Lidé se nebojí větších hypoték

Úrokové sazby nově poskytovaných hypoték již třetí měsíc víceméně stagnují. Celková hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU se po nepatrném srpnovém vzrůstu opět snížila, a to o pouhý jeden bazický bod. V září tak dosáhla hodnoty 3,63 %. Rekordní byla průměrná výše hypoték, které si v září sjednali noví klienti bank.
Ilustrační snímek

(ilustrační snímek) - Byt, dům, nemovitost | foto: MF DNES

Celková hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU v sobě zahrnuje všechny nově poskytnuté hypoteční úvěry bez rozlišení délky doby fixace úrokové sazby. Pokud však budeme hodnotit vývoj úrokových sazeb zafixovaných na určité vybrané období, lze konstatovat, že k mírnému růstu došlo u delších fixací.

Například pětileté úrokové sazby v září vzrostly v průměru o 4 bazické body, desetileté o 3 bazické body. U všech fixací se v září našly banky, které sazby snižovaly i banky, které je zvýšily. Pokud jde tedy o úrokové sazby hypoték, zdá se, že trh vyčkává a sleduje, co se bude dít dál.

Rekordní výše nových hypotečních úvěrů

Zatímco úrokové sazby nevykázaly žádnou zásadní změnu, jinak je tomu s průměrnou výší hypoték, které si nyní klienti sjednávají. V září jsme se dočkali rekordu, kdy poprvé v historii překročila hranici 1,5 mil. korun.

NENECHTE SI UJÍT
Peníze: co s nimi?
Investoři se do fondů nehrnou
Světové akciové trhy ovládl pesimismus. Očekávání růstu úrokových sazeb zneklidňuje investory a zlepšení situace nepomáhá ani klesající cena ropy.
Obezita, jídlo - (c) profimedia.cz/corbis
Stravné při cestách v ČR
Všechno nelze vyřídit telefonicky, e-mailem z místa, kam pracovník dochází do zaměstnání. Firma ho proto může (na dobu nezbytné potřeby) vyslat na pracovní cestu..
Test sýrů: někdy tučnější
Patříte k těm, kteří se vysokotučným sýrům vyhýbají jako čert kříži? Pak byste měli vědět, že si někdy ve své "třicítce" možná kupujete sýr mnohem tučnější.

Přitom bez výjimky platí, že čím je delší doba fixace a tedy vyšší úroková sazba, tím je průměrná výše hypotéky nižší.

Například u úvěrů s roční fixací byla v září o celých 322 000 korun vyšší než u úvěrů s oblíbenou pětiletou fixací. Nižší úroková sazba motivuje žadatele k vyšším úvěrům, přestože to rozhodně nemusí znamenat nižší splátku.

V následující tabulce je uvedena průměrná výše úvěru a úrokových sazeb hypoték sjednaných v září v závislosti na délce doby fixace. Odpovídající výše měsíční splátky je vypočtena pro dobu splatnosti úvěru 20 let.

Fixace, úrokové sazby a průměrné výše hypoték sjednaných v září

Délka doby fixace

Průměrná výše hypotéky (Kč)

 Průměrná úroková sazba

Výše anuitní splátky při splatnosti 20 let (Kč)

1 rok

1 682 000

2,98%

9 312

3 roky

1 464 000

3,76%

8 688

5 let

1 360 000

4,12%

8 328

10 let

1 154 000

4,70%

7 425

Zdroj: Fincentrum

Výše nově poskytovaných hypoték se v čase neustále pomalu zvyšuje. Dochází samozřejmě k výkyvům, ale trend je jednoznačný. Mohou za to neustále se zlepšující podmínky pro žadatele o úvěr, ať již jde o pokles úrokových sazeb, nebo přístup bank. Ty, ve snaze získat co nejvíce klientů, v posledních letech nabídly mnoho zlepšení a výhod. Na hypotéku dosáhne mnohem větší počet zájemců než před několika lety.

Vývoj průměrné výše nově sjednávaných hypotečních úvěrů v čase ukazuje následující graf. V roce 2003 se pohybovala kolem 1,1 mil. korun, hranici 1,2 mil. poprvé překonala v lednu 2004. Již o sedm měsíců později se vyšplhala na 1,3 mil. korun. Téměř přesně rok na to se letos v červnu přehoupla přes 1,4 mil. a nyní v září dosáhla dokonce 1,5 mil. korun.

Zdroj: Fincentrum

 

Souhrn za září 2005 (údaje platí pro fyzické osoby):

Doba fixace úrokové sazby všechny fixace 1 rok 5 let
FINCENTRUM HYPOINDEX 3,63 % 2,98% 4,12 %
 Změna oproti minulému měsíci ò1b.p. ñ1 b.p. ñ4 b.p.
 Průměrná výše hypotéky (Kč) 1 509 000 1 682 000 1 360 000
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let (Kč) 5 868 5 537 6 126
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7 215 6 897 7 460
Účelovost úvěrů    
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 67 % 71 % 64 %
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 25 % 22% 26 %
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 8 % 7 % 10 %

 

Zdroj: Fincentrum

 

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

 

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, Hypoteční banka, ČSOB, eBanka, GE Money Bank, HVB Bank, Raiffeisenbank, Volksbank CZ, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

 

Projekt FINCENTRUM HYPOINDEX mediálně podporují:

 

Chystáte se vzít si hypoteční úvěr? Jaké fixaci úrokové sazby byste dali přednost a proč? Napište nám své názory.

reklama


KB Penzijní Fond
Uzavřete si ZDE smlouvu o penzijním připojištění
s nejefektivněji hospodařícím penzijním fondem na trhu.
.... více na www.pfkb.cz

Autor:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...