Komu mám platit nájem

  10:00
Od svého zaměstnance jsem si pronajal stodolu a další hospodářské budovy. Tvrdil, že mu patří tři čtvrtiny objektu, a může rozhodovat, zda mi je pronajme. Nyní se na mne obrátil spoluvlastník, kterému patří jedna čtvrtina, a chce ode mne čtvrtinu nájmu. Nevím, jak postupovat.

Petr Svoboda, Hradec Králové

Objekty, které jste si pronajal, jsou ve spoluvlastnictví. Vašemu zaměstnanci patří tři čtvrtiny, druhému spoluvlastníkovi jedna čtvrtina. Podle občanského zákoníku o hospodaření se společnou věcí rozhodují spoluvlastníci většinou počítanou podle velikosti podílů. O hospodaření se společnou věcí bude rozhodovat váš zaměstnanec jako většinový spoluvlastník.

Pouze v případě, že by šlo o důležitou změnu společné věci, mohli by přehlasovaní spoluvlastníci žádat, aby o změně rozhodl soud. O tu se ve vašem případě nejedná, a proto smlouvu o nájmu těchto nebytových prostor může uzavřít váš zaměstnanec, a to i bez souhlasu druhého spoluvlastníka. Menšinový spoluvlastník do toho nemůže zasahovat. To však neznamená, že by menšinový spoluvlastník neměl nárok na podíl na výnosech ze spoluvlastnictví ze společné věci. Menšinový spoluvlastník nemůže v daném případě společnou věc užívat, ale to neznamená, že by se nemohl domáhat náhrady za odškodnění této skutečnosti.

Může požadovat vydání bezdůvodného obohacení, které vzniká druhému ze spoluvlastníků pronájmem věci. Podíl na společné věci vyjadřuje míru, jakou se spoluvlastníci podílejí na právech a povinnostech vyplývajících ze spoluvlastnictví a bezdůvodným obohacením je v tomto případě majetkový prospěch, který získává váš zaměstnanec pronájmem nemovitosti.


Kontaktujte nás

Vážení čtenáři, napadá vás téma z pracovního života, o kterém byste na této stránce rádi četli? Pokud ano, zasílejte nám své podněty

na e-mail:
karolina.svidrnochova@mafra.cz
nebo písemně na adresu:
Příloha Zaměstnání
P. O. BOX 1080
Na Příkopě 31
111 21 Praha 1

Autor:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

PAMÁTKY TÁBOR, s.r.o.
Přípravář staveb/rozpočtář

PAMÁTKY TÁBOR, s.r.o.
Jihočeský kraj
nabízený plat: 40 000 - 50 000 Kč

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...