Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Levné nemovitosti? Na Ústecku a ve Slezsku

aktualizováno 
Kvalita bydlení a lokalita, kde chcete bydlet - to jsou dva faktory, které nejvíc ovlivňují cenu nemovitostí. Důležitější z nich je přitom region, ve kterém se dům nebo byt nachází. Více stojí bydlení ve velkých městech a tam, kde je dostatek pracovních příležitostí.

Praha je tradičně z pohledu koupě nemovitostí velmi drahou lokalitou jako celek, z hlediska obyčejného člověka je téměř nedosažitelný objekt v jejím centru. Pronájem třicetipětimetrového bytu v blízkosti Karlova mostu stojí 18 tisíc korun měsíčně, a kdo by ho chtěl koupit, musel by si připravit víc než tři miliony.

Blízkost Prahy ovlivňuje i ceny bytů a domů v městech a vesnicích v jejím okolí. Zatímco třeba v Bruntále zaplatíte za byt 356 tisíc, v obdobně velkém Berouně je srovnatelný byt téměř třikrát dražší. To, že do hlavního města se z Berouna dostanete za chvíli, v tomto případě asi hraje hlavní roli.

Cenové rozdíly nejsou způsobeny jen velikostí či dosažitelností velkého města. Například průměrné tržní nájemné v Děčíně je 43 korun za metr čtvereční, Jihlava má tržní nájemné více než dvakrát větší - 98 korun za metr čtvereční. Obě města jsou přitom skoro stejně velká. „Některá místa prostě nemají své kupce,“ říká jednatelka realitní kanceláře Reality LB Irena Mertlíková. „Jihlava jako krajské město nabízí více pracovních možností a i 'uživatelského komfortu' třeba v podobě úřadů. Svou roli hraje možná i životní prostředí na Vysočině.“

S realitkou nebo bez?

Většina lidí nekupuje a neprodává dům, byt či pozemek každý den. Kromě toho, za kolik a kde obchod uzavřou, by se měli soustředit i na otázku, jak to budou dělat. Realitní makléř Jan Šembera si vzpomíná na případ, kdy si klient myslel, že dohoda se uzavře prostě tím, že si obě strany podají ruku. Byl nepříjemně překvapen, když zjistil, že celá operace bude složitější. To je ale vskutku perlička, obvykle prodávající i kupující alespoň vzdáleně tuší, o co jde.

První dilema nastává při rozmýšlení, zda se do obchodu pustit sám, nebo s realitní kanceláří. Pro a proti nejsou složitá: kanceláři se platí provize, a kdo chce ušetřit, raději se spolehne na své síly. Realitka na druhou stranu ví, co je třeba, má zkušenosti, řešila již spoustu problémů... Kdo se rozhodne pro realitní kancelář, měl by v záplavě nabídek dobře vybírat.

Aktuální ceny bytů a nájemného v České republice vám přináší exkluzivní projekt serveru iDNES a společnosti Institut regionálních informací. Více na CENYBYTU.IDNES.CZ

Jan Kynzl ze společnosti AB-Rako radí: „Upřednostňoval bych svědomitého a prostředí znalého majitele prověřené realitní kanceláře v místě. Nechal bych si ho doporučit radnicí a právním oddělením katastru. Nejvíce neprofesionality působí lační a neznalí zaměstnanci poboček realitních kanceláří, kteří se snaží co nejrychleji dostat k penězům a nemají žádnou motivaci snižovat náklady.“ Makléřka Nataša Válková k tomu dodává: „Vybraný partner by měl být členem asociace realitních kanceláří.“

Autor:


Hypotéční kalkulačka

let %
Vypočítat
Měsíční splátka Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Unikátní sonda do hospodaření: v čem chybují rodiče a děti

Ve vytváření finanční rezervy Češi za poslední rok polevili. Počet lidí, kteří mají finanční polštář, poklesl oproti loňskému roku o 11 %. Zhruba polovina...  celý článek

Ilustrační snímek
Spoření na stáří: dobrý produkt, který se kvůli malým provizím nenabízí

Lidé si spoří na stáří prostřednictvím investování se státním příspěvkem. Někteří mají takzvané transformované fondy, jiní účastnické penzijními fondy. O ty...  celý článek

Ilustrační snímek
Financování auta: srovnání nabídek a rady, jak usmlouvat nižší cenu

Než podepíšete smlouvu s prodejcem vozu, počítejte. Opravdu se to vyplatí. Rozdíl v konečné ceně může být podle zvolených podmínek až desítky tisíc korun.  celý článek

Další nabídka

Kurzy.cz

Volební preference STEM: ANO posiluje, podpora ČSSD spadla pod 10 %
Volební preference STEM: ANO posiluje, podpora ČSSD spadla pod 10 %

Necelý týden před volbami dál posilují preference hnutí ANO. Raketový nárůst zaznamenala SPD. Rostou také Piráti. Naopa... celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.