Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Jak se zajistit proti podvodu při koupi bytu

aktualizováno 
Chcete koupit nemovitost? Máte záruku, že když zaplatíte kupní cenu, přejdou na vás vlastnická práva?

Při obchodu s nemovitostmi nelze plnění předat z ruky do ruky. Přechod vlastnického práva podléhá vkladu – rozhodnutí katastrálního úřadu.

Od uzavření kupní smlouvy až do zápisu v katastru proběhne poměrně dlouhá doba, během níž může vyvstat řada problémů, od vady kupní smlouvy přes právní vady nemovitosti až po konkurz na prodávajícího.

K oboustranně bezpečnému dovršení obchodu s nemovitostí se nabízí složení peněz (kupní ceny) již před uzavřením kupní smlouvy u nestranného garanta a uvolnění peněz prodávajícímu až poté, kdy je prověřeno řádné přepsání nemovitosti bez právních vad na kupujícího.

ruka

Úrokové sazby hypoték rychle rostou.
Více ZDE.

Tímto garantem může být banka například formou akreditivu nebo notář prostřednictvím úschovy. Notář má praktické zkušenosti s nemovitostmi, dokáže se zárukou zformulovat obsah smlouvy a posoudit všechny eventuality, k nimž může dojít během vkladového řízení. Notář musí mít také uzavřené odpovědnostní pojištění pro případ pochybení. Postup notáře v úschovách má pevná pravidla, která jsou stanovena zákonem.

Odměna notáře za úschovu vychází z pevného sazebníku a činí například při úschově kupní ceny ve výši 3 miliony korun  9 600 korun českých, což je pouze  0,3 procenta kupní ceny.

Zajímá vás, jakou cenu má váš byt, či kolik stojí ten, o němž sníte? Aktuální ceny bytů a nájemného v ČR vám exkluzivně přináší server
cenybytu.idnes.cz


Autor:


Nejčtenější

Rodiny začínají počítat jinak. Podívejte se, na co Čechům schází peníze

Ilustrační snímek

Finanční situace českých domácností se vylepšuje. Jako dobrou ji vnímají čtyři pětiny rodin. Přesto osmdesát procent...

Pořídit si malou cukrárnu odradí i ty nejotrlejší, říkají podnikatelé

Ilustrační snímek

Dvacet stanovisek a ohlášení před zahájením činnosti a až třicet kontrol v rámci běžného provozu. Na to se musí...



První obchodní počin byl fiaskem, dnes jeho firma funguje už 26 let

Mít vlastní obchod byl vždycky jeho sen.

Jeho otec byl vášnivý zahradník. Zdeněk Adam mu musel od malička pomáhat a nenáviděl to. Přesto se dnes zahradničením...

Na splátku hypotéky padne průměrně 42 procent příjmů. A bude hůř

Ilustrační snímek

Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku bude od 1. října výrazně složitější. Pro 13 procent Čechů jsou změny motivací...

Propustit zaměstnance je v Česku dost obtížné a drahé, říká studie

Ilustrační snímek

V České republice jsou pravidla pro propuštění zaměstnance jedna z nejpřísnějších v Evropě. Je nemožné se rozloučit se...

Další z rubriky

Využijte naše kalkulačky. Spočítají úspory, vliv inflace i důchodový věk

Ilustrační snímek

Spořit se vyplatí. V případě nenadálých situací je pak možné sáhnout na finanční rezervu a zbytečně se nezadlužovat....

Proč měnit dodavatele energií v létě a neodkládat to na později

Ilustrační snímek

Kdo by v parném létě myslel na účty za plyn a elektřinu? Možná byste měli. I když je nová topná sezona daleko před...

Jak poznat, komu se nedá věřit. Šest signálů snížené důvěryhodnosti

Ilustrační snímek

Nejspíš se vám už někdy stalo, že jste někomu věřili, ale pak se ukázalo, že jde o člověka, který myslí jen na sebe....

ČNB: Ať je koruna klidně slabší

ČNB: Ať je koruna klidně slabší

Kurzy.cz ČNB v srpnu podruhé v řadě zvýšila sazby, čímž je dostala nejvýše za skoro deset let a za stejnou dobu to bylo poprvé, ...

Najdete na iDNES.cz