Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Koupě nemovitosti prostřednictvím hypotéky

aktualizováno 
V porovnání s koupí nemovitostí za hotové přináší pořízení nemovitosti prostřednictvím hypotéky další komplikaci navíc. Do hry samozřejmě vstupuje další subjekt v podobě hypoteční banky, která vybranou nemovitost zaplatí. Ze zákona vyplývá, že hypoteční úvěr musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti.

K čerpání hypotečního úvěru a s tím spojeným zaplacením prodejní ceny nemovitosti ze zákona nemůže dojít dříve než je v katastru nemovitostí vloženo zástavní právo k této nebo popřípadě i jiné nemovitosti. Je to logické, neboť hypoteční banka se snaží minimalizovat riziko špatných úvěrů a nevyplatí ani korunu z úvěru dříve než bude na zmiňovanou nemovitost přidáno zástavní právo ve prospěch banky a zároveň s pojistným plněním vinkulovaným v její prospěch.
Hypoteční banky nemají ve zvyku vyplácet prostředky z hypotéky v hotovosti. Po pravdě řečeno by toto nemělo být zas až tak velkým problémem, neboť dnes má účet již v podstatě každý. Ideální tedy je, když prodávající nemovitosti uvede číslo svého účtu již do kupní smlouvy.
Celý proces je tedy odlišný v porovnání s koupí za hotové pouze o vložení zástavního práva k nemovitosti ze strany banky.




Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...



Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...

Tři osvědčené zásady, jak se vyhnout pracovnímu stresu z termínů

Ilustrační snímek

Stresuje vás, že máte před sebou úkol s pevně stanoveným termínem, o kterém víte, že je šibeniční? Nebo se umíte...

Polovina Čechů dá pod stromeček peníze, je to podle psychologa správné?

Ilustrační snímek

Darovat k Vánocům obálku s penězi v letošním roce plánuje 48 % Čechů. Vyplynulo to z aktuálního průzkumu finanční...

Další z rubriky

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Vymyslely nevšední obchůdek. A jejich projekt Oprášeno má úspěch

Bohunka Krejčí (vlevo) a Veronika Benešová (vpravo) založily Oprášeno vloni...

Léta obě snily o vlastním podnikání, žádná z nich ale neměla odvahu pustit se do něj sama. Naštěstí se potkaly na...

Víte, jak se liší platební karty ve vaší peněžence? Otestujte se

Ilustrační snímek

Ne každá platební karta se hodí pro každého a pro všechny operace s penězi. Rozdíl je kupříkladu v tom, zda si chcete...

Další nabídka

Kurzy.cz

Nepatří vám pozemek nebo dům? Stát hledá vlastníky pro "pozemky bez majitele"
Nepatří vám pozemek nebo dům? Stát hledá vlastníky pro "pozemky bez majitele"

V Česku je stále mnoho pozemků a domů, které mají neznámého majitele, nebo se o ně právoplatný majitel nepřihlásil. Úřa... celý článek



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.