Diskuze
Nevěřte cenám v realitních magazínech. Byty se prodávají až o 20 % levněji
Děkujeme za pochopení.
radegast45
Primerene dane z nemovistosti-tedy ne ty dnesni symbolicke
a ceny nemovitosti jsou na pulce tech dnesnich- nesmyslnych!
denny999
Ceny a trh
V diskusi je jasně vidět "souboj" názorů lidí z ulice s názory makléřu a majitelů více nemovitostí. Obě skupiny mají zcela odlišné vize. Ale představy o růstu cen v horizontu tohoto nebo příštího roku .....??? Probuďte se a projděte se po Praze. Sledujte nejen poutače na budovách, ale hlavně okna bytů !!!!! Jedno jestli v centru nebo na periférii nebo v nových panelácích. Jen v Praze je neobydlených bytů pro minimálně 100 tisíc lidí.
Rozhýbání trhu - majitele nutí náklady na udržbu a konzervaci dlouhodobě neobydlených bytů. A líbí se mi názor, který se u nás objevil nedávno, zřejmě inspirován podobným postupem v Německu. Daně z nemovitostí určených k bydlení - pro vlastní bydlení (první) minimální daň, všechny další pěkná pálka. To by se kšefty s bydlením rozběhly, to by se ušetřilo pozemků, betonu a energie ......
radegast45
V ceske realitni jungli je nejvetsi problem ze
kupujici nebo kdokoliv nemuze vlastne zjistit za kolik se ta ktera nemovitost vlastne prodala - treba jako v USA. Tam je to verejna informace a dokonce si muzete zjistit od koho a kolik ma majitel hypo. Proboha, co to je za soudniho znalce, ktery se ve znaleckem posudku muze odvolavat na nabidkove ceny. Jak vlastne muze udelat znalec posudek, kdyz nevi za kolik se okolni nemovitosti prodaly???
Vasco75
Přiznám se,
že nechápu lidi, kteří dají v lokalitách, kde je možnost postavit rodinný dům, miliony za panelákový byt. Když pominu cenu bytu, tak jen následné šílené ceny energií znamenají v panelácích, ale i jiných starších stavbách přemrštěné výdaje na takovéto bydlení. Věnuju se stavbě nízkoenergetických dřevostaveb a proto vím, že takovéto NOVÉ a energeticky ÚsPORNÉ bydlení se dá pořídit za překvapivě nízké ceny. (záleží samozřejmě na tom, kdo staví a kolik chce na tom vydělat)
oneill
Re: Přiznám se,
Vytápění v RD je obvykle dražší než v bytě. Pokud porovnáte podobné technologie, tj. panel + EPS vs plná cihla + EPS.
Ve kterém městě je levnější nový RD než starý byt ?
Zoro.Vomáčka
Co je naprosto jisté - paneláky na sídlištích
Obávám se, že sem příjde podobrý trend jako z některých částí DDR...k vysídlení z paneláků. Jistě ne všude, ale trend je jasný - panelový byt se stane po létech noční můrou....Osobně jsem musel naštěstí krátce žít v panelácích a nepochopím nikoho, kdo si ještě dnes koupí byt pro vlastní potřebu. Neříkám, kdo vně už bydlí, a zvykl si nebo kdo koupí na pronájem - v tom případě pro sociálně slabé, vícečlenné rodiny, studenty a stačí pár nepoddajných partají v domě a panelák je horor na bydlení.
Moje prognóza je, že panel za 5-8-10 let bude nejen levný, v některých lokalitách skoro neprodejný.
abych sebral vítr z plachet kritikům - netýká se to všech paneláků, záleží od města a hlavně lokality, sídliště, údržbe atd.
dilinak
Re: Co je naprosto jisté - paneláky na sídlištích
panelák není nejkvalitnější bydlení, ale dá se hodně vylepšit a nejdůležitější je, že v panelu bydlí stále 4 MILIONY OBYVATEL ČR to je vážně hodně
oneill
Analýza
Zatím není důvod pro výrazný pokles cen.
1) U nás není krize, ale jen recese. S koupěschopností ani demografií to není tak zlé. Rodí se méně, ale více lidí žijí single, tzn. jeden člověk na byt.
2) Nemovitostí je nedostatek, protože se nestaví. Nestaví se, protože je strach z neprodejnosti, ale také, protože není kde stavět. Nedostatek stavebních pozemků je uměle udržován územním plánováním.
moorhuhn1
Re: Analýza
Nemovitostí je nedostatek? A proto je tolik bytů prázdných? Nemovitostí není nedostatek, jen lidi nic nenutí je pronajímat nebo prodávat, zvlášť ne ty za pakatel získané v privatizaci, nebo regulované nájmy děděné furt dál a dál a "schované" pro vnuky.
analytik05
Proč vám věřit?
Mohly by jste mě prosím paní Šichtařová a Svobodová říci jediný důvod proč bychom vám měli vývoj dle vašich předpovědí věřit když do dnes bylo vždy vše jinak než vaši chytří kolegové předpovídali?
Cikánek
Reálné ceny ?
Reálné ceny nemovitostí se budou blížit optimálnímu stavu tak za dva roky, až krize vyvrcholí. Tzn., že cena slušného 3+1 v Praze bude kolem 1,5 miliónu a garsonka tamtéž kolem 700.000 Kč. Krize ve 30. letech minulého století trvala 4 roky - od roku 1929 do nástupu Hitlera v r. 1933. Současné krize potrvá ještě přibližně dva až tři roky.
Cikánek
Re: Reálné ceny ?
Jo, a chaty a chalupy padnou ještě níž ! V současné době o ně nikdo nejeví zájem ! Jen jejich majitelé drží jejich ceny na nesmyslné výši. Většina z těchto rekreačních objektů je navíc v katastrofálním stavu a tudíž NEPRODEJNÝCH. Proč bych si např. měl koupit zcela zdevastovanou chalupu 100 km od Prahy na 400m2 pozemku, která je podle citace inzerátu určena k "celkové rekonstrukci" za 1,5 miliónu korun a navíc v obci bez obchodu, bez dopravního spojení a bez hospody ?!
PLASTOVEJ KBELIK
Tady
je skutečně ještě někdo, kdo věří realitkám ? (kromě iDNES, která to dělá jako PR články)
Festík
PR lži
Zamyslete se proč realitky pořád v PR článcích trvrdili, že nemovitosti jsou na dně a už půjdou nahoru a najednou ze dne na den majitelé a ekonomové realitek začnou v PR článcích tvrdit, že se nemovitosti prodávají 20% pod inzertními cenami a že bude trh zaplaven zabavenými levnými nemovitostmi od bank, že majitelé musí prodat za jakoukoliv cenu, kterou si nadiktuje kupující, že se musí spokojit s polovičkou ceny a na zbytek půl roku čekat .
Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy
Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...
Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku
Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit
Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...
Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?
Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna
Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...
Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka
Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit
Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...
Koordinátor/ka klinických hodnocení
Státní ústav pro kontrolu léčiv
Praha