Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Kde vzít rychle na bydlení?

aktualizováno 
Kdo potřebuje rychlé peníze na bydlení, má možnost požádat si u stavební spořitelny o překlenovací úvěr. Lze ho prakticky získat ihned po uzavření smlouvy. Proto podmínky pro jeho poskytnutí mohou ovlivnit i výběr stavební spořitelny. Přinášíme vám tedy podrobný přehled současné nabídky překlenovacích úvěrů všech šesti stavebních spořitelen.

Překlenovací úvěry pomáhají účastníkům stavebního spoření získat peníze na bytové účely v době, kdy ještě nemají nárok na úvěr ze stavebního spoření. Ten lze získat teprve za dva roky od uzavření smlouvy o stavebním spoření. Také je třeba naspořit minimální částku, která je stavební spořitelnou stanovena a činí 40% až 50% cílové částky a dosáhnout minimální hodnoty ohodnocovacího parametru. Překlenovací úvěry je v současnosti možné získat již při uložení 20% cílové částky.

Překlenovací úvěry se nesplácejí, po dobu jejich čerpání účastník pouze platí úroky z dlužné částky a zároveň dává vklady na svůj spořicí účet a čeká na přidělení úvěru ze stavebního spoření. Tím se pak jednorázově umoří meziúvěr a dále se již splácí řádný úvěr.

Překlenovací úvěr se může čerpat až do výše cílové částky. Úroky se platí po celou dobu až do přidělení v konstantní výši.Výše úrokových sazeb závisí vždy v podstatě na tom, jak dlouho účastník již spoří a kolik má na svém účtu uloženo. Čím lépe na tom je, tím nižší úrokovou sazbu získá. Zatímco překlenovací úvěry čerpané nedlouho před přidělením cílové částky jsou úročeny sazbou, která se již velmi blíží sazbám z úvěrů řádných, sazby z meziúvěrů čerpaných brzy po uzavření smlouvy nabývají i dvouciferných hodnot.

V poslední době spořitelny výši sazeb celkově snižovaly. Narozdíl od úvěrů ze stavebního spoření se sazby překlenovacích úvěrů mění častěji, stejně tak jako sazebníky, které určují výši poplatků za vyřízení úvěrů.

V následujících tabulkách je přehled překlenovacích úvěrů, které v současnosti stavební spořitelny nabízejí. Jedná se pouze o základní typy meziúvěrů, to znamená, že zde nejsou uvedeny ty, které jsou určeny na přesně vymezené účely: například na privatizaci bytového fondu, na opravy panelových domů a podobně.

Českomoravská stavební spořitelna

Název překlenovacího úvěru Minimální akontace (v % z cílové částky) Omezení výše úvěru Doba spoření  Doba do přidělení cílové částky Úroková sazba
MU 50 50% -

6,3%-7,9% 
MU 20 PLUS 20% - - - 6,3%- 7,9%

Poznámka: výše úrokové sazby závisí na výši dosaženého hodnotícího čísla, není závislá na výši akontace. Pro akontaci 20% je však třeba zřídit si na účtu inkaso pro placení úroků z překlenovacího úvěru a pro dospořování. 

HYPO stavební spořitelna

Název překlenovacího úvěru Minimální akontace (v % z cílové částky) Omezení výše úvěru Doba spoření  Doba do přidělení cílové částky Úroková sazba
HYST 1 40% -

 9,5% 

Raiffeisen stavební spořitelna

Název překlenovacího úvěru Minimální akontace (v % z cílové částky) Omezení výše úvěru Doba spoření  Doba do přidělení cílové částky Úroková sazba
  40%

do 70 000 Kč

10,4% 

do 300000 Kč

7,4%
nad 300000 Kč 5,9%
30% do 70 000 Kč -  - 10,9%
do 300000 Kč 7,9%
nad 300000 Kč 6,4%
20% do 70 000 Kč - - 11,4%
do 300000 Kč 8,4%
nad 300000 Kč 6,9%

Stavební spořitelna České spořitelny

Název překlenovacího úvěru Minimální akontace (v % z cílové částky) Omezení výše úvěru Doba spoření  Doba do přidělení cílové částky Úroková sazba
  50% -

nad 1 rok

6,5%  6%*
do 1 roku 7,5% 7%*
20%, 30% - nad 1 rok - 8% 7,5%*
do 1 roku 9% 8,5%*

Poznámka: pro meziúvěry na pořízení vlastního bydlení nad 300 000 Kč jsou úrokové sazby o 0,5% nižší – viz sazby ve druhém sloupečku, označené *.  

Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky

Název překlenovacího úvěru Minimální akontace (v % z cílové částky) Omezení výše úvěru Doba spoření  Doba do přidělení cílové částky Úroková sazba
  20%, 30%, 40% - -  do 6 měsíců 6,9% 6,0%*
do 18 měsíců 8,4% 7,4%*
do 30 měsíců 8,9% 7,9%*
do 42 měsíců 9,4% 8,4%*
nad 42 měsíce 9,7% 8,7%*

Poznámka: úrokové sazby ve druhém sloupečku označené * jsou snížené o 1% v rámci speciální akce a budou platné pouze do 30 června.

