Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Kde vzít rychle na bydlení?

aktualizováno 
Kdo potřebuje rychlé peníze na bydlení, má možnost požádat si u stavební spořitelny o překlenovací úvěr. Lze ho prakticky získat ihned po uzavření smlouvy. Proto podmínky pro jeho poskytnutí mohou ovlivnit i výběr stavební spořitelny. Přinášíme vám tedy podrobný přehled současné nabídky překlenovacích úvěrů všech šesti stavebních spořitelen.

Překlenovací úvěry pomáhají účastníkům stavebního spoření získat peníze na bytové účely v době, kdy ještě nemají nárok na úvěr ze stavebního spoření. Ten lze získat teprve za dva roky od uzavření smlouvy o stavebním spoření. Také je třeba naspořit minimální částku, která je stavební spořitelnou stanovena a činí 40% až 50% cílové částky a dosáhnout minimální hodnoty ohodnocovacího parametru. Překlenovací úvěry je v současnosti možné získat již při uložení 20% cílové částky.

Překlenovací úvěry se nesplácejí, po dobu jejich čerpání účastník pouze platí úroky z dlužné částky a zároveň dává vklady na svůj spořicí účet a čeká na přidělení úvěru ze stavebního spoření. Tím se pak jednorázově umoří meziúvěr a dále se již splácí řádný úvěr.

Překlenovací úvěr se může čerpat až do výše cílové částky. Úroky se platí po celou dobu až do přidělení v konstantní výši.Výše úrokových sazeb závisí vždy v podstatě na tom, jak dlouho účastník již spoří a kolik má na svém účtu uloženo. Čím lépe na tom je, tím nižší úrokovou sazbu získá. Zatímco překlenovací úvěry čerpané nedlouho před přidělením cílové částky jsou úročeny sazbou, která se již velmi blíží sazbám z úvěrů řádných, sazby z meziúvěrů čerpaných brzy po uzavření smlouvy nabývají i dvouciferných hodnot.

V poslední době spořitelny výši sazeb celkově snižovaly. Narozdíl od úvěrů ze stavebního spoření se sazby překlenovacích úvěrů mění častěji, stejně tak jako sazebníky, které určují výši poplatků za vyřízení úvěrů.

V následujících tabulkách je přehled překlenovacích úvěrů, které v současnosti stavební spořitelny nabízejí. Jedná se pouze o základní typy meziúvěrů, to znamená, že zde nejsou uvedeny ty, které jsou určeny na přesně vymezené účely: například na privatizaci bytového fondu, na opravy panelových domů a podobně.

Českomoravská stavební spořitelna

Název překlenovacího úvěru Minimální akontace (v % z cílové částky) Omezení výše úvěru Doba spoření  Doba do přidělení cílové částky Úroková sazba
MU 50 50% -

6,3%-7,9% 
MU 20 PLUS 20% - - - 6,3%- 7,9%

Poznámka: výše úrokové sazby závisí na výši dosaženého hodnotícího čísla, není závislá na výši akontace. Pro akontaci 20% je však třeba zřídit si na účtu inkaso pro placení úroků z překlenovacího úvěru a pro dospořování. 

HYPO stavební spořitelna

Název překlenovacího úvěru Minimální akontace (v % z cílové částky) Omezení výše úvěru Doba spoření  Doba do přidělení cílové částky Úroková sazba
HYST 1 40% -

 9,5% 

Raiffeisen stavební spořitelna

Název překlenovacího úvěru Minimální akontace (v % z cílové částky) Omezení výše úvěru Doba spoření  Doba do přidělení cílové částky Úroková sazba
  40%

do 70 000 Kč

10,4% 

do 300000 Kč

7,4%
nad 300000 Kč 5,9%
30% do 70 000 Kč -  - 10,9%
do 300000 Kč 7,9%
nad 300000 Kč 6,4%
20% do 70 000 Kč - - 11,4%
do 300000 Kč 8,4%
nad 300000 Kč 6,9%

Stavební spořitelna České spořitelny

Název překlenovacího úvěru Minimální akontace (v % z cílové částky) Omezení výše úvěru Doba spoření  Doba do přidělení cílové částky Úroková sazba
  50% -

nad 1 rok

6,5%  6%*
do 1 roku 7,5% 7%*
20%, 30% - nad 1 rok - 8% 7,5%*
do 1 roku 9% 8,5%*

Poznámka: pro meziúvěry na pořízení vlastního bydlení nad 300 000 Kč jsou úrokové sazby o 0,5% nižší – viz sazby ve druhém sloupečku, označené *.  

Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky

Název překlenovacího úvěru Minimální akontace (v % z cílové částky) Omezení výše úvěru Doba spoření  Doba do přidělení cílové částky Úroková sazba
  20%, 30%, 40% - -  do 6 měsíců 6,9% 6,0%*
do 18 měsíců 8,4% 7,4%*
do 30 měsíců 8,9% 7,9%*
do 42 měsíců 9,4% 8,4%*
nad 42 měsíce 9,7% 8,7%*

Poznámka: úrokové sazby ve druhém sloupečku označené * jsou snížené o 1% v rámci speciální akce a budou platné pouze do 30 června.

Wüstenrot stavební spořitelna

Název překlenovacího úvěru Minimální akontace (v % z cílové částky) Omezení výše úvěru Doba spoření  Doba do přidělení cílové částky Úroková sazba
  40%, 50% -

do 6 měsíců  6,4% 
nad 6 měsíců 6,9%
20% max. 100000 Kč -  - 8,7%

Poznámka: meziúvěr ZK20 je určen pro „vlastní bydlení“ a lze jej čerpat pouze v OS variantě spoření. Dalším významným meziúvěrem je KONSTANTA, splácí se po celou dobu (meziúvěru i řádného úvěru) konstantní anuitní částkou.

Je vidět, že všechny spořitelny kromě HYPO dnes poskytnou překlenovací úvěr již při vkladu 20% z cílové částky. HYPO spořitelna se na meziúvěry nezaměřuje, neboť nabízí produkt označený Nadstandard, který umožní čerpat úvěr i bez dosažení minimální výše hodnotícího čísla. Na ten se ovšem musí počkat alespoň dva roky a naspořit celou akontaci 40%. Z tabulek je také vidět, jaká kritéria používají spořitelny pro stanovní výše úrokové sazby pro konkrétního klienta.

Nejnižší úroková sazba 5,9% je u Raiffeisen spořitelny pro překlenovací úvěry s nezajištěnou částkou nad 300 000 Kč, nejvyšší 11,4% je opět u Raiffeisen u malých úvěrů s nezajištěnou částkou do 70 000 Kč. Spořitelna tedy chce odradit klienty od čerpání malých úvěrů. Dále pro úvěr nad 300 000 Kč nabízí 6% Stavební spořitelna České spořitelny, až do 30. června je možné získat 6% sazbu také u VSS KB v rámci speciální akce. Nejmenší rozptyl mezi výší minimální a maximální úrokové sazby najdeme u ČMSS: 6,3% až 7,9%.

 

Čerpali jste již někdy překlenovací úvěr? Jaké s ním a s jeho vyřizováním máte zkušenosti?

 

 

Autor:



Nejčtenější

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

PENÍZE 2038: Euro v Česku nebude a hotovost jen okrajově, míní experti

(Ilustrační snímek)

Když se řekne peníze, určitě si umíte spočítat, kolik jich máte, jak s nimi nakládáte a co pro vás znamenají. Ale...



Nežeň se, do důchodu času dost. Jak se vyhnout zklamání z nové práce

Ilustrační snímek

Nastupujete do prvního zaměstnání, těšíte se na kolegy, pracovní náplň a vhod přijdou i peníze pravidelně na účtu....

Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

Nepřipravujeme děti na život, ony už jej žijí, tvrdí zakladatel školky Bambíno

Tomáš Trnka, zakladatel školky a jeslí Bambíno

Do vzdělávacího sektoru přišel ze zcela jiného oboru. Ještě nedávno Tomáš Trnka pracoval v developerské firmě. Prvotní...

Další z rubriky

Sazby hypoték prudce rostou. Zájem o hypoteční úvěry však neklesá

Ilustrační snímek

Ve třetím měsíci letošního roku se průměrná úroková sazba hypoték zvedla na 2,49 procenta. Zájem o ně však překvapivě...

Sazby hypoték se dál zvedají. Banky sledují bedlivě konkurenci

Ilustrační snímek

V listopadu letošního roku úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu rostly. Během jedenáctého měsíce se vyšplhaly na...

S jakými výdaji navíc počítat, když se rozhodnete pro hypotéku

Ilustrační snímek

V posledním roce došlo v oblasti hypoték k utahování šroubů a zpřísňování pravidel. Ceny nemovitostí rostou a klienti...

Tři absurdně levné akcie

Tři absurdně levné akcie

Kurzy.cz Nadpis jsem si vypůjčil z investičních stránek Fool.com, za ním se skrýval článek o akciích General Motors, Cirrus Logi...

Najdete na iDNES.cz