hypotekac

Co tu v clanku nepisu je to, ze hypoteka je viacmenej najlacnesi uver-a to tak ze z uverov je prakticky jediny, ktory sa vam oplati. Urocenie je aj teraz okolo 5% v CR, inflacia pritom prakticky kolise okolo toho isteho percenta. Takze viacmenej to naozaj mate zadarmo. Dokonca si myslim, ze je lepsie si kupit byt cely na hypoteku a hotovost si nechat ako rezervu, investovanie alebo na to uzivanie si. Ked vas postihne kriza a nebudete moct platit stale plati, ze aj dom na ktory mate zobranu hypoteku sa da predat a ste na tom rovnako ako na zaciatku-teda nemate nic a mozete ist do prenajmu. Co skor nechapem su ostatne uvery a kto si ich bere-leasingy na auta s RPSN tak okolo 15% alebo veci nas splatky s urokmi okolo 20%-to si tieto veci radsej kupujte za hotovost.

Re: hypotekac

nejste náhodou finanční poradce?Je Vám 33 let,máte VŠ vzdelání a jste plný nápadů?Ano,to je fakt.Nezapoměňte,že Vámi zmiňovaná výhodnost je pouze iluzorní.Možná,že na Slovensku je to lepší,ale i Vás někdo předběhne a co budete dělat potom?Nejsme v USA,aby bylo zcela jasné,že když neobstojíte,tak můžete začít znovu.Česká legislativa chrání lobbisty,ale ne ty chudáky,kteří si vezmou úvěr a v případě nesplácení mají zbytek života a to doslova zkažený.V případě,že jste situován dobře,což z Vašeho vyjadřování chápu (auto máte koupené v hotovosti atd)tak ty Vaše řeči mne vedou k doměnce,že jste tím jedním ze šťastných,kteří řeší problém s nadhledem a podivujete se,jak ty ostatní kolem Vás jsou mentálně zaostalí.Chtěl bych Vás poznat za 30 let,jak budete mít vyřešen Váš život.Váš komentář je zcela v intencích,jak by to bylo,kdyby.Uvádíte nereálné příklady.Hlavně ta věta "ked vás prepadne kríza,..........tak to je bomba.Napište knihu,jako na zač.90 let.Bude to

bezceler.nebo celer?

Zdravotní nehody.

To je samozřejmě možné, od toho jsou pojistky, měl jse mna mysli to že příjem stoupá byť jenom o inflaci a splátka hypo relativně v čase klesá a to článek úplně ignoruje. 

Re: Zdravotní nehody.

Sorry, to mělo být vlákno k tomu níže-

Poslabší

Závěr je hodně, hodně  amatérský. Vůbec nepočítá s "časovou hodnotou peněz" či poklesem reálné splátky v čase. To je úplný plk o tom tricátníkovi co tře bídu až do důchodu. Ze života: kolega koupil na hypotéku nový dům tady v Brně za 1 milion (před deseti lety). První roky prý byly těžké, ale dneska splácí 6000,- mezitím se mu ztrojnásobil plat a je .

Re: Poslabší

Před 10 ti lety byla jiná situace, nemovitosti byli levné a za nájem se platilo pár stovek.

Tak já..

..platím hypo 5500 + inkaso 1500, takže ma to stále vyjde lacnejšie ako blbý prenájom:))

Re: Tak já..

To jsi si asi poc nepůjčil nebo to máš na 100 let, ne?

Vždycky mne pobaví,

Jak si tady chrochtáte, že jste koupili 40 let starý panelákový byt a těšíte se, že v něm budete trávit spokojené stáři. Cha, cha, doplatíte a můžete se stěhovat.

V roce 1990 po převratu, když tady p. Havel hovořil o králikárnách, odborná veřejnost řešila co dále. Vědělo se, že králikárny mají životnost 30-40 let a pak po rekonstrukci dalších 20-30 let. Dneska, tedy posledních 15 let se o tom takticky mlčí... Kecy o tom, že po kvalitní izolaci, výměně střechy, bla, bla, bla... Prostě je to svařenec a s tím nic nenaděláte, takže dočkejte prvního vypadnutého panelu a statici a posudkoví znalci budou mít žně.

Mimochodem, taky bydlím v králikárně, akorát, že mne to v roce 1996 vyšlo na 45 000,- za 3+1.

Re: Vždycky mne pobaví,

ja teda nejsem nejaky stavebni odbornik, ale neni zelezobeton jeden z nejvytrvalejsich materialu?  vzdyt i protiatomove kryty a bunkry se ztoho delaj.. a kdyz vydrzi nejaky ty domy na nabrezi(takze casty povodne) nejakych 300 let, proc by nevydrzel panelak aspon 100?

Hypo je dobrá investice...

Před třemi roky jsem pořídil byt poblíž Plzně 2+1 za rovný milion korun.Dnes se tu ty samé byty v další etapě prodávaj o 200-300 tisíc dráž,takže dá se říct,že úroky co na hypo zaplatím,jsou tímto nárůstem ceny nemovitosti smazané a splácím si své vlastní bydlení.Mám to na 20 let a splácím 5500 kč měsíčně + 1500 energie.Za tu cenu bych jen stěží našel podnájem a navíc bych nikdy nic neměl,žádný zázemí.Cestování ( jak tady o tom všichni píšete) je hezká,ale pomíjivá záležitost,to radši bydlim ve svým a odpouštím si 2x ročně letecky egypt,nebo jiný pro mě "ptákoviny"...Dovolená v čechách je stejně nejlepší dovolená.....Nejvíc mě dostávaj ti,co v čechách nebyli na jediný kulturní památce atd.,ale hlevně že maj rypáky nahoru,protože byli v turecku,mexicu,atd.,to mi přijde trapné a úsměvné...Inu česká povaha....

nemusím!

Lidi nejlepší je dostat luxusně zařízenej byt od rodičů za 3 mega a s hypoškou se v životě netrápit, žijem jen jednou, tak proč krmit banky

Re: nemusím!

No vidis - a to si predstav, ze existuji lide, kteri od rodicu nic nedostali a museji se umet postarat (a taky umeji) sami o sebe. Mozna to jednou taky budes umet

Hypoteka a zivot

Ja jsem si bral v r. 2004 hypoteku na 900000 a koupil si garsonku na Proseku. Byl jsem cerstve rozvedeny a chtel jsem svuj klid. Platim bance 7 100 i s vedenim uctu mesicne. Mam to na 15 let, 4 mam za sebou, jeste 11. Jelikos platim jeste alimenty na 2 deti 5000Kc tak toho mam opravdu hodne. Vikend mam malokdy volny. Je mi 40 let a nemuzu se dockat az mi bude 51 a bude konec hypo. Podruhe bych do toho nesel i kdyz garsonka na Proseku uz dnes stoji 1300000

Re: Hypoteka a zivot

Kdy jste se naposledy koukal, kolik stojí garsonka na Proseku? Za 1 300 000 už v Praze nekoupíte krom bytů v suterénu nic.

Pro info - garsonky na Proseku

http://www.sreality.cz/byty-1+1-prodej-praha-9-strizkov-1975668887

nejlevnější je za 1 850 000

a výše... a argumentace, že "za tu cenu je stejně nikdo nekoupí" je scestná, kdyby museli jít prodávající s cenou dolů, logicky by byly v nabídce i levnější byty...

Penize

Zdravim, cetl jsem tady celou radu nazoru a kazdy ma svoji odpoved na otazku "Co je lepsi?" Hlavnim duvodem proc nekdo premysli tak a ne jinak jsou penize. Pokud vydelavam hodne, myslim tak, ze chci neco vlastnit, nez ten kdo toho moc nema, tak chce aspon bydlet.

Re: Penize

Souhlasím, jen bych dodal, že často vyjde splátka hypo stejně jako podnájem. Já před 2 měsíci pořídil pozemek na hypo, kousek od prahy a budu stavět. Důvod je prostý, do práce jedu 5 minut déle z parcely, než když se protlokám přes celou prahu z místa současného bydliště, a nebudu muset přispívat do fondu oprav, nebudou problémy s parkováním atd. Kromě toho nechápu, jak někdo může přemýšlet tak, že "já nic nezdědil, tak proč májí něco dědit mé děti" (to jen k příspěvku níže) Já také nic nezdědil, ale věřím, že někdo po mě zdědí a bude si toho vážit.

z Prahy

Starší byt 3+1 na sídlišti, aktuální kupní cena 3 mil, najmutelný je za 12 tis měsíčně + poplatky. Hypotéka 3 mil na 30 let znamená splátku 17 tis měsíčně, + cca 2 tis fond oprav, + poplatky. Platíme tedy 19 tis měsíčně v případě koupě nebo 12 tis měsíčně v případě nájmu, v obou případech + poplatky (stejné). Při nájmu mi tedy 7 tis měsíčně zbyde. Pokud investuji 7 tis měsíčně do něčeho, co má výnos 6% p.a. (což vůbec není nereálné), mám za těch 30 let nějakých 7 mil. Opravdu bude mít onen už dnes starý panelákový 3+1 za dalších 30 let hodnotu 7 mil? Plus cenu za rekonstrukci koupelny atd., co se za tu dobu bude muset udělat, a která mě jako nájemníka netrápí... Ať koukám, jak koukám, nevychází mi z toho, že bych za 30 let nájmu neměl v ruce "nic", když budu platit stejně jako v případě koupě - ale část nájem, a část spořit. V případě koupi novostavby ten poměr vychází ještě o dost hůř.

Re: z Prahy

V ruce mít nic nebudete, páč ty peníze stejně nenaspoříte ale využijete na spokojený život a cestování. Zatímco ostatní si budou v důchodu cestovat a naplno užívat života, tak vám zůstanou pouze vzpomínky.