Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Jak se zajistit proti podvodu při koupi bytu

aktualizováno 
Chcete koupit nemovitost? Máte záruku, že když zaplatíte kupní cenu, přejdou na vás vlastnická práva?

Při obchodu s nemovitostmi nelze plnění předat z ruky do ruky. Přechod vlastnického práva podléhá vkladu – rozhodnutí katastrálního úřadu.

Od uzavření kupní smlouvy až do zápisu v katastru proběhne poměrně dlouhá doba, během níž může vyvstat řada problémů, od vady kupní smlouvy přes právní vady nemovitosti až po konkurz na prodávajícího.

K oboustranně bezpečnému dovršení obchodu s nemovitostí se nabízí složení peněz (kupní ceny) již před uzavřením kupní smlouvy u nestranného garanta a uvolnění peněz prodávajícímu až poté, kdy je prověřeno řádné přepsání nemovitosti bez právních vad na kupujícího.

ruka

Úrokové sazby hypoték rychle rostou.
Více ZDE.

Tímto garantem může být banka například formou akreditivu nebo notář prostřednictvím úschovy. Notář má praktické zkušenosti s nemovitostmi, dokáže se zárukou zformulovat obsah smlouvy a posoudit všechny eventuality, k nimž může dojít během vkladového řízení. Notář musí mít také uzavřené odpovědnostní pojištění pro případ pochybení. Postup notáře v úschovách má pevná pravidla, která jsou stanovena zákonem.

Odměna notáře za úschovu vychází z pevného sazebníku a činí například při úschově kupní ceny ve výši 3 miliony korun  9 600 korun českých, což je pouze  0,3 procenta kupní ceny.

Zajímá vás, jakou cenu má váš byt, či kolik stojí ten, o němž sníte? Aktuální ceny bytů a nájemného v ČR vám exkluzivně přináší server
cenybytu.idnes.cz


Autor:


Hypotéční kalkulačka

let %
Vypočítat
Měsíční splátka Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Víte, jak přejít k jiné bance? Otestujte svoje znalosti

Asi většina z nás má u některé z bank běžný účet. Třeba jen proto, aby měla kam chodit výplata nebo abychom mohli platit kartou. Vyznáte se v bankovních...  celý článek

S ohledem na masové rozšíření chytrých mobilních telefonů a rostoucí oblibu...
Znáte výhody smartbankingu? Otestujte svoje znalosti

Ty tam jsou doby, kdy jsme s každým příkazem k úhradě museli osobně do banky. Svůj účet dnes můžeme spravovat z pohodlí domova nebo i kdekoli na cestách, a to...  celý článek

Ilustrační snímek
Kdo vydělá a kdo prodělá na růstu minimální mzdy

Minimální mzda se v Česku od ledna 2018 zvýší z 11 tisíc na 12 200 korun. Nejnižší výdělek tak podle vyjádření Bohuslava Sobotky překročí v příštím roce 40,5...  celý článek

Další nabídka

Kurzy.cz

Volební preference Median: Před volbami ztrácí ANO, ČSSD i KSČM na úkor SPD a Pi...
Volební preference Median: Před volbami ztrácí ANO, ČSSD i KSČM na úkor SPD a Pi...

Podpora ANO, ČSSD i KSČM se podle říjnového průzkumu agentury Median od září mírně snížila. Podobně klesala i podpora T... celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.