Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Oficiální doporučení TriMan - 1. modelová situace

aktualizováno 
Svobodná SŠ, 26 let, bez závazků, bydlí v nájemním bytě. Jejím cílem je pořídit si vlastní byt 1+1 v Praze. Má našetřeno 70 tisíc, které má na termínovaném vkladu, pracuje v obchodním oddělení, plat 15 tisíc, měsíčně dokáže ušetřit 3 000 Kč.

Upřesnění zadání : koupě bytu do osobního vlastnictví v ceně 800.000Kč a výš.

Doporučení: uzavřít smlouvu o stavebním spoření na cílovou částku 300.000Kč, tarif rychlý, se státní podporou. NA tuto smlouvu jednorázově vložit 70.000Kč a začít pravidelně spořit 3.000Kč/měs. Po uplynutí dvou let zažádat o přidělení CČ resp. úvěru ze stav. spoření ve výši 150.000Kč. Splatnost úvěru 8 let. Splátka 2.100Kč. Pozn.: Vybrat takovou stav. spořitelnu, která nebude v tomto případě važadovat žádné zajištění úvěru ( ručitele, nemovitost,... ). Dále doporučujeme čerpat hypoteční úvěr ve výši 500.000Kč. Splatnost zvolit nejlépe 15 let, 20 let v případě nutnosti snížení měsíčního zatížení. Tedy : úrok 6,3%p.a., splatnost 15 let, splátka 4.300Kč/měs., zajištění kupovanou nemovitostí. Sumarizace : 300.000Kč stav. spoř. + 500.000Kč hyp. úvěr = 800.000Kč. Splátka celkem 6.400Kč/měs. Od této částky je nutné odečíst daň. úspory ve výši cca 600Kč/měs. Celkem splátka v prvních letech splácení bude cca 5.900Kč/měs.

Pozn.:

  1. Výše uvedené doporučení je plně realizovatelné.
  2. V případě schválení 3% dotace k hyp. úvěrům na nákup starších nemovitostí, doporučujeme čerpat i tuto podporu. Splátka by činila cca 3.520Kč/měs. Se stavebním spořením a po daň. odpočtech celkem cca 5.020Kč/měs.

 

Autor:



Nejčtenější

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

PENÍZE 2038: Euro v Česku nebude a hotovost jen okrajově, míní experti

(Ilustrační snímek)

Když se řekne peníze, určitě si umíte spočítat, kolik jich máte, jak s nimi nakládáte a co pro vás znamenají. Ale...



Nechceme programátory tady, my jim práci přivezeme, říká manažer ajťáků

Lukáš Zrzavý

Sehnat nové zaměstnance jim prý nečiní velký problém. V době, kdy je trh práce vyčerpán a většina firem marně pátrá po...

Nežeň se, do důchodu času dost. Jak se vyhnout zklamání z nové práce

Ilustrační snímek

Nastupujete do prvního zaměstnání, těšíte se na kolegy, pracovní náplň a vhod přijdou i peníze pravidelně na účtu....

Podnikáte? Zabezpečte osobní údaje. Poradíme, jak na GDPR

Ilustrační snímek

Nejen podnikatelé jsou v panice. Stejně tak třeba party místních hasičů, kluby aktivních důchodců či útulky pro psy se...

Další z rubriky

Kvíz: Víte, jak se správně pojistit na cestu do zahraničí?

Ilustrační snímek

Jedete k moři, chcete vylézt na Mount Everest anebo musíte na zahraniční služební cestu? Ve všech těchto případech...

Kvíz: Vyznáte se v reklamacích?

Ilustrační snímek

Asi všichni víme, že vadné zboží můžeme v záruční době reklamovat. Znáte však svá práva a povinnosti při uplatnění...

Odeslal 30 tisíc na chybný účet. Už dva roky čeká na vrácení

Ilustrační snímek

Možná už se vám někdy stalo, že jste se spletli v čísle účtu, kam jste poslali peníze. Možná jste měli štěstí, že šlo o...

Tři absurdně levné akcie

Tři absurdně levné akcie

Kurzy.cz Nadpis jsem si vypůjčil z investičních stránek Fool.com, za ním se skrýval článek o akciích General Motors, Cirrus Logi...

MetLife Europe Limited, pobočka pro Českou republiku
Sales Management Program

MetLife Europe Limited, pobočka pro Českou republiku
Praha

Najdete na iDNES.cz