Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Investice do nemovitostí bývá dobrou volbou

aktualizováno 
Podle odborníků se vyplatí investovat do nemovitostí. Obecně platí, že ceny bytů rostou rychleji než inflace, navíc je to investice bezpečná. „A výnos je zpravidla vyšší než současná úroková míra,“ míní Ivan Žikeš, prezident Asociace realitních kanceláří.

Každá investice do nemovitosti nemusí být však úspěšná. Ještě než se zájemce rozhodne, do čeho vloží své peníze, měl by sledovat nabídku a poptávku realitních kanceláří a získat tak alespoň rámcovou představu, o co je a není velký zájem. V současné době je velká poptávka po menších, levnějších bytech zejména ve velkých městech. Rozhodně se vyplatí investovat do starších bytů po privatizaci bytového fondu, které jsou dnes na trhu za nejnižší ceny, hlavně mimo Prahu. Dobrou trefou může být nákup pozemku. Je však předem potřeba zjistit, zda vůbec a jaké je na místo vydáno územní rozhodnutí, jestli je tam dovoleno stavět. Stává se, že lidé koupí pozemek a pak zjistí, že je v chráněné krajinné oblasti a postavit se na něm nedá nic. Na odbyt nejdou drahé domy a byty, hrady a zámky. O úspěchu zhodnocení investice rozhoduje nejen cena, ale u bytu třeba i jeho poloha v domě. Hůře se prodávají byty v přízemí a pod střechou, důležité je i to, zda je před domem dost parkovacích míst.

Hledáte-li další informace o hypotékách, naleznete je v TÉTO SEKCI.

Stejně důležitý jako výběr lokality a typu nemovitosti je volba realitní kanceláře. Zájemce by měl vybírat mezi kancelářemi, jejichž historii dobře zná nebo ji snadno může zjistit, například z internetových stránek, a ověřit výpisem z obchodního rejstříku. V případě pochybností je dobré transakci konzultovat s dalšími odborníky, smlouvu dobře prostudovat, případně zkonzultovat s právníkem. Kupovanou nemovitost je vhodné si důkladně prohlédnout, vyžádat si doklady, které se k ní vztahují, případně se poradit s nezávislým odborníkem. Investici do nemovitostí se nevyplatí odkládat. S blížícím se vstupem do Evropské unie pravděpodobně ceny nemovitostí v atraktivních lokalitách porostou.

Kam se vyplatí investovat

  • do menších bytů v Praze a dalších větších městech
  • do levnějších rodinných domků v cenách do tří milionů korun
  • do atraktivních pozemků

Kam se obvykle nevyplatí investovat

  • do drahých velkých rodinných domů
  • do hradů a zámků
  • do větších bytů s cenou nad 30 tisíc korun za metr čtvereční
  • do objektů cestovního ruchu
  • do výrobních objektů

Záludnosti investic:

  • do pozemků - územní plány, ekologické zatížení, nevyřešené restituční spory, nasycenost trhu
  • do bytů ve městech - vlastnické vztahy (podílové spoluvlastnictví u bytu prodávaných obcemi podle občanského zákoníku), obtížná komunikace mezi členy společenstva vlastníků
  • do rodinných domků - lokalita, skladba obyvatelstva v sousedství, vlivy okolí (výrobní objekty poblíž), dopravní zatížení a dostupnost

 

Autor:


Nejčtenější

Platební karty dostávají nové funkce. Podívejte se, co už umí

Ilustrační snímek

Bezhotovostní placení „pípacími“ kartami strmě roste. Počet bezkontaktních transakcí v porovnání s loňskem stoupl o 28...

Češi mají mnohdy nesmyslné životní pojistky, říká odborník

Petr Borkovec

„V životním pojištění jsou Češi velmi často podpojištěni a mají nesmyslná připojištění,“ říká generální ředitel...



Víte, kolik let máte odpracováno? Pátrání se vyplatí kvůli důchodu

Ilustrační snímek

Pracovali jste pár let načerno? Už si nepamatujete, kde vás zaměstnali těsně po škole? Nechte si spočítat, kolik let...

Rozpoutá nová regulace národní banky od října hypoteční šílenství?

Ilustrační snímek

Česká národní banka zaznamenala nárůst objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Za mírným růstem stojí zřejmě i takzvané...

Češi mění čile zaměstnání. A budou ještě aktivnější

Ilustrační snímek

Nezaměstnanost je na historicky nejnižších hodnotách. Zatímco firmy mají těžké časy, zaměstnanci naopak ty nejlepší....

Další z rubriky

Dnes je Den závěti. Svátek dokladu, který je obestřen mýty

Ilustrační snímek

Loni bylo v České republice sepsáno jen dvacet tisíc oficiálních závětí. Podle notářů jsou Češi oproti jiným státům v...

U pojištění dětí neřešte prkotiny, zaměřte se na vážná rizika

Ilustrační snímek

Na internetových srovnávačích cen povinného ručení tráví mnozí každoročně spoustu času a zjišťují, kde se pojistit...

Spočítáno: za studentské bydlení na privátě si připlatíte

Ilustrační snímek

Bydlení na koleji má své kouzlo, ale pokud jste spíš pilný student než účastník večírků, možná uvažujete o pronájmu...

Poslední změna času: EU řekla, kdy naposledy přeřídíme hodinky

Poslední změna času: EU řekla, kdy naposledy přeřídíme hodinky

Kurzy.cz Střídání letního a zimního času v Evropě zřejmě odzvonilo. Poté, co se občané evropských zemí jasně vyslovili proti pra...

Najdete na iDNES.cz