Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Jak získat státní podporu a ještě si snížit daně?

  0:03aktualizováno  0:03
Jaké jsou konkrétní podmínky pro získání nejčastějších forem státní podpory bydlení? Jak si díky ním můžete snížit daňový základ pro daň z příjmu?
V dnešním komentáři dne věnovaném státním podporám bydlení jsme uvedli základní vymezení podpor, jejich cíle a osoby, pro které jsou tyto podpory určeny. Nyní jistě není na škodu zabývat se podrobněji těmi programy, které se dotýkají největší části obyvatel České republiky. Jedná se o podporu hypotečních úvěrů, podporu stavebního spoření, příspěvek na bydlení a různé daňové úlevy.

Podpora hypotečního úvěrování

Cíl opatření

Podpora rozvoje hypotečních úvěrů
Forma podporyÚhrada části úroku z hypotečního úvěru
UchazečStavebník – fyzická osoba, obec nebo bytové družstvo
Kde žádatV příslušné hypoteční bance, která poté připisuje podporu na účet klienta
Výše dávkyÚhrada dvou procentních bodů z úroků z hypotečního úvěru (platí pro rok 2001)

Program podpory hypotečního úvěrování sleduje především zvýšení dostupnosti dlouhodobých úvěrů poskytovaných komerčními bankami soukromým stavebníkům. Rovněž má za úkol posílit nabídku dlouhodobých finančních prostředků na výstavbu nových domů a bytů. Hypotečním úvěrem lze zajistit financování stavby až do výše 85 % hodnoty budoucí nemovitosti.

Příspěvek na snížení úroků se vztahuje na výstavbu či dostavbu dříve rozestavěného bytového či rodinného domu i bytu, dále na koupi pozemku pro výstavbu, na koupi bytu či domu (nového, do 2 let od kolaudace) a na splácení úvěru sjednaného po 1. 1. 1995. Nárok na státní podporu existuje po celou dobu splácení hypotečního úvěru, maximálně však po dobu 20 let.

Podpora stavebního spoření

Cíl opatření

Podpora při výstavě, modernizaci apod. vlastního rodinného domu nebo bytu
Forma podporyNevratný příspěvek ke stavebnímu spoření
UchazečÚčastník stavebního spoření
Kde žádatU stavební spořitelny, která připisuje příspěvky na účet účastníka
Výše dávky25 % z ročně naspořené částky, maximálně však 4 500 Kč za rok

Stavební spoření je zvláštní forma spoření, která má umožnit získání prostředků pro krytí budoucích výdajů spojených s řešením bytových potřeb. K úložkám účastníků stavebního spoření přispívá ve stanovené výši stát a účastník má možnost navíc k naspořeným prostředkům čerpat zvýhodněný úvěr.

Na rozdíl od hypotečních úvěrů neslouží stavební spoření pouze k získání nového bydlení, ale také k modernizaci a rekonstrukci bytu, ke stavebním úpravám a podobným účelům souvisejícím s bydlením.

Příspěvek na bydlení

Cíl opatření

Pomoci domácnostem s nejnižšími příjmy uhradit náklady na bydlení
Forma podporyPeněžitá nároková dávka všem sociálně slabším rodinám, jejichž příjem rodiny je nižší než 1,6 násobek životního minima rodiny
UchazečDomácnost
Kde žádatOkresní úřad náležící k místu trvalého bydliště
Výše dávkyVýše dávky je závislá na výši příjmů rodiny a na jejím životním minimu. Minimální výše dávky činí 50 Kč za měsíc.

Podmínkou vzniku nároku je kromě výše příjmů rodiny i to, aby vlastník nebo nájemce bytu žádající o dávku byl v tomto bytě hlášen k trvalému pobytu. Dávka se přiznává na období jednoho roku (od 1. dubna do 31. března následujícího roku) nebo v rámci tohoto období na období kratší, pokud jsou podmínky splněny pouze po tuto kratší dobu. Nárok na dávku nezaniká uplynutím času.

Nejčastější daňové úlevy pro fyzické osoby

Podpora rozvoje hypotečních úvěrů
FormaOsvobození výnosu z hypotečních zástavních listů od daně z příjmu
UchazečDržitel hypotečního zástavního listu
Kde žádatVýnos se nezahrne do daňového přiznání
Podpora rozvoje hypotečních úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření
FormaMožnost odpisu zaplacených úroků ze základu daně z příjmu
UchazečFyzické osoby čerpající úvěr
Kde žádatV daňovém přiznání se sníží základ daně z příjmu
Podpora systému stavebního spoření
FormaOsvobození přijatých úroků ze stavebního spoření včetně úroků ze státní podpory od daně z příjmu
UchazečFyzické osoby mající uzavřenou smlouvu o stavebním spoření
Podpora nové bytové výstavby
FormaOsvobození od daně z nemovitosti nových obytných domů a domů s byty ve vlastnictví na dobu 15 let od kolaudace
UchazečFyzická osoba - vlastník domu či bytu
Kde žádatV daňovém přiznání
Podpora migrace obyvatel
FormaOsvobození od daně z příjmu fyzických osob při prodeji bytu
UchazečVlastník bytu či obytného domu
PoznámkaVztahuje se pouze na příjmy z prodeje bytů a obytných domů s nejvýše dvěma byty včetně příslušných pozemků, pokud vlastník měl v obci bydliště nejméně dva roky
Podpora migrace obyvatel
FormaOsvobození od daně z příjmu fyzických osob při převodu členských práv družstev
UchazečČlen družstva
PoznámkaVztahuje se na příjmy z převodu členských práv, přesahuje-li doba mezi nabytím a převodem dobu 5 let
Podpora vytváření fin. zdrojů na opravy soukromých domů ve vlastnictví osob sociálně potřebných a osob zdravotně postižených
FormaOsvobození od daně z nemovitostí
UchazečVlastník domu
Kde žádatV daňovém přiznání
Podpora vytváření finančních zdrojů na opravy soukromých domů
FormaOsvobození od daně z nemovitosti do r. 2002
UchazečVlastník domu
Kde žádatV daňovém přiznání

Pramen: Ministerstvo pro místní rozvoj

O tom, že státní podpory přinášejí své ovoce, vypovídá i následující graf. Otázkou ovšem je, zda je nárůst počtu nových bytů dostačující.

Pramen: Ministerstvo pro místní rozvoj

Využili jste někdy výše zmíněných státních podpor bydlení? Napadá Vás nějaký efektivnější způsob, jak by mohl stát bydlení podporovat?

Autor:



Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Dostali žárovky jako dárek, pak je měli draze zaplatit

Za žárovky jako dárek měl zaplatit skoro sedm tisíc. Ilustrační snímek

Žárovky jako dárek při podpisu smlouvy s novým dodavatelem energií jsou letitý šlágr. Smutné je, že si na takový dárek...



Zrušíme hotovost, sílí hlasy. Co by to přineslo, rozebírá ekonomka

Ilustrační snímek

Objem bezhotovostních plateb výrazně narůstá. Co se stane, když peníze budou jen virtuální a skutečné peníze přestanou...

Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...

Tři roky v práci a budu šéfem, myslí si mladí lidé. Jak to chtějí udělat?

Ilustrační snímek

Chtějí vést pracovní tým, být pro kolegy inspirativní osobností a vzorem. Takové kariérní plány mají mladí lidé nejenom...



Další z rubriky

Nízké úrokové sazby je třeba využít teď. Půjdou nahoru, říká ekonom

Martin Mašát

„Rekordně nízké úroky u delších fixací hypoték či úvěrů se vyplatí využít už teď,“ doporučuje Martin Mašát, ekonom...

Sazby hypoték začínají růst, zatím jen pomalu. Aktuality z bank

Ilustrační snímek

Česká národní banka zvýšila úrokové sazby a hned se strhl hypoteční poplach. Bude se zdražovat? Bude. Ale nijak...

Hypotéky mírně zlevňují, stále se drží na hladině dvou procent

Ilustrační snímek

Hypotéky si daly letní pauzu a mírně zlevnily. Průměrná úroková sazba poklesla, a to na 2,02 procenta. V červenci klesl...

Další nabídka

Kurzy.cz

Čeká český realitní trh osud podobný Německu či Švýcarsku?
Čeká český realitní trh osud podobný Německu či Švýcarsku?

Ceny nemovitostí rostly ve druhém čtvrtletí tohoto roku ve všech členských zemích EU s výjimkou Itálie (meziroční pokle... celý článek



Najdete na iDNES.cz