Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Oficiální doporučení TriMan - 1. modelová situace

aktualizováno 
Svobodná SŠ, 26 let, bez závazků, bydlí v nájemním bytě. Jejím cílem je pořídit si vlastní byt 1+1 v Praze. Má našetřeno 70 tisíc, které má na termínovaném vkladu, pracuje v obchodním oddělení, plat 15 tisíc, měsíčně dokáže ušetřit 3 000 Kč.

Upřesnění zadání : koupě bytu do osobního vlastnictví v ceně 800.000Kč a výš.

Doporučení: uzavřít smlouvu o stavebním spoření na cílovou částku 300.000Kč, tarif rychlý, se státní podporou. NA tuto smlouvu jednorázově vložit 70.000Kč a začít pravidelně spořit 3.000Kč/měs. Po uplynutí dvou let zažádat o přidělení CČ resp. úvěru ze stav. spoření ve výši 150.000Kč. Splatnost úvěru 8 let. Splátka 2.100Kč. Pozn.: Vybrat takovou stav. spořitelnu, která nebude v tomto případě važadovat žádné zajištění úvěru ( ručitele, nemovitost,... ). Dále doporučujeme čerpat hypoteční úvěr ve výši 500.000Kč. Splatnost zvolit nejlépe 15 let, 20 let v případě nutnosti snížení měsíčního zatížení. Tedy : úrok 6,3%p.a., splatnost 15 let, splátka 4.300Kč/měs., zajištění kupovanou nemovitostí. Sumarizace : 300.000Kč stav. spoř. + 500.000Kč hyp. úvěr = 800.000Kč. Splátka celkem 6.400Kč/měs. Od této částky je nutné odečíst daň. úspory ve výši cca 600Kč/měs. Celkem splátka v prvních letech splácení bude cca 5.900Kč/měs.

Pozn.:

  1. Výše uvedené doporučení je plně realizovatelné.
  2. V případě schválení 3% dotace k hyp. úvěrům na nákup starších nemovitostí, doporučujeme čerpat i tuto podporu. Splátka by činila cca 3.520Kč/měs. Se stavebním spořením a po daň. odpočtech celkem cca 5.020Kč/měs.

 

Autor:


Nejčtenější

KOMENTÁŘ: Uplynulo deset let od krize, připravme se na tu příští

Václav Pech, investiční analytik společnosti Broker Trust

Každá krize přináší finanční pády i nové investiční příležitosti. Krize před deseti lety, která vyvrcholila pádem