Wüstenrot stavební spořitelna

Název překlenovacího úvěru Minimální akontace (v % z cílové částky) Omezení výše úvěru Doba spoření  Doba do přidělení cílové částky Úroková sazba
  40%, 50% -

do 6 měsíců  6,4% 
nad 6 měsíců 6,9%
20% max. 100000 Kč -  - 8,7%

Poznámka: meziúvěr ZK20 je určen pro „vlastní bydlení“ a lze jej čerpat pouze v OS variantě spoření. Dalším významným meziúvěrem je KONSTANTA, splácí se po celou dobu (meziúvěru i řádného úvěru) konstantní anuitní částkou.

Je vidět, že všechny spořitelny kromě HYPO dnes poskytnou překlenovací úvěr již při vkladu 20% z cílové částky. HYPO spořitelna se na meziúvěry nezaměřuje, neboť nabízí produkt označený Nadstandard, který umožní čerpat úvěr i bez dosažení minimální výše hodnotícího čísla. Na ten se ovšem musí počkat alespoň dva roky a naspořit celou akontaci 40%. Z tabulek je také vidět, jaká kritéria používají spořitelny pro stanovní výše úrokové sazby pro konkrétního klienta.

Nejnižší úroková sazba 5,9% je u Raiffeisen spořitelny pro překlenovací úvěry s nezajištěnou částkou nad 300 000 Kč, nejvyšší 11,4% je opět u Raiffeisen u malých úvěrů s nezajištěnou částkou do 70 000 Kč. Spořitelna tedy chce odradit klienty od čerpání malých úvěrů. Dále pro úvěr nad 300 000 Kč nabízí 6% Stavební spořitelna České spořitelny, až do 30. června je možné získat 6% sazbu také u VSS KB v rámci speciální akce. Nejmenší rozptyl mezi výší minimální a maximální úrokové sazby najdeme u ČMSS: 6,3% až 7,9%.

 

Čerpali jste již někdy překlenovací úvěr? Jaké s ním a s jeho vyřizováním máte zkušenosti?

 

 

Autor:


Nejčtenější

Zmapovali jsme pět spořicích účtů, které aktuálně vynášejí nejvíc

Ilustrační snímek

Česká národní banka letos již několikrát zvýšila úrokové sazby, naposledy v srpnu 2018. Některé finanční domy na to...

KOMENTÁŘ: Uplynulo deset let od krize, připravme se na tu příští

Václav Pech, investiční analytik společnosti Broker Trust

Každá krize přináší finanční pády i nové investiční příležitosti. Krize před deseti lety, která vyvrcholila pádem banky...



Rozpoutá nová regulace národní banky od října hypoteční šílenství?

Ilustrační snímek

Česká národní banka zaznamenala nárůst objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Za mírným růstem stojí zřejmě i takzvané...

Ekonomka Lipovská: Délku pracovní doby a výši mezd by měl určit trh

Hana Lipovská je autorkou knihy „Kdo chce naše peníze? - Ekonomie bez politické...

Průměrná mzda v Česku roste, ve 2. čtvrtletí se vyhoupla na 31 851 korun. Platy ve veřejném sektoru však stoupají...

Planeta nám za méně vyhozených bot poděkuje, zamítl prodejce reklamaci

Ilustrační snímek

Nové boty se mu začaly párat už po třech měsících, reklamaci však prodávající neuznal. Možná má nějakou anomálii prstů...

Další z rubriky

Blíží se krize hypotečního trhu? Zájem o hypotéky začíná klesat

Ilustrační snímek

Úrokové sazby hypoték zastavily v květnu svůj růst a zůstaly nezměněné na 2,51 %. Poprvé od roku 2009 ovšem došlo k...

Stavební spoření je atraktivnější. Díky úvěrům i zhodnocení vkladů

Ilustrační snímek

Stavební spoření není v Česku na ústupu. Naopak se o něj opět zvedá zájem. A to jak o úvěry, tak i samotné spoření....

Jak může leasing na auto zkomplikovat vaši žádost o hypotéku

Ilustrační snímek

Česká národní banka od roku 2016 omezuje poskytování hypotéčních úvěrů. S další změnou přišla nedávno. Od října chce...

Nejsou lidi: Za kopečky stále utíká tolik lidí, jako za dob komunismu

Nejsou lidi: Za kopečky stále utíká tolik lidí, jako za dob komunismu

Kurzy.cz Míra nezaměstnanosti je na historickém minimu a sehnat lidi je pro firmy velký problém. Vše ještě zhoršují u některých ...



Najdete na iDNES.cz