Ptali jste se Radky Papouškové, odbornice na hypotéky
Konec rozhovoru
Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 4. listopadu 2009 do 14:47
- aktualizovat výpis
- počet položených otázek: 36
OTÁZKA:
Dobrý den, mohla byste mi prosím říci jaká je podle Vás optimální výše úr. sazby při 100% hypotéce. Mám totiž tuto hypotéku s urokem 6,9% a končí mi fixace. Chtěl bych přejít k jiné bance. Díky !
Karel Detrey
OTÁZKA:
Dobrý den, jaký je Váš názor na to, že přes různé makléřské společnosti lze při sjednávání hypotéky získat daleko výhodnější úrokové podmínky i celkový servis než při individuální žádosti jednotlivce přímo v bance? Děkuji.
Jirka
OTÁZKA:
Dobrý den, na webu HB je zveřejněna informace, že po refinancování hypotečního úvěru již není možné úroky odečítat od daňového základu. Přitom však byla na ídnes zveřejněna informace, že MF vydalo pokyn, který toto vyvrací. Jaká je tedy skutečně pravda? Děkuji
Petr
OTÁZKA:
Dobrý den,
příští rok nám v dubnu končí pětiletá fixace s úrokem 4%. Jsme klienti KB. Splácet máme ještě 800.000 po dobu dalších 10 let. Jaký úrok můžeme od banky očekávat. Kdy začít shánět nabídky od jiných bank. Co radíte? Jakou taktiku. Je šance, že budou sazby klesat? Dívám-li se do nabídek dnes, nacházím zde úročení kolem 5,6%. Děkuji.
Zacharias
OTÁZKA:
Dobry den,
jaky mate nazor na poskytovani hypotek v dnesni dobe?Je vyhodnejsi si pronajmout byt nez-li investovat do nemovitosti pomoci hypoteky?
Marty
OTÁZKA:
Dobry den,
jsem svobodna, pracujici, je mi 22let, nemam zadne dluhy, ale ani stavebni sporeni (pouze penzijni).. Jake mam z pohledu banky sance na ziskani hypoteky?
Je napr. znevyhodnena zena (predpoklad materske dovolene)? Myslite ze i dnes je napr. s 30tisicovym prijmem mozne dosahnout na 100% hypoteku?
melda
OTÁZKA:
dobrý den,
děkuji za odpověď k M.Pyramidě. Podle kalkulacky Vaší firmy (hypotecnibanka.cz) zaplatím teoreticky (podle nynějších sazeb) za celou dobu trvání smlouvy 28 let zhruba dvojnásobek půjčené částky (chtěl bych 2 mil, a zaplatit by se mělo celkem 3,9mil) . U MP je to po 28 letech rovnšž v podstatě dvojnásobek.... ale, zatímco podle mojí bonity mám poměrně velkou šanci u MP uspět, u běžné banky (hypoteční nevyjímaje) nemám vůbec šanci. Jak je to možné ?
pavel
OTÁZKA:
Dobrý den, chtěl bych si vzít hypotéku na koupi stavební parcely, cena je milion. Podmínky výše příjmu bez problémů splňuji, ale nemám aktuálně volných 30% vlastních prostředků z ceny . Jak je to s nižší spoluúčastí klienta u koupě pozemku? Děkuji
Novák
OTÁZKA:
Dobrý den, zajímalo by mě, jaká je Vaše prognóza ohledně růstu/poklesu úrokových sazeb hypotečních úvěrů ve 4letém horizontu. Předem děkuji za odpověď
Lukáš
OTÁZKA:
Dobrý den,
možná je moje otázka trochu z jiného těsta, ale zajímal by mě Váš názor: Co si myslíte o průtazích, které má zejména ČMSS při schvalování úvěrů? S ČMSS jsem se setkal v posledním roce 2x, jednou jsem žádal o úvěr, jednou jsem prodával nemovitost a o úvěr žádali kupující. V prvním případě jsem zhruba od třetího týdne slyšel 2x týdně větu "už příští týden určitě rozhodnou" - a to v případě, že nechtěli nějaké další a a další podklady (dodal jsem vždy do druhého dne)... Po třech měsících slibů, že na 99 % to do konce týdne bude schváleno, že tam nevidí žádný problém ap. nakonec úvěr zamítli, samozřejmě bez udání důvodů. Druhý případ se táhne už 5. měsíc, obchodní zástupce nezvedá telefon, předseda představenstva, kterému jsem ze zoufalství napsal můj zdvořilý dotaz na chování svých zaměstnanců (nemožnost se dovolat, informační embargo na aspoň přibližný termín, kdy rozhodnou ap.) samozřejmě ignoruje... Co tím banka sleduje? Nebo je to jenom zhůvěřilé chování jejích zaměstnanců?
JirkaPraha
OTÁZKA:
Dobrý den, jaký typ financování /úvěr, hypotéka/byste doporučila na rekonstrukci rodinného domu, plánovaná částka je cca 1mil.kč a kolik musí mít občan příjmy aby na takovou půjčku/hypotéku "dosáhl"?
martina
OTÁZKA:
Dobrý den,
měla bych na Vás několik obsáhlejších otázek týkající se financování bydlení. Chtěla jsem Vás proto požádat o Vaši emailovou adresu, kam bych Vám příp. mohla napsat. Jedná se o konkrétní dotaz zahrnující podrobnější údaje (osobni příjmy aj.) a nerada bych to tady zveřejňovala. Mockrát děkuji
Denisa
OTÁZKA:
Dobrý den,
existuje způsob, jak financovat koupi družstevního bytu (s možností převodu do OV za 3-5 let)? Jinou nemovistost jako ručení na klasickou hypotéku bohužel nemáme a americká hypotéka se nám zase zdá "nevýhodná". Děkuji
Martina
OTÁZKA:
Prosím ještě o odpověd na druhou otázku, tedy jakou fixaci byste dnes zvolila poté, co byste v podstatě neměla jinou možnost než fixovat sazbu 6%??Děkuji.
Petra
OTÁZKA:
Dobry den, na otazku Americana pisete, ze podmienky pre ziskanie hypoteky su v zasade zhodne ako pre ceskych obcanov. Nie je to pravda. O hypoteku som spolu s manzelom ziadala v dubnu a nedostali sme ju, pretoze som Slovenka a nemam obcianstvo CR. Takze az take ruzove to nie je....
Lucia
OTÁZKA:
Přeji hezký den, v roce 2007 jsme získali vaši hypotéku zprostředkovaně přes ČSOB, ve smlouvě byla jiná sazba než v "závazném návrhu" s platností 30 dní, do nichž jsme se vešli. Návrh na vklad, zpracovávaný vašimi odborníky, byl vypracován chybně a museli jsme katastr absolvovat 2x. V roce 2008 jsme uvažovali o refinancování ale ustoupili jsme od něj, vše řádně nahlásili na klientskou linku HB, přesto nám byl vyluxován účet do posledního halíře a tyto peníze byly pro nás několik dní nedostupné. Následně nám byly vráceny včetně měsíční splátky, takže de fakto byla v tom měsíci hypotéka neuhrazena a opět jsme to řešili přes vaše odborníky několik dní. Je takový "profesionální " přístup ve vaší firmě standardní?
Kopecký
OTÁZKA:
Dobrý den,
navážu na dotaz níže - zajímalo by mě, proč je běžnu praxí znevýhodňování klientů na konci období fixace tím, že jim banky nabízejí mnohem vyšší úrokovou sazbu než je u nových hypoték. Pokud tito klienti řádně splácí, jaké mají možnosti se proti tomu bránit? Je možné opravdu vyjednat zajímavější podmínky nebo pouze refinancovat u jiné banky ? Myslím že měsíc před koncem fixace je na případné refinancování malo.
Děkuji.
Daniela
OTÁZKA:
Dobrý den paní Papoušková,
měla bych na Vás několik otázek týkající se financování nemovitosti (RD, byt). Chtěla jsem Vás požádat, zda byste mi mohla napsat Vaši emailovou adresu, kam bych Vám mohla napsat. Jedná se o dotazy konkrétní (os. příjmy,....), proto bych nerada tyto informace zvěřejňovala zde.
Děkuji za pochopení
Denisa
OTÁZKA:
Dnes mi banka sdělila, že prplácet fakturu na účet do Polska není možné. Polská firma, která mi bude dělat část prací si musí založit v Česku účet a platby bude dostávat v českých korunách ??? Je to normální ??? Jsme přece v EU...
Vladimír
OTÁZKA:
Dobry den, ja jsem American, a zajimalo by me, jak ziskat v Cesku hypoteku.Mimochodem, znate me knihy? Cte je vic lidi nez Viewegha se Skvoreckym dohormady. God bles Amerika!
Ross Hedvicek, USA
OTÁZKA:
Dobrý den, chtěla bych se vyjádřit k dotazu Aleše a Vaší odpovědi z 13.28. S bankou jsme začali jednat měsíc před koncem fixace, kdy nám poslala návrh nové úrokové sazby. Nesouhlasili jsme a zjistili jsme, že na jednání s jinými bankami je pozde, tudíž jsme začali vyjednávat se stávající, která nám pouze sdělila,že je pozdě vyjednávat. Kdy tedy a jak postupovat, pokud tuším, že budu chtít refinancovat u jiné banky,abychom vše stihli? Jakou fixaci byste dnes volila, pokud by Vám byla nabídnuta sazba 6% ??Děkuji.
Petra
OTÁZKA:
dobrý den,
po debatě se zástupkyní Modré pyramidy vím o výhodách systému Modré pyramidy (nejdříve 6 let spoření, a následně hypoteční úvěr) oproti klasické hypotéce. jaké jsou ale nevýhody tohoto systému oproti klasické hypotéce? děkuji hezký den
pavel
OTÁZKA:
Dobry den,
zajimal by mne Vas nazor na statni podporu hypotek pro mlade (mam na mysli 1% bod ktrerym prispiva stat) a druzstevni bydleni. V soucasnosti totiz na hypoteky, z kterych se porizuje druzstevni byt se tato vyhoda nevztahuje. Neni nejaka snaha i Vas, lidi, kteri s hypotekami pracuji, zatlacit na mistech, kde by to vedlo k uprave predpisu?
Dekuji, Monika
Monika
OTÁZKA:
Dobrý den. Mám dvě hypotéky a zajímlo by mne, zda je možné na konci fixace obou hypoték, sloučit je v jednu. Ale nechci použít americko hypotéku. Děkuji
Petr
OTÁZKA:
Dobrý den, mám v plánu rekonstrukci podkroví v RD, kterým nejsem majitel( na podkrový mám od otce sepsáno dedické právo), zajímalo by mne, zda by bylo lepší si vyřídit darovací smlouvu na podkroví a ručit podkrovím, nebo možnost ručit svým bytem v OV, který dosahuje hodnotou výše plánované hypoteky. Je pro banku rozdíl čím klient ručí. Děkuji
karel
OTÁZKA:
O kolik ještě klesnou ceny nemovitostí v Praze a mimo Prahu?
Vojtík
OTÁZKA:
Dobrý den,
chtěl bych se zeptat na optimální dobu k začátku jednání s bankou o nových podmínkách úvěru před koncem fixace. Hypoteční banka například tuším posílá nové podmínky cca. měsíc před koncem fixace - je možné o ně požádat i dříve, tak aby byl prostor k jednání o případném refinancování jinde?
hezký den
Aleš
Aleš
OTÁZKA:
Dobrý den, jak u vás dopadne člověk s hypotékou při neschopnosti splácet (např. ztráta zaměstnání) za předpokladu, že není proti tomuto pojištěn? Je to dáno zákonem nebo to má každá banka jinak? Lze splátky odložit než si najde práci nebo automaticky přijde o danou nemovitost? Je pak daná nemovitost prodána nebo je zpracován nějaký odhad a na základě toho se to vypořádá? Má člověk možnost si v případě vynuceného prodeje sám najít kupce nebo to automaticky prodává banka? Děkuji.
Kočipatá
OTÁZKA:
Dobry den, pani Papouskova. Chtel bych se zeptat jak cizinec mimo zeme EU bez povoleni o trvaleho pobytu muze poskytnout hypoteku. Podle devizoveho zakonu, od 1 kvetna 2009 muzu taki cizinci s jakikoly zeme nabyvat nemovitosti na uzemi Ceske Republice, tak jesli maji trvaly prijem v CR, a prethodny pobyt. Jak je vas osobni nazor ?
Dekuji predem za otpoved,
Gelevski
Cizinec
OTÁZKA:
Dobrý den,
jaký typ pojištění k hypotéce doporučujete ?
děkuji
xsarkas
OTÁZKA:
ještě si dovolím jednu otázku: jak je to s poskytováním hypoték pro družstvo vlastníků. je pro vás takový klient méně rizikový a půjčíte mu raději a levněji? nebo se takové hypotéky poskytují vyjímečně?
masoreti
OTÁZKA:
Dobrý den, zajímalo by mě, z jakého důvodu jsou mezi bankami takové rozdíly v oblasti minimálních příjmů žadatelů o hypotéku - ve stejný okamžik je to u jedné banky například 19000Kč a u jiné banky 29000Kč, přitom se může jednat o stejnou částku. Druhý a související dotaz: proč je vůbec potřeba celá tato eskapáda, když je možné ručit celou nemovitostí - s takovou je vlastní bydlení prezentováno jako luxus, který si velká většina lidí co bydlí sami nemohou dovolit zejména kvůli požadavkům na příjem a nutností uhradit 10-20 % z celkové částky předem, pokud žadatel nechce platit nepoměrně vyšší úroky. Děkuji a přeji pěkný den.
R.T.
OTÁZKA:
Dobrý den, kupujeme (částečně na hypotéku) RD pro bydlení od právnické osoby, která v něm má sídlo i jej normálně obývá. Na co si v tomto případě dát pozor? Díky
Jiří Havel
OTÁZKA:
Dobrý den, chtěl bych se Vás zeptat, jakou variantu nejlépe zvolit při prodeji bytu, který je zatížen hypotékou na 20 let? Nemovitost je v užívaní teprve 4 roky a na celou částku kupní ceny byla vzata hypotéka. Zajímá mě především převod hypotéky, možnosti předčasného splacení hypotéky z častky utržené za prodej nemovitosti atd. Děkuji za Vaši odpověď a přeji hezký den H.
Hugo
OTÁZKA:
Dobrý den, paní Papoušková. Chtěl bych se zeptat jak přísná kritéria jsou při posuzování žádostí o hypotéky. Jsem vedený v databázi neplatičů (Solus, CBCB,..) a na pobočce Hypoteční banky v Hradci Králové se se mnou o tom vůbec nechtěli bavit, že když jsem jednou vedený jako neplatič, tak mám smůlu. Přitom veškeré pohledávky mám již uhrazené a žádné částky po splatnosti více jak 2 roky nemám. Jaká je šance na úspěch s žádostí o hypotéku, případně je možné zažádat někde o výmaz z těchto registrů? Děkuji předem za odpověď a přeji hezký den.
Petr Krpata
OTÁZKA:
dobrý den. můžete mi vysvětlit, proč je pokles objemu hypoték prezentován jako neúspěch? nesvědčí to spíše naopak o zdravém přístupu bank a lidí, kteří si teď dvakrát rozmyslí, zda si hypotéku pořídit? druhá otázka: v posledním desetiletí do dob krize, jsme byli svědky poklesu úrokových sazeb u hypoték. nepřispěly tak banky výrazně k „nafouknutí bubliny“ cen nemovitostí? přijde mi totiž rozumnější dát za byt 1.000.000 kč a platit hypotéku s 8 % úrokem, než za tentýž byt dát 2.000.000 kč a platit hypotéku se 4 % úrokem. děkuji.
masoreti
Upozornění
Redakce si vyhrazuje právo na odstranění otázek s vulgárním nebo urážlivým obsahem.
