Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Jak vybrat správnou hypotéku?

aktualizováno 
Víte, jak si vybrat správný úvěrový produkt k financování bydlení? Kolik za něj zaplatíte? Jak se budou vyvíjet úrokové sazby hypoték v tomto roce? Jak postupovat při volbě typu půjčky na bydlení? Jaké je cenové srovnání hypotéky a úvěru ze stavebního spoření? Jaké jsou hlavní klady a zápory obou produktů?

Hypotéky: čím dříve, tím lépe

Porostou úroky hypoték v letošním roce, nebo se růst zastaví? Vyplatí se nakupovat nemovitosti za každou cenu? Jaký bude vývoj úročení úvěrů ze stavebního spoření?

Jaký typ hypotéky se pro vás hodí?

Banky mají ve své nabídce různé typy hypotečních úvěrů, které se odlišují především ve způsobu splácení. Každý úvěr nemusí být nutně výhodný pro každého. Jak si správně vybrat a ušetřit? 

Na kolik vás přijde hypotéka?

Na kolik přijde miliónová hypotéka? Jak vychází srovnání výhodnosti hypotéky a úvěru ze stavebního spoření demonstrované na modelovém příkladě? Jakou roli hraje překlenovací úvěr?

5 rad, jak nejlépe financovat bydlení

Na co všechno je třeba myslet, než požádáte o půjčku na bydlení, a co vás čeká potom? Co obnáší hypoteční úvěr a na co je třeba dát si pozor? Poradíme vám.

Průměrná hypotéka se přehoupla přes 1,2 mil. Kč

Proč se postupně zvyšuje průměrná výše hypotečních úvěrů, které banky poskytují v poslední době? Můžeme se u hypoték dočkat ještě dalšího poklesu úrokových sazeb? Jak se sazby vyvíjely během loňského roku?

Výhody a nevýhody hypotéky a úvěru ze stavebního spoření

Hypoteční úvěr
Výhody
+ lze získat větší sumu peněz
+ při změně úroků lze úvěr obvykle bez sankce uhradit
+ mladí lidé při nákupu starší nemovitosti získají dotaci od státu
+ banky půjčí až na 100 procent ceny nemovitosti
+ zaplacené úroky lze odečíst z daní
Nevýhody
- lze je využít jen na nákup nemovitosti do osobního vlastnictví
- úroková sazba se může během doby splatnosti změnit
- vysoké poplatky za vedení úvěrového účtu
- dlužník musí uzavřít životní pojistku
- ze zákona není právní nárok na získání hypotéky, záleží jen na bance
Úvěr ze stavebního spoření
Výhody
+ úroková sazba úvěru je po celou dobu splácení stejná
+ příznivější úroky než u hypotéky
+ o zaplacené úroky z úvěru lze snížit daně
+ po splnění stanovených podmínek má klient ze zákona nárok na úvěr
+ řádný úvěr lze kdykoliv předčasně splatit bez sankcí
Nevýhody
- klient musí před čerpáním úvěru naspořit určitou sumu peněz
- spořitelna půjčí obvykle nižší sumu, než může být hypotéka
- pro vyšší částky úvěru jsou potřeba ručitelé
- obvykle vyšší úročení překlenovacích úvěrů

Nechcete stát fronty na finančním úřadě? Získejte formulář daňového přiznání a cenné rady ZDE.

Autor:



Nejčtenější

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

PENÍZE 2038: Euro v Česku nebude a hotovost jen okrajově, míní experti

(Ilustrační snímek)

Když se řekne peníze, určitě si umíte spočítat, kolik jich máte, jak s nimi nakládáte a co pro vás znamenají. Ale...



Nežeň se, do důchodu času dost. Jak se vyhnout zklamání z nové práce

Ilustrační snímek

Nastupujete do prvního zaměstnání, těšíte se na kolegy, pracovní náplň a vhod přijdou i peníze pravidelně na účtu....

Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

Nepřipravujeme děti na život, ony už jej žijí, tvrdí zakladatel školky Bambíno

Tomáš Trnka, zakladatel školky a jeslí Bambíno

Do vzdělávacího sektoru přišel ze zcela jiného oboru. Ještě nedávno Tomáš Trnka pracoval v developerské firmě. Prvotní...

Další z rubriky

KOMENTÁŘ: Hypotéka pod tři procenta? Zapomeňte

Martin Mašát

Hypotéky se sazbou pod dvě procenta jsou nejspíš minulostí. V roce 2018 se sazby s největší pravděpodobností vyhoupnou...

Rostou ceny chat a chalup, zvlášť těch, v nichž se dá žít celoročně

Ilustrační snímek

Ceny chat a chalup věrně kopírují současný růst cen bytů a rodinných domů. Ceny rekreačního objektů přitom stejně jako...

S jakými výdaji navíc počítat, když se rozhodnete pro hypotéku

Ilustrační snímek

V posledním roce došlo v oblasti hypoték k utahování šroubů a zpřísňování pravidel. Ceny nemovitostí rostou a klienti...

Tři absurdně levné akcie

Tři absurdně levné akcie

Kurzy.cz Nadpis jsem si vypůjčil z investičních stránek Fool.com, za ním se skrýval článek o akciích General Motors, Cirrus Logi...

Najdete na iDNES.cz