Investice do nemovitostí bývá dobrou volbou

aktualizováno 
Podle odborníků se vyplatí investovat do nemovitostí. Obecně platí, že ceny bytů rostou rychleji než inflace, navíc je to investice bezpečná. „A výnos je zpravidla vyšší než současná úroková míra,“ míní Ivan Žikeš, prezident Asociace realitních kanceláří.

Každá investice do nemovitosti nemusí být však úspěšná. Ještě než se zájemce rozhodne, do čeho vloží své peníze, měl by sledovat nabídku a poptávku realitních kanceláří a získat tak alespoň rámcovou představu, o co je a není velký zájem. V současné době je velká poptávka po menších, levnějších bytech zejména ve velkých městech. Rozhodně se vyplatí investovat do starších bytů po privatizaci bytového fondu, které jsou dnes na trhu za nejnižší ceny, hlavně mimo Prahu. Dobrou trefou může být nákup pozemku. Je však předem potřeba zjistit, zda vůbec a jaké je na místo vydáno územní rozhodnutí, jestli je tam dovoleno stavět. Stává se, že lidé koupí pozemek a pak zjistí, že je v chráněné krajinné oblasti a postavit se na něm nedá nic. Na odbyt nejdou drahé domy a byty, hrady a zámky. O úspěchu zhodnocení investice rozhoduje nejen cena, ale u bytu třeba i jeho poloha v domě. Hůře se prodávají byty v přízemí a pod střechou, důležité je i to, zda je před domem dost parkovacích míst.

Hledáte-li další informace o hypotékách, naleznete je v TÉTO SEKCI.

Stejně důležitý jako výběr lokality a typu nemovitosti je volba realitní kanceláře. Zájemce by měl vybírat mezi kancelářemi, jejichž historii dobře zná nebo ji snadno může zjistit, například z internetových stránek, a ověřit výpisem z obchodního rejstříku. V případě pochybností je dobré transakci konzultovat s dalšími odborníky, smlouvu dobře prostudovat, případně zkonzultovat s právníkem. Kupovanou nemovitost je vhodné si důkladně prohlédnout, vyžádat si doklady, které se k ní vztahují, případně se poradit s nezávislým odborníkem. Investici do nemovitostí se nevyplatí odkládat. S blížícím se vstupem do Evropské unie pravděpodobně ceny nemovitostí v atraktivních lokalitách porostou.

Kam se vyplatí investovat

  • do menších bytů v Praze a dalších větších městech
  • do levnějších rodinných domků v cenách do tří milionů korun
  • do atraktivních pozemků

Kam se obvykle nevyplatí investovat

  • do drahých velkých rodinných domů
  • do hradů a zámků
  • do větších bytů s cenou nad 30 tisíc korun za metr čtvereční
  • do objektů cestovního ruchu
  • do výrobních objektů

Záludnosti investic:

  • do pozemků - územní plány, ekologické zatížení, nevyřešené restituční spory, nasycenost trhu
  • do bytů ve městech - vlastnické vztahy (podílové spoluvlastnictví u bytu prodávaných obcemi podle občanského zákoníku), obtížná komunikace mezi členy společenstva vlastníků
  • do rodinných domků - lokalita, skladba obyvatelstva v sousedství, vlivy okolí (výrobní objekty poblíž), dopravní zatížení a dostupnost

 

Autor:


Nejčtenější

Studia nejsou levná. Spočítali jsme, kolik stojí měsíčně vysokoškolák

Ilustrační snímek

Mít doma vysokoškoláka je pro mnohé rodiče značná finanční zátěž. Část nákladů na pokrytí studií si často mladí lidé...

Expertka: Ceny za hygienu zubů jsou různé, je to jako v luxusní restauraci

Prezidentka Asociace zubních hygienistek ve své pracovně.

Paní Eva dochází už tři roky na zubní hygienu v Přerově. Za každou návštěvu zaplatí kolem šesti set korun. Její sestra,...



Vše o důchodu: Jít do penze dřív, pracovat na procenta či brigádničit

Ilustrační snímek

Ač jste duchem stále mladí, myšlenka na výši důchodu se nejspíš občas vloudí do hlavy každému. A také plány. Jít do...

Zmapovali jsme deset aktuálně nejvýhodnějších běžných bankovních účtů

Ilustrační snímek

V Česku přibývají bankovní účty, které lze zřídit zdarma bez jakýchkoliv podmínek. Vyplývá to z analýzy, kterou server...

Dostali přidáno, přesto chtějí jinam. V kurzu je práce z domova

Ilustrační snímek

Více než kdy jindy musí být firmy obezřetné k požadavkům svých zaměstnanců. Touha Čechů po změně zaměstnání stále...

Další z rubriky

Devět osobních doporučení, jak dát svému životu smysl

Ilustrační snímek

Mark Twain byl úspěšným romanopiscem, ale i trefným a často ironickým pozorovatelem lidských osudů. V jeho díle lze...

Kvíz: Vyznáte se, kdo a za co musí platit televizní poplatky?

Ilustrační snímek

Povinnost hradit měsíční televizní poplatek je dána zákonem. Víte, jak se poplatky stanoví a jestli musíte platit za...

Kvíz: Poskytování hypoték zpřísňuje. Vyznáte se v nových pravidlech?

Ilustrační snímek

Kupujete byt či dům a přemýšlíte o hypotéce? Pravidla pro jejich poskytování zpřísní. Víte, čeho se chystané změny...

Ropa jako zbraň. Saúdové porušili mnohaleté tabu

Ropa jako zbraň. Saúdové porušili mnohaleté tabu

Kurzy.cz Už 45 let je to v Saúdské Arábii považováno za něco, co je za hranou. Najednou však Rijád udělal to, co mnozí považují ...

Advantage Consulting, s.r.o.
TECHNIK KVALITY - 3D MĚŘENÍ

Advantage Consulting, s.r.o.
Jihomoravský kraj, Zlínský kraj
nabízený plat: 25 000 - 28 000 Kč



Najdete na iDNES.cz