Lukáš Urbánek z Partners podává rozumné vysvětlení proč lidé, kteří na to nemají a s financemi neumí by investovat do nemovitosti neměli. Lidi fakt to chce mít v tomhle směru rozum a zbytečně se akorát nedostat do problému. Možnosti určitě jsou, ale spíš pro tu movitější část populace.

Já zrovna o investičním bytě taky začal uvažovat, když to dělaj všichni kolem že jo. Pár jsem si jich vytipoval. Všechny vybydlený nebo na rekonstrukci. Po diskuzi s realitními makléři jsem se dozvěděl, že byty jsou na vrcholu a výš nyní v krátké době nepůjdou. Kromě Prahy a i tam pozvolna. Nahoru ale půjdou jistojistě hypotéky, to byl totiž účel nalákat na levné sazby. Jeden byt se prodával proto, že tam stoupl fond oprav o tisíc korun, kvůli rekonstrukcím domu. A majitelce vzrostla zároveň úroková sazba na hypo, tak se ho chce zbavit.

Mně ale nejvíc vadí ta daň z nemovitosti. U bytu za 2,5 milionu je to navíc 100 tisíc korun státu. A to se mi fakt platit nechce! Doufám, že se modrým senátorům podaří prosadit zrušení téhle zlodějské daně. Anebo ať jí platí ten, kdo dostává peníze! Celé to totiž vypadá, že si vlivná skupina skoupila nemovitosti a pak si ve vládě přes lobbisty prosadila otočení daně. Nyní je prodává a žádnou daň neplatí ani teď ani tenkrát při koupi. Zlodějstán tenhle stát.

Zřejmě jste měl na mysli daň z nabytí nemovitých věcí. Daň z nemovitých věcí je pár stovek ročně. Teď mám před sebou složenku na daň z nemovitých věcí ve výši 1.386,-Kč za byt 3+1.

Tak pokud mám hypotéku, tak neinvestuji, ne? Jsem zadlužena až po uši a ještě přemýšlím kam dát "VOLNÉ" peníze? Z definice je investování o VOLNÝCH prostředcích, které investuji. Hypotéka se může fakt škaredě zvrtnout! Růst úroků je vlastně maličkost. Ale hlavně mohu ztratit dobře placenou práci, mohu onemocnět nebo někdo z rodiny tak, že prostě na hypotéku nebudu mít ani pomyšlení. Mohu se rozvést. Hypotékou na vás banka přenáší rizika. Chce po vás, abyste se zavázali k jistotě splácení na 20-30 let, i když vy nemůžete s jistotou říct ani co bude za 2 dni. Investiční byt na hypotéku je nesmysl věcný i jazykový (oxymóron).

1) hypoteka je financni paka, umozni Vam investovat vice, nez kolik fyzicky mate

2) a proto se pise o tom, ze byste mela mit rezervu.

3) jaka rizika na Vas prenasi banka hypotekou? ZADNA.

" Kdo plánuje dát jeden milion korun na hypotéku do investičního bytu, měl by mít alespoň tři miliony volných korun." ???? kdo má tři miliony volných korun, tak si asi nebude brát hypotéku na milion, ne? To jsou rady :-/

4M nemovitost hrazena z 1/4 hypotékou a 3/4 z vlastních prostředků.

Sranda bude, až klesnou ceny bytů tak, že bance přestanou stačit jako zástava. To bude slziček...

to sa stane maximalne v pripade vojny.. a vtedy mne osobne bude fakt fuk ze mam cierny puntik (exekuciu)

V tuhle chvíli kupovat investiční byt je absolutní šílenost a na hypotéku ještě dvakrát taková.