Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéky zůstávají luxusním zbožím

  19:33aktualizováno  19:33
I když úroky z hypoték už v Česku klesly na úroveň obvyklou v západní Evropě, stále zůstávají luxusním zbožím. Stejně jako u jiných produktů platí, že Češi nejsou dost bohatí na to, aby si mohli dovolit vše, co je na Západě normální.

Důvod je prostý: platy šplhají vzhůru pomaleji než ceny bytů. "Srovnáme-li mzdy a ceny bytů, pak z hrubých výpočtů vyplývá, že na západě jsou byty i hypotéky díky vyšší životní úrovni zhruba dvakrát dostupnější," míní náměstek Českomoravské hypoteční banky Jan Sadil.

I když trh se loni zvětšil o polovinu, což je růst srovnatelný s málokterým bankovním produktem, celkový počet klientů je stále nízký - kolem padesáti tisíc.

Z mezinárodních průzkumů vyplývá, že ceny bytů jsou v západní Evropě zhruba dvakrát dražší než v Česku, u nejdražších evropských metropolí jako je Londýn či Milán to může být i více. Podle britského týdeníku Economist lze stometrový byt v centru Londýna pořídit v přepočtu za 26 milionů korun, v Paříži za 15 milionů a ve Frankfurtu za 11 milionů.

V nabídkách pražských realitních kanceláří lze sotva najít stometrový byt v zajímavé čtvrti s cenou pod čtyři miliony korun. Celkem často ceny převyšují hranici pěti milionů. K podobným výsledkům dospěl i aktuální průzkum agentury ČTK, podle něhož se za metr čtvereční v západoevropských velkoměstech platí kolem 4000 eur, tedy přes sto tisíc korun. V Praze cena za metr roste s velikostí bytu a u stometrových bytů často šplhá až k 50 tisícům korun.

Rozdíly v příjmech domácností jsou ale ještě větší. Průměrný plat v Česku je nyní zhruba čtyřikrát nižší, než kolik činí průměr Evropské unie. V sousedním Německu je rozdíl pětinásobný, ale velký byt ve Frankfurtu vychází Economistu jen dvakrát dráž než v Praze.

Od cen bytů se odvozují splátky hypotéčních úvěrů, které se Čechům při jejich mzdách zákonitě jeví jako drahé. Nic na tom nemění ani fakt, že úrokové sazby již v Česku poklesly v ideálním případě k šesti procentům, což je podle ČTK obvyklé i v západní Evropě.

Na milionový úvěr dosáhne podle bankéřů rodina s čistým příjmem přes 22 tisíc korun. "Přestože nemovitosti v České republice včetně nemovitostí na bydlení jsou obecně levnější než ve vyspělých zemích, tento rozdíl je naprosto smazán průměrnými příjmy obyvatel, vyplývající z ještě nízké produktivity hospodářství," uvedl Pavel Kühn, zástupce ředitele úseku hypotéky a nemovitosti České spořitelny.

Autoři: ,



Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Dostali žárovky jako dárek, pak je měli draze zaplatit

Za žárovky jako dárek měl zaplatit skoro sedm tisíc. Ilustrační snímek

Žárovky jako dárek při podpisu smlouvy s novým dodavatelem energií jsou letitý šlágr. Smutné je, že si na takový dárek...



Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...

Zrušíme hotovost, sílí hlasy. Co by to přineslo, rozebírá ekonomka

Ilustrační snímek

Objem bezhotovostních plateb výrazně narůstá. Co se stane, když peníze budou jen virtuální a skutečné peníze přestanou...

Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...



Další z rubriky

Sazby hypoték začínají růst, zatím jen pomalu. Aktuality z bank

Ilustrační snímek

Česká národní banka zvýšila úrokové sazby a hned se strhl hypoteční poplach. Bude se zdražovat? Bude. Ale nijak...

Do několika měsíců zdraží spotřební a hypoteční úvěry, míní odborníci

Ilustrační snímek

Centrální banka na začátku srpna vůbec poprvé od roku 2008 zvýšila základní úrokové sazby. Tímto svým krokem zdražila...

Nemovitosti jsou drahé! Ale kdeže, vysvětluje ekonom

Martin Mašát

Zaručené zprávy o drahých nemovitostech, cenových bublinách a nárůstech hodnoty bydlení číhají na každém kroku. Ale...

Další nabídka

Kurzy.cz

Jiří Menzel je v kritickém stavu a uzdravení nebude jednoduché
Jiří Menzel je v kritickém stavu a uzdravení nebude jednoduché

Oskarový režisér Jiří Menzel (79) leží od úterka v kritickém stavu v nemocnici v pražských Střešovicích. Podle informac... celý článek



Najdete na iDNES.cz