Koupě bytu s hypotékou

V sobotu se stěhuji do vlastního bytu... Prodávající na něm měli zástavu na úvěr ze stavebního spoření. Já si vzal na byt hypotéku, tou jsem zástavu u stavební spořitelny vyplatil a zbytek dotali přes úschovu prodávající. Na byt jsme se byli podívat 5.ledna, v sobotu se stěhujeme, veškeré změny ve vlastnictví, včetně výmazu starého a zápisu nového zástavního práva jsou už 14 dní hotovy...

Měl jsem z toho strach, ale proběhlo to všechno defacto bez jakéhokoliv zádrhelu...

Hypotéku málokdo dostane, spíš dobrá koupě než prodej

Lidi moc nechtějí byty s hypotékou. Podle mých zkušeností na http://www.vlastnici.cz  lidé co chtěli prodej bytu příp. prodej nemovitosti a měly na tom hypotéku, tak kupující toho využili a chtěli nižší cenu. V současné době, kdy na hypotéku dosáhne míň lidí a i míň lidí kupuje byty je podle mne prodej nemovitosti zatížené hypotékou ještě větší problém. Podle mě se v současné době prodej bytu s hypotékou vůbec nevyplatí. Otázkou je: Co s ním?

Exekuce

A největší sranda je, když na barák v průběhu šachování se zástavama naskočí exekuce. Žádnou novou zástavu nezapíšete a převod taky ne. Velice snadno se pak může stát, že kupující přijde o peníze a barák nemá.

Re: Exekuce

Pak je potřeba neposílat peníze přímo bance, ale přes úschovu.

BYT S HYPOTEKOU

se da prodat jedine se ztratou.

Re: BYT S HYPOTEKOU

To si nemyslím. Vzhledem k prudkému růstu cen nemovitostí v posledních letech v podstatě každý, kdo prodává byt, který na hypotéku třeba před 5 lety koupil, musí výrazně vydělat.

bod 4.

zástavní pravo, k bodu č. 3

Není mě jasné, jak je možné vzít si hypo na nemovitost která je již zastavená jak je uvedeno v bodě č.3. Jedině, že nový kupující dá do zástavy jinou nemovitost než dotyčnou. Předpokládám, že banka uvolní zástavní právo až když má peníze na účtu  

Re: zástavní pravo, k bodu č. 3

... smlouva o smlouvě budoucí.

Ihnojte

Jste sjety nebo brutalne vysmazeny v redakci? Dnes uz druhy clanek uplne mimo realitu. Mej te se, jdu si pocist jinam ke konkurenci...

co to píšete za bludy

Každej den SUPER PERLA na Idnesu... JSTE TAM NORMÁLNÍ???????

Dnes se neprodá ani kurník se slepicemi

natož  bejvák se 100% hypotékou

rofl

nejlepší je převzít hypotéku na nemovitost, jejíž masitá cena vstupovala do základu hypotečního výpočtu ještě před náznaky krize, nejlépe z roku 2007 nebo jaro 2008