Diskuze

Byt je dobrá investice a může vydělat, říká expert

Pořídit si investiční nemovitost k pronájmu se stává stále populárnější metodou zhodnocení vlastních prostředků. Než se pustíte do nákupu nemovitosti a než ji vůbec začnete pronajímat, je potřeba si položit několik důležitých otázek. Co brát do úvahy, radí analytik Broker Consulting Martin Novák.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Sam jsem pronajimal, tri najemci velmi dobri, ctvrta zenska katastrofa.Jiz nikdy vice! Nestoji to za ty problemy.

0 0
možnosti

Rozhodně jedno z nerozumnějších zhodnocení... Navíc jestli máte děti, které to pak můžou použít jako startovací byt...

3 0
možnosti

Tak v podstatě jsou dvě možnosti.Ta první je,že raketově vzrostou mzdy a růst cen nemovitostí může pokračovat.Nebo druhá možnost,že spadnou ceny nemovitostí.Té první možnosti díky situaci u nás ale i ve světě moc nevěřím.Otázkou je tedy o kolik to půjde dolů.

0 0
možnosti

A nebo je tu třetí možnost, a to kombinace obou. Za období 2016-2019 bude růst platů kumulovane okolo 30%, což není růst úplně raketový, ale přeci jen velmi rychlý. A ceny nemovitostí spíše zpomalí nebo budou stagnovat, někde možná i přechodně lehce klesnou, ale plošný výraznější pokles moc pravděpodobný není.

1 0
možnosti

Já jsem postupně nakoupil 4 byty. 3 pronajimám a kdybych dnes prodal mám 15- 20% průměrný ročni výnos. Takze koupi bytu na pronájem považuji za skvělou investici. Ovšem dnes se již bojím přikoupit, již je riziko, že za 1-3 roky by to mohlo spadnout pod současné ceny.

4 0
možnosti

Pokud Vám tam nepostaví spalovnu nebo dálnici s 10 pruhy, tak bych se o investici nebál...

Aneb před 10 lety jsem se kamarádovi smál, že je blbej, že kupuje za draho. To se opakovalo i před 5 lety :D A dnes jsem zjistil, že já jsem blbej;-D

2 0
možnosti

jj, nakupujte zlato....

0 0
možnosti

Při dnešních cenách pronájmů je vcelku reálné, aby se byt tímto způsobem bez problémů samofinancoval a vy jste byli za pár desítek let na důchod zajištění. Jen to chce nemít smůlu na neplatící nájemníky, se kterými se budete pět let soudit, aby byt vůbec opustili. To celé samozřejmě bez šance, že by z nich někdy něco káplo...

8 0
možnosti

Španělsko, Portugalsko, Maďarsko, Severní Irsko,...

Příkladů je mnoho, ale možná se to Česka týkat nebude a inflace a růst mezd dožene růst cen bytů.

0 0
možnosti

Já jsem koupil na investici dva byty. O tom že se mi to vyplatí nemá smysl debatovat, jsem v plusu už po pár letech a to nemluvím o tom že za 20 let budu mít splacené dva byty k pronájmu nebo pro děti. Ale chci rozporovat jednu věc - stále tu někdo řeší pokles ceny. Jakože si myslím, že v Praze NIKDY neklesne tak proč by mě to mělo zajímat? Tak ať klesne! Mě zajímá jen za kolik byt pronajmu a pronájmy letí nahoru v Praze rychleji a v sociálnějších reginonech +- kopírují zvyšování soc. dávek případně minimální/průměrné mzdy. To že klesnou nájmy je stejně pravděpodobné jako že stát SNÍŽÍ sociální dávky nebo min. mzdu, tedy víceméně naprosto vyloučené!!Nákup bytu na investici většinou pomlouvají jen ti co na to nemají buď peníze nebo koule. ;-D

5 1
možnosti

P73e64t43r 71H92o22r59á29k

23. 11. 2018 11:55

U bytu 3+1 za čtyři míče po pár letech v plusu? To by nájem musel být čistý vývar tak 50 tisíc. A to by i tak trvalo sedm let. U 20 tisíc 17 let.

1 1
možnosti

A taky nezapomeňte do kalkulace započítat že vám přestane nájemník platit a s našimi zákony a soudy vám bude trvat klidně 2 roky než ho vystěhujete. A po celou tuto dobu za něj budete platit ještě za spotřebovanou vodu a topení a v některých případech ještě i za elektřinu nebo plyn.

0 0
možnosti

ten Kyosaki nebo jak se vlastne jmenuje hodne lidem vlezl do hlavy. Jasne, koupim byt na 80% hypoteku a jeste bude prijem z najemneho vyssi nez splatka, fondy apod.

Ten prodavajici potrebuje transplantaci ledviny v USA, ze by dal ten byt tak levne?

0 0
možnosti

Nesmysl. Je to dost rizikova investice- kdyz pominu samotnou koupi a mozny pokles cen, tak i to shaneni slusnych najemniku je trochu problem a jak roste pocet tech investicnich bytu to bude cim dal tim tezsi.

3 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...