Které banky nabízejí americké hypotéky

aktualizováno 
Americkou hypotéku, tedy úvěr, který mohou zájemci využít, na co chtějí, aniž by banku užití peněz zajímalo, nabízí v současné době šest bank. Další dvě banky - Volksbank a GE Capital - přidělí také půjčky na nákup či rekonstrukci družstevního bytu, ale zájemce musí peníze využít právě jen na tyto účely.

Podle zástupců bank budou lidé peníze utrácet zejména za pořízení družstevního bydlení, na které se klasické hypotéky nevztahují, či je vloží do podnikání. I financování auta může být výhodnější prostřednictvím hypotéky než na leasing nebo spotřebitelskou půjčku.

Každá banka má jiné podmínky

Na rozdíl od klasických hypoték jsou u amerických vyšší úroky, často také o něco kratší doba splácení. Ta se u jednotlivých bank liší. Zatímco například Česká spořitelna chce splatit dluh nejpozději do 15 let, maximum až 20 let dává třeba Českomoravská hypotéční banka a Živnostenská banka.

Za jakých podmínek nabízejí banky "americkou hypotéku"
banka fixace sazby úroková sazba doba splácení výše úvěru správa úvěru zpracování úvěru
ČMHB 1, 3, 5 let od 5,40 % 3-20 let 200 tis. -1 mil. 150 měsíčně 0,6 %, min. 5000, max. 20 000
Česká spořitelna na celou dobu půjčky 7,90 %* až 15 let od 150 tis. 500 ročně 0,2 %, min. 400, max. 7000
HVB Bank 1-15 let od 4,91 % 1-10 let 400 tis. -2 mil. 150 měsíčně 1 %, min. 10 000, max. 25 000
Komerční banka na celou dobu půjčky od 10,11 %** až 10 let 200 tis. -1 mil. 80 měsíčně 0,8 %, min. 9000, max. 28 000
Raiffeisenbank 1, 3, 5 let 7,24 % 1, 3, 5 let 100 tis. -2 mil. 80 měsíčně 1 %, min. 4000, max. 30 000
Živnobanka 1, 3, 5, 10 let od 6,90 % až 20 let 800 tis. -5 mil. 100 měsíčně 0,9%, max. 40 000

Pozn.: v přehledu jsou uvedeny banky, které nabízejí neúčelové úvěry zajištěné nemovitostí; *) úroková sazba pro neúčelový úvěr; **) sazba pro úvěr se splatností 10 let
Zdroj: banky

Ve shodě s klasickými hypotékami je zástavou za úvěr vždy jen další nemovitost, banky však z její odhadní ceny nepřijmou celou částku, ale jen 50 až 70 procent stanovených znalcem. Výhodou americké hypotéky je možnost jejího předčasného splacení - u některých bank vždy bez poplatku, u dalších zdarma, jen když končí období fixně stanovených úroků. Některé finanční ústavy, jako jsou třeba Komerční banka nebo Česká spořitelna, přitom fixují úroky na celou dobu splatnosti hypotéky, obvyklejší je však volba fixace na rok, tři nebo pět let.

Extrémní rozdíly jsou mezi bankami v nejnižší částce, kterou na americkou hypotéku vůbec půjčí. Obvykle částky začínají na 100 000 až 200 000 korunách, jen Živnobanka stanovila minimum na 800 000 korun, obvyklá horní hranice je milion korun, výrazně ji překračuje, a to na 5 milionů korun jen Živnobanka.

reklama


Autor:


Nejčtenější

Chtěla potvrzení o bezdlužnosti, teď je dlužníkem ona

Ilustrační snímek

Centrální registr dlužníků poskytuje mimo jiného vydání potvrzení o bezdlužnosti. To však nikdo v České republice...

Expertka: Ceny za hygienu zubů jsou různé, je to jako v luxusní restauraci

Prezidentka Asociace zubních hygienistek ve své pracovně.

Paní Eva dochází už tři roky na zubní hygienu v Přerově. Za každou návštěvu zaplatí kolem šesti set korun. Její sestra,...



Kvíz: Zvládli byste práci v nadnárodní korporaci?

Ilustrační snímek

Pokud splňujete kvalifikační předpoklady pro nabízenou pracovní pozici a ještě k tomu máte na obdobném postu i...

Zmapovali jsme deset aktuálně nejvýhodnějších běžných bankovních účtů

Ilustrační snímek

V Česku přibývají bankovní účty, které lze zřídit zdarma bez jakýchkoliv podmínek. Vyplývá to z analýzy, kterou server...

Devět osobních doporučení, jak dát svému životu smysl

Ilustrační snímek

Mark Twain byl úspěšným romanopiscem, ale i trefným a často ironickým pozorovatelem lidských osudů. V jeho díle lze...

Další z rubriky

Stavební spoření je atraktivnější. Díky úvěrům i zhodnocení vkladů

Ilustrační snímek

Stavební spoření není v Česku na ústupu. Naopak se o něj opět zvedá zájem. A to jak o úvěry, tak i samotné spoření....

Úroky u hypoték rostou každý měsíc. Ideální je refinancovat úvěr v létě

Ilustrační snímek

Na konci roku bude podle odborníků průměrný úrok u hypotéky s pětiletou fixací na 3,5 %. To značí, že ten, komu se...

Zájem o hypotéky stoupá, rostou však i úrokové sazby

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu stouply. I letošní srpen potvrzuje dlouholetý trend, kdy zájem o hypotéky v...

Sociálka rozesílá dopisy. Lidé se dozví, kdy půjdou do důchodu

Sociálka rozesílá dopisy. Lidé se dozví, kdy půjdou do důchodu

Kurzy.cz Možná i Vám teď přišel domů dopis od České správy sociálního zabezpečení. Ta obeslala 100 tisíc lidí, kteří půjdou do d...



Najdete na iDNES.cz