Diskuze
Byt je dobrá investice a může vydělat, říká expert
Děkujeme za pochopení.
F49r35a17n32t46i89s22e24k 31M17i40k98e36s
Sam jsem pronajimal, tri najemci velmi dobri, ctvrta zenska katastrofa.Jiz nikdy vice! Nestoji to za ty problemy.
R55o97m46a94n 20P54o26l58á47č27e46k
Rozhodně jedno z nerozumnějších zhodnocení... Navíc jestli máte děti, které to pak můžou použít jako startovací byt...
V33l38a65s77t39i95m35i85l 65Š98t50e85c72h55e58r
Tak v podstatě jsou dvě možnosti.Ta první je,že raketově vzrostou mzdy a růst cen nemovitostí může pokračovat.Nebo druhá možnost,že spadnou ceny nemovitostí.Té první možnosti díky situaci u nás ale i ve světě moc nevěřím.Otázkou je tedy o kolik to půjde dolů.
V19í25ť94a 15K88r53u76t38i90š
A nebo je tu třetí možnost, a to kombinace obou. Za období 2016-2019 bude růst platů kumulovane okolo 30%, což není růst úplně raketový, ale přeci jen velmi rychlý. A ceny nemovitostí spíše zpomalí nebo budou stagnovat, někde možná i přechodně lehce klesnou, ale plošný výraznější pokles moc pravděpodobný není.
M37i12c62h88a39l 73Š45e11v17č70í98k
Já jsem postupně nakoupil 4 byty. 3 pronajimám a kdybych dnes prodal mám 15- 20% průměrný ročni výnos. Takze koupi bytu na pronájem považuji za skvělou investici. Ovšem dnes se již bojím přikoupit, již je riziko, že za 1-3 roky by to mohlo spadnout pod současné ceny.
R18o33m43a83n 35P80o53l43á37č14e22k
Pokud Vám tam nepostaví spalovnu nebo dálnici s 10 pruhy, tak bych se o investici nebál...
Aneb před 10 lety jsem se kamarádovi smál, že je blbej, že kupuje za draho. To se opakovalo i před 5 lety :D A dnes jsem zjistil, že já jsem blbej
P74a50v37e42l 46M55a90t62o48u77š11e55k
Při dnešních cenách pronájmů je vcelku reálné, aby se byt tímto způsobem bez problémů samofinancoval a vy jste byli za pár desítek let na důchod zajištění. Jen to chce nemít smůlu na neplatící nájemníky, se kterými se budete pět let soudit, aby byt vůbec opustili. To celé samozřejmě bez šance, že by z nich někdy něco káplo...
P49a84v80e20l 79S17o98b43o10t85k24a
Španělsko, Portugalsko, Maďarsko, Severní Irsko,...
Příkladů je mnoho, ale možná se to Česka týkat nebude a inflace a růst mezd dožene růst cen bytů.
F38r23a36n93t72i80š68e78k 77S52k18o58č92d56o91p44o96l51e
Já jsem koupil na investici dva byty. O tom že se mi to vyplatí nemá smysl debatovat, jsem v plusu už po pár letech a to nemluvím o tom že za 20 let budu mít splacené dva byty k pronájmu nebo pro děti. Ale chci rozporovat jednu věc - stále tu někdo řeší pokles ceny. Jakože si myslím, že v Praze NIKDY neklesne tak proč by mě to mělo zajímat? Tak ať klesne! Mě zajímá jen za kolik byt pronajmu a pronájmy letí nahoru v Praze rychleji a v sociálnějších reginonech +- kopírují zvyšování soc. dávek případně minimální/průměrné mzdy. To že klesnou nájmy je stejně pravděpodobné jako že stát SNÍŽÍ sociální dávky nebo min. mzdu, tedy víceméně naprosto vyloučenéNákup bytu na investici většinou pomlouvají jen ti co na to nemají buď peníze nebo koule.
P73e64t43r 71H92o22r59á29k
U bytu 3+1 za čtyři míče po pár letech v plusu? To by nájem musel být čistý vývar tak 50 tisíc. A to by i tak trvalo sedm let. U 20 tisíc 17 let.
M53i61c29h91a22l 98K88r35č97á29l
A taky nezapomeňte do kalkulace započítat že vám přestane nájemník platit a s našimi zákony a soudy vám bude trvat klidně 2 roky než ho vystěhujete. A po celou tuto dobu za něj budete platit ještě za spotřebovanou vodu a topení a v některých případech ještě i za elektřinu nebo plyn.
J19i60ř27í 81B79a97r32t12á40k
ten Kyosaki nebo jak se vlastne jmenuje hodne lidem vlezl do hlavy. Jasne, koupim byt na 80% hypoteku a jeste bude prijem z najemneho vyssi nez splatka, fondy apod.
Ten prodavajici potrebuje transplantaci ledviny v USA, ze by dal ten byt tak levne?
J36a86r62o86s72l11a90v 35M30a80r65v29a24n
Nesmysl. Je to dost rizikova investice- kdyz pominu samotnou koupi a mozny pokles cen, tak i to shaneni slusnych najemniku je trochu problem a jak roste pocet tech investicnich bytu to bude cim dal tim tezsi.
Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy
Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...
Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit
Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?
Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...
Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?
Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?
Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...
Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna
Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...
Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka
Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
Referent/ka odboru výstavby a územního rozhodování
Městská část Praha 18
Praha
nabízený plat:
30 000 - 40 000 Kč