Jak získat státní podporu a ještě si snížit daně?

  0:03
Jaké jsou konkrétní podmínky pro získání nejčastějších forem státní podpory bydlení? Jak si díky ním můžete snížit daňový základ pro daň z příjmu?
V dnešním komentáři dne věnovaném státním podporám bydlení jsme uvedli základní vymezení podpor, jejich cíle a osoby, pro které jsou tyto podpory určeny. Nyní jistě není na škodu zabývat se podrobněji těmi programy, které se dotýkají největší části obyvatel České republiky. Jedná se o podporu hypotečních úvěrů, podporu stavebního spoření, příspěvek na bydlení a různé daňové úlevy.

Podpora hypotečního úvěrování

Cíl opatření

Podpora rozvoje hypotečních úvěrů
Forma podporyÚhrada části úroku z hypotečního úvěru
UchazečStavebník – fyzická osoba, obec nebo bytové družstvo
Kde žádatV příslušné hypoteční bance, která poté připisuje podporu na účet klienta
Výše dávkyÚhrada dvou procentních bodů z úroků z hypotečního úvěru (platí pro rok 2001)

Program podpory hypotečního úvěrování sleduje především zvýšení dostupnosti dlouhodobých úvěrů poskytovaných komerčními bankami soukromým stavebníkům. Rovněž má za úkol posílit nabídku dlouhodobých finančních prostředků na výstavbu nových domů a bytů. Hypotečním úvěrem lze zajistit financování stavby až do výše 85 % hodnoty budoucí nemovitosti.

Příspěvek na snížení úroků se vztahuje na výstavbu či dostavbu dříve rozestavěného bytového či rodinného domu i bytu, dále na koupi pozemku pro výstavbu, na koupi bytu či domu (nového, do 2 let od kolaudace) a na splácení úvěru sjednaného po 1. 1. 1995. Nárok na státní podporu existuje po celou dobu splácení hypotečního úvěru, maximálně však po dobu 20 let.

Podpora stavebního spoření

Cíl opatření

Podpora při výstavě, modernizaci apod. vlastního rodinného domu nebo bytu
Forma podporyNevratný příspěvek ke stavebnímu spoření
UchazečÚčastník stavebního spoření
Kde žádatU stavební spořitelny, která připisuje příspěvky na účet účastníka
Výše dávky25 % z ročně naspořené částky, maximálně však 4 500 Kč za rok

Stavební spoření je zvláštní forma spoření, která má umožnit získání prostředků pro krytí budoucích výdajů spojených s řešením bytových potřeb. K úložkám účastníků stavebního spoření přispívá ve stanovené výši stát a účastník má možnost navíc k naspořeným prostředkům čerpat zvýhodněný úvěr.

Na rozdíl od hypotečních úvěrů neslouží stavební spoření pouze k získání nového bydlení, ale také k modernizaci a rekonstrukci bytu, ke stavebním úpravám a podobným účelům souvisejícím s bydlením.

Příspěvek na bydlení

Cíl opatření

Pomoci domácnostem s nejnižšími příjmy uhradit náklady na bydlení
Forma podporyPeněžitá nároková dávka všem sociálně slabším rodinám, jejichž příjem rodiny je nižší než 1,6 násobek životního minima rodiny
UchazečDomácnost
Kde žádatOkresní úřad náležící k místu trvalého bydliště
Výše dávkyVýše dávky je závislá na výši příjmů rodiny a na jejím životním minimu. Minimální výše dávky činí 50 Kč za měsíc.

Podmínkou vzniku nároku je kromě výše příjmů rodiny i to, aby vlastník nebo nájemce bytu žádající o dávku byl v tomto bytě hlášen k trvalému pobytu. Dávka se přiznává na období jednoho roku (od 1. dubna do 31. března následujícího roku) nebo v rámci tohoto období na období kratší, pokud jsou podmínky splněny pouze po tuto kratší dobu. Nárok na dávku nezaniká uplynutím času.

Nejčastější daňové úlevy pro fyzické osoby

Podpora rozvoje hypotečních úvěrů
FormaOsvobození výnosu z hypotečních zástavních listů od daně z příjmu
UchazečDržitel hypotečního zástavního listu
Kde žádatVýnos se nezahrne do daňového přiznání
Podpora rozvoje hypotečních úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření
FormaMožnost odpisu zaplacených úroků ze základu daně z příjmu
UchazečFyzické osoby čerpající úvěr
Kde žádatV daňovém přiznání se sníží základ daně z příjmu
Podpora systému stavebního spoření
FormaOsvobození přijatých úroků ze stavebního spoření včetně úroků ze státní podpory od daně z příjmu
UchazečFyzické osoby mající uzavřenou smlouvu o stavebním spoření
Podpora nové bytové výstavby
FormaOsvobození od daně z nemovitosti nových obytných domů a domů s byty ve vlastnictví na dobu 15 let od kolaudace
UchazečFyzická osoba - vlastník domu či bytu
Kde žádatV daňovém přiznání
Podpora migrace obyvatel
FormaOsvobození od daně z příjmu fyzických osob při prodeji bytu
UchazečVlastník bytu či obytného domu
PoznámkaVztahuje se pouze na příjmy z prodeje bytů a obytných domů s nejvýše dvěma byty včetně příslušných pozemků, pokud vlastník měl v obci bydliště nejméně dva roky
Podpora migrace obyvatel
FormaOsvobození od daně z příjmu fyzických osob při převodu členských práv družstev
UchazečČlen družstva
PoznámkaVztahuje se na příjmy z převodu členských práv, přesahuje-li doba mezi nabytím a převodem dobu 5 let
Podpora vytváření fin. zdrojů na opravy soukromých domů ve vlastnictví osob sociálně potřebných a osob zdravotně postižených
FormaOsvobození od daně z nemovitostí
UchazečVlastník domu
Kde žádatV daňovém přiznání
Podpora vytváření finančních zdrojů na opravy soukromých domů
FormaOsvobození od daně z nemovitosti do r. 2002
UchazečVlastník domu
Kde žádatV daňovém přiznání

Pramen: Ministerstvo pro místní rozvoj

O tom, že státní podpory přinášejí své ovoce, vypovídá i následující graf. Otázkou ovšem je, zda je nárůst počtu nových bytů dostačující.

Pramen: Ministerstvo pro místní rozvoj

Využili jste někdy výše zmíněných státních podpor bydlení? Napadá Vás nějaký efektivnější způsob, jak by mohl stát bydlení podporovat?

Autor:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...