Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Květen opět zahýbal úrokovými sazbami hypoték

aktualizováno 
V měsíci březnu došlo k poklesu úrokových sazeb hypoték. Na začátku května banky zpravidla upravují své úrokové sazebníky. Stále jsou nejdražší jednoleté fixace úrokové sazby a naopak nejvýhodnější fixace střednědobé.

Ilustrační foto. | foto: Profimedia.cz

Jak naznačil FINCENTRUM HYPOINDEX, na hypotečním trhu je patrný klesající trend ve vývoji úrokových sazeb úvěrů na bydlení. Průměrná úroková sazba všech poskytnutých úvěrů klesla v měsíci březnu o 25 bazických bodů na hodnotu 5,50 %.
Porovnání úrokových sazeb v závislosti na době fixace a bance poskytující financování přináší následující tabulka.

Banka Fixace
1 rok
Fixace
3 roky
Fixace
5 let
Citibank 5,69 % 5,49 % 5,49 %
Česká spořitelna  5,29 % 5,19 % 5,19 %
ČSOB  5,69 % 5,09 % 5,09 %
GE Money Bank  5,45 %  5,35 % 5,35 %
Hypoteční banka  5,69 %  5,09 % 5,09 %
Komerční banka  5,39 %  5,19 % 5,19 %
LBBW Bank  5,23 %  5,31 % 5,01 %
mBank  n/a 5,48 % 5,48 %
Poštovní spořitelna  individuálně  individuálně  individuálně 
Raiffeisenbank  5,54 %  5,54 %  6,34 %
UniCredit Bank  5,51 %  5,01 % 5,01 %
Volksbank  6,89 %  6,59 % 6,59 %
Wűstenrot  5,54 % 5,54 % 5,34 %
Zdroj: sazebníky bank

Úrokové sazby uvedené v tabulce jsou v drtivé většině označeny v sazebnících bank jako minimální a vyjadřují potenciálně dosažitelné úrokové sazby pro hypoteční úvěry v maximální částce 85 % hodnoty zastavované nemovitosti (do 85 % LTV). Pouze sazby mBank jsou uváděny pro 50 % LTV a Wüstenrot hypoteční banky do 70 % LTV. Pokud by klient žádal o 85% hypotéku v mBank, dosáhl by na úrokovou sazbu v pásmu 80-100 % LTV. Konkrétně tedy 6,49 % v případě tříleté fixace a 6,33 % u hypotéky s pětiletou fixací úrokové sazby.

Jednoleté fixace jsou stále nejdražší

Obecně stále platí, že nižší úrokové sazby nabízí hypoteční banky u střednědobých fixací (3–5 let). Klienti žádající hypotéku s jednoletou dobou fixace by měli zpravidla počítat s úrokovou sazbou o 0,2–0,6 procentního bodu vyšší.

Zatímco jednoleté fixace jsou v porovnání s 3 a 5letými fixacemi u všech bank výrazně dražší, v případě dlouhodobých fixací (na 10 a 15 let) již situace tak jednoznačná není. Komerční banka a Česká spořitelna v sazebnících uvádí pro "nejednoleté" fixace úrokovou sazbu stejnou jako v případě střednědobých fixací, a to sazbu "od" 5,19 % p.a.

Budoucí vývoj úrokových sazeb

Další vývoj úrokových sazeb lze v současnosti těžko předvídat a odborníci se ve svých předpovědích výrazně rozcházejí. Podle analytika společnosti Fincentrum Josefa Rajdla prostor pro snižování úrokových sazeb na trhu existuje.

"Výrazný prostor pro další pokles sazeb je tedy dále otevřený, obzvláště uvědomíme-li si, že v současnosti banky úvěrují prakticky jen prověřené klienty či úvěry zajišťují v hodnotě výrazně převyšující hodnotu úvěru (nabízí nízké LTV ). Přesto významnější pokles průměrných sazeb pod 5 % může nějakou dobu trvat," uvedl Josef Rajdl k aktuálním hodnotám FINCENTRUM HYPOINDEXu.

Opačný názor vyjádřil Vlastimil Nigrin, člen představenstva Hypoteční banky, který mimo jiné říká: "Za posledních pár týdnů již došlo k určité korekci hlavně cestou přechodných cenových akcí a zvýhodnění, kampaní, a to si myslím, že bude pokračovat po celý tento rok. Myslím si, že nedojde k zásadnímu posunu úrokových sazeb, ale k sezonním výkyvům podle toho, jak si která banka nastaví svoji kampaň," a dodává: "Úrokové sazby budou klesat pouze nárazově v rámci různých akcí. K výraznějšímu obecnému poklesu není důvod."

Více informací včetně porovnání úrokových sazeb v jednotlivých obdobích si přečtěte na Hypoindex.cz.

Autor:



Nejčtenější

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

PENÍZE 2038: Euro v Česku nebude a hotovost jen okrajově, míní experti

(Ilustrační snímek)

Když se řekne peníze, určitě si umíte spočítat, kolik jich máte, jak s nimi nakládáte a co pro vás znamenají. Ale...



Nechceme programátory tady, my jim práci přivezeme, říká manažer ajťáků

Lukáš Zrzavý

Sehnat nové zaměstnance jim prý nečiní velký problém. V době, kdy je trh práce vyčerpán a většina firem marně pátrá po...

Nežeň se, do důchodu času dost. Jak se vyhnout zklamání z nové práce

Ilustrační snímek

Nastupujete do prvního zaměstnání, těšíte se na kolegy, pracovní náplň a vhod přijdou i peníze pravidelně na účtu....

Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

Další z rubriky

Hypotéky dál zdražují, úrokové sazby jsou nejvýše od roku 2014

Ilustrační snímek

Hypotéky podle očekávání dál zdražují. Ve druhém měsíci letošního roku se průměrná úroková sazba zvedla na 2,36...

Odborník: Družstevní bydlení oživuje, má dnes řadu výhod včetně ceny

Ilustrační snímek

V 80. letech minulého století bylo běžné bydlet v družstevním bytě. Dnes je to podle mnohých přežitkem. Bytová družstva...

S jakými výdaji navíc počítat, když se rozhodnete pro hypotéku

Ilustrační snímek

V posledním roce došlo v oblasti hypoték k utahování šroubů a zpřísňování pravidel. Ceny nemovitostí rostou a klienti...

Tři absurdně levné akcie

Tři absurdně levné akcie

Kurzy.cz Nadpis jsem si vypůjčil z investičních stránek Fool.com, za ním se skrýval článek o akciích General Motors, Cirrus Logi...

MetLife Europe Limited, pobočka pro Českou republiku
Sales Management Program

MetLife Europe Limited, pobočka pro Českou republiku
Praha

Najdete na iDNES.cz