Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Odpovědi na často kladené otázky

aktualizováno 

Státní fond rozvoje bydlení připravil odpovědi na několik následujících otázek, které budou užitečné všem zájemcům o zvýhodněný úvěr na financování bydlení pro mladé lidi:

Otázka: Lze úvěr poskytovaný dle nařízení vlády č. 97/2002 Sb. použít ke splacení jiného úvěru nebo na zaplacení zálohy na nájemné?

Nelze. Úvěr dle nařízení vlády č. 97/2002 lze využít pouze na výstavbu bytu, výstavbu rodinného domu s jedním bytem nebo na změnu stavby, kterou vznikne byt z prostorů, které byly kolaudovány k jiným účelům než k bydlení.  Účelem poskytnutých úvěrových finančních  prostředků je napomoci pořízení vlastnického bydlení.

Otázka: Jak se dokládá výše příjmu u žadatele, který je zaměstnán?

Státní fond rozvoje bydlení při posuzování schopnosti žadatele splácet úvěr vychází z výše průměrného čistého měsíčního příjmu žadatele. Základem pro výpočet průměrného čistého měsíčního příjmu  je roční čistý  příjem žadatele, a to za rok zpětně od data podání žádosti. Pokud žadatel nebyl zaměstnán celý rok, pak se průměrný čistý měsíční příjem vypočítá z období, po které byl zaměstnán.

Příklad: Podává-li žadatel žádost o úvěr 25. dubna 2002, doloží svůj čistý  příjem za období od března 2001 do března 2002. Takto zjištěný roční čistý příjem se vydělí počtem měsíců, tj. 12,  a do kolonky v žádosti vepíše žadatel výsledek, tzn. průměrný měsíční čistý příjem.

Otázka: Jak doloží žadatel příjem, když nebyl zaměstnán, avšak nyní již je?

Žadatel doloží potvrzení o stávající výši čistého měsíčního příjmu. Obdobně to platí při změně zaměstnání.

Otázka: Lze úvěr použít na půdní vestavbu na RD rodičů?

Ano,  úvěr lze použít na půdní vestavbu, žadatel však nesmí být spoluvlastníkem rodinného domu, na němž má býti půdní vestavba provedena (pozor! předpokladem je přechod do režimu vlastnického práva k jednotkám podle zákona č. 72/1994 Sb.). Smlouva o výstavbě řeší rozdělení domku na budoucí bytové jednotky dle zák. č. 72/1994 Sb.

Otázka: Lze úvěr použít na koupi pozemku?

Nelze, úvěr lze využít  na výstavbu bytu, výstavbu rodinného domu s jedním bytem nebo na změnu stavby, kterou vznikne byt z prostorů, které byly kolaudovány k jiným účelům než k bydlení.

Otázka: Je možné poskytnout úvěr fyzické osobě, která nemá vlastní příjem a za kterou by se zaručili rodiče?

Úvěr je poskytován žadateli, který kromě dalších podmínek uvedených v nařízení vlády č. 97/2002 prokáže schopnost dostát svým závazkům, tzn. je schopen hradit měsíční splátky plynoucí z poskytnutého úvěru. Žadateli, který nemá vlastní příjem, nelze poskytnout úvěr.

Otázka: Lze zažádat o úvěr v případě, že stavební povolení bylo vydání před r. 2000, ale prodlouženo po roce 2000?

Nelze, nařízení vlády výslovně stanoví podmínku poskytnutí úvěru, a to že stavební povolení musí být vydáno nejdříve dnem 1. ledna 2000.

Otázka: Může fyzická osoba požádat o úvěr, jestliže je vlastníkem (spoluvlastníkem) rekreačního objektu – chaty?

Ano, o úvěr lze požádat. Předpokladem je však, aby rekreační objekt, v tomto případě chata nebyla kolaudována k trvalému bydlení.

Otázka: Kdo je stavebníkem, půjde-li o výstavbu bytu v bytovém domě?

V případě, že žadatel chce požádat o úvěr dle nařízení vlády č. 97/2002 Sb., musí být na stavebním povolení uveden on jako stavebník nebo jako jeden ze skupiny stavebníků, kteří uzavřeli smlouvu o výstavbě dle § 17 zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů,  ve znění pozdějších předpisů.

Otázka: Co se nezapočítává do podlahové plochy – kotelna, sklepy?

Je-li sklep tvořen místností, pak je nutné započítat jej do podlahové plochy, totéž platí pro kotelnu. Do podlahové plochy se nezapočítává např. schodiště.

Zákon o vlastnictví bytů č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů, definuje podlahovou plochu bytu:

„Podlahová plocha je podlahová plocha všech místností, včetně místností, které tvoří příslušenství bytu“.

 

Autor:


Nejčtenější

KOMENTÁŘ: Uplynulo deset let od krize, připravme se na tu příští

Václav Pech, investiční analytik společnosti Broker Trust

Každá krize přináší finanční pády i nové investiční příležitosti. Krize před deseti lety, která vyvrcholila pádem banky...

Rozpoutá nová regulace národní banky od října hypoteční šílenství?

Ilustrační snímek

Česká národní banka zaznamenala nárůst objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Za mírným růstem stojí zřejmě i takzvané...



Ekonomka Lipovská: Délku pracovní doby a výši mezd by měl určit trh

Hana Lipovská je autorkou knihy „Kdo chce naše peníze? - Ekonomie bez politické...

Průměrná mzda v Česku roste, ve 2. čtvrtletí se vyhoupla na 31 851 korun. Platy ve veřejném sektoru však stoupají...

Krize na trhu práce z nás dělá lepší zaměstnavatele, říká manažerka GSK

Pavla Bučilová

Farmaceutická firma GSK se v Česku chlubí několika oceněními. Je odpovědnou firmou, loňským zaměstnavatelem roku a...

Jak být dobrým šéfem? Přiznávám, že jsem jen člověk, říká manažerka

Diana Rádl Rogerová

Jsou šéfové a pak ti druzí, co strhnou kolegy tak, že se do projektů pouštějí po hlavě a srdcem. Jedním z těch druhých...

Další z rubriky

Dnes je Den závěti. Svátek dokladu, který je obestřen mýty

Ilustrační snímek

Loni bylo v České republice sepsáno jen dvacet tisíc oficiálních závětí. Podle notářů jsou Češi oproti jiným státům v...

Spočítáno: za studentské bydlení na privátě si připlatíte

Ilustrační snímek

Bydlení na koleji má své kouzlo, ale pokud jste spíš pilný student než účastník večírků, možná uvažujete o pronájmu...

Pět metod, jak správně využít autosugesci ve svůj prospěch

Ilustrační snímek

Autosugesce není ničím mimořádným ani složitým. Ať už si to uvědomujete nebo ne, velmi pravděpodobně ji využíváte po...

ČNB příští týden zvýší sazby. Korunu tak vůči euru zdraží na nejvyšší úroveň od ...

ČNB příští týden zvýší sazby. Korunu tak vůči euru zdraží na nejvyšší úroveň od ...

Kurzy.cz Česká národní banka na svém měnověpolitickém zasedání ve středu příští týden zvýší svoji základní úrokovou sazbu. Půjde...



Najdete na iDNES.cz