Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Nové auto, varianta 3: americká hypotéka

aktualizováno 
Produkt má v Česku krátkou historii a mnoho klientů se jej dosud nenaučilo používat k takovým „běžným“ nákupům, jako je auto. Princip je jednoduchý. Banka půjčí klientovi peníze na cokoli, ten dá na oplátku do zástavy nemovitost. V případě, že úvěr nesplácí, může o dům či byt přijít.

Když má klient k dispozici vhodnou nemovitost, má možnost půjčit si i dost vysokou částku. V současné době nabízejí tento způsob půjčky Živnobanka, Raiffeisenbank, HVB bank, ČSOB, ČMHB a Česká spořitelna.

Půjčit si tímto způsobem na auto je možné, vhodné je však předem zvážit poměr zajišťované částky a hodnoty domu. V případě, že zastavovanou nemovitostí je byt v hodnotě 800 tisíc a klient kupuje auto za půl milionu, je zástava odpovídající. Vila za deset milionů by však mohla sloužit jako zástava pro větší půjčku než pro auto za 250 tisíc. Po dobu splácení auta není totiž možné nemovitost zastavit za něco jiného. Banky omezují spodní hranici půjčované částky, obvyklý limit činí 300 tisíc korun.

Finančně je tento druh půjčky zajímavý, zejména v případě staršího auta, které je moc drahé při koupi na leasing, vysoké poplatky jsou však nepříjemné. Například u ČSOB zaplatí klient při půjčce 210 tisíc na poplatcích za dobu trvání smlouvy přes 15 tisíc korun. Zákazník musí počítat i se znaleckým posudkem a s náklady na něj. Náklady na pojištění nemovitosti jsou navýšením jen v případě, že dům či byt dosud pojištěn nebyl.

Které banky nabízejí americkou hypotéku a za jakých podmínek? Co byste měli zohlednit při jejím výběru? Přečtěte si naše aktuální téma.

Výhody a nevýhody americké hypotéky

+ auto je majetkem klienta
+ splátky lze rozložit na delší časové období
+ fixace úrokové sazby na domluvenou dobu a s tím spojená možnost mimořádného splacení hypotéky v době změny fixace
+ zajímavá úroková sazba (6 až 7 procent)
+ rozhodnutí o tom, zda a jak auto havarijně pojistit, je na straně klienta
- obvykle dochází k „přezajištění“, nemovitost nelze použít jako zástavu na něco jiného

- vysoké poplatky
- potřeba znaleckého odhadu nemovitosti
- potřeba pojištění nemovitosti
- v případě mimořádné splátky mimo dobu změny pevné sazby je třeba počítat s pokutou
- delší doba vyřízení
- spodní hranice poskytované půjčky je dost vysoká

 




Nejčtenější

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

Ekonom Pavel Kysilka: Česká koruna je odsouzena k posilování

Ekonom Pavel Kysilka

Českou korunou platíme už 25 let. Československou měnu nahradila v únoru 1993. Slovenské platidlo u našich východních...



Nechceme programátory tady, my jim práci přivezeme, říká manažer ajťáků

Lukáš Zrzavý

Sehnat nové zaměstnance jim prý nečiní velký problém. V době, kdy je trh práce vyčerpán a většina firem marně pátrá po...

PENÍZE 2038: Euro v Česku nebude a hotovost jen okrajově, míní experti

(Ilustrační snímek)

Když se řekne peníze, určitě si umíte spočítat, kolik jich máte, jak s nimi nakládáte a co pro vás znamenají. Ale...

Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

Další z rubriky

KOMENTÁŘ: Proč nejsou družstevní byty v Česku příliš v kurzu?

Ilustrační snímek

Dosáhnout na vlastní bydlení je pro řadu lidí velký ekonomický strašák. Jednou z možností je pořízení družstevního...

KOMENTÁŘ: Investiční nemovitost je nová past na důvěřivce

Martin Mašát

Z většiny článků o nemovitostech vyplývá, že kdo nyní nekoupí byt či dům jako investici, okrádá rodinu. Ale ceny bytů...

Rostou ceny chat a chalup, zvlášť těch, v nichž se dá žít celoročně

Ilustrační snímek

Ceny chat a chalup věrně kopírují současný růst cen bytů a rodinných domů. Ceny rekreačního objektů přitom stejně jako...

Nestihnete včas ukončit pojistnou smlouvu? Máte smůlu

Nestihnete včas ukončit pojistnou smlouvu? Máte smůlu

Kurzy.cz Ukončení platné smlouvy s pojišťovnou není žádná legrace. Při jejím sjednávání vám možná pojišťovací zprostřekovatel či...

Najdete na iDNES.cz