení státu a dávat na hypo 60% příjmů, protože mít hezké vlastní bydlení je pro něj absolutní priorita a uskromnil by se v jiných oblastech života? NE! Stát řekl, že ne, tak prostě ne. Zvykej si, ovčane.

Města tohoto typu to tak mají. Paříž nebo Londýn. A je to tak dobře.

Zajímalo by mě jestli místo našetřených 20% cash bude bance stačit když žadatel bude vlastnit pozemek nebo nemovitost v této nebo větší hodnotě, nevíte někdo?

Nebude. Bude potreba 25%. Proc? Pokud banka pujcuje 80% zastavy, pak 80% z 125% je prave 100%, tedy castka potrebna na nakup. Jenze nezapomente taky na provizi realitce (a dalsi poplatky) plus 4% dan z nabyti nemovite veci.

Chudí lidé mají bydlet v nájmu.

Zaměstnanci také mají bydlet v nájmu.

Pak se divíme, že každý 10. Čech je v exekuci, že máme přeplněné silnice a malou mobilitu pracovní síly.

Já taky nechápu tu mánii po vlastním bydlení.

Proboha, kdo to smolil ?

Přitom i nadále platí, že bude muset mít ve vlastních zdrojích alespoň 20 % z hodnoty pořizované nemovitosti, což už kvůli nové regulaci nepůjde obejít žádným z úvěrů.

opravdu nepůjde ?

Pujde .bude hodne zalezet jak budou banky dodrzovat pravidla a jak variabilni budou ..umim si predstavit hypo a uver ze stavebka ve stejne dobe nebo lepe prvni hypo a pak to dotahnete jinym uverem

tip 4 - dozajisteni lze udelat pomoci dalsi nemovitosti, napriklad nemovitosti rodicu. Pak se v pohode dostanete na 100% hodnoty kupovaneho bytu.

ak mate surodencov a vasi rodicia nie su vlastnici viacerych nehnutelnosti, tak to bude bratovrazebny boj

Sreality 2 exponovaných měst: Praha, nabídka k prodeji 6 381 bytů, k pronájmu 3 373.

Brno, nabídka k prodeji 950 bytů, k pronájmu 384.

Počet obyvatel jednotlivých měst si laskavě doplní každý a zváží, zda je skutečně bytů nedostatek.

to opravdu myslite vazne, ze tato cisla neco vypovidaji o poctu nemovitosti, ktere jsou k dispozici? odectete duplikaty, falesne inzeraty, inzeraty, co nikdo nestahl, ruiny...a kvalitnich nemovitosti za odpovidajici cenu je jen par a zmizi behem hodin, maximalne par dni. Ted jsem 3/4 roku neco hledal, kazdy den, a tak vim, o cem mluvim. Pokud se neco objevi, co cenove odpovida (a je jedno jestli jde o byt, dum, na bydleni neb oinvestici), tak na to muzete zapomenout, pokud nejste schopny prakticky okamzite kyvnout.

Mimochodem ta první rada je taky špatně. Mít naspořeno 24 % ceny nemovitosti stačí pouze v případě, že nemovitost banka odhadne na prodejní cenu. Reálně tedy prakticky nikdy, banky nemovitosti běžně odhadují na 80 % kupní ceny. Pak dostanete hypo na pouhých 64 % ceny, a tím pádem mít dalších 16 %v ruce. A to už na 5 milionech dělá nutnost mít 2 mil.

novostavbu mi banky vzdy odhadly na prodejni cenu. a second hand pri porovnavaci metode ponizovali o 5-10%. jste trochu moc skepticky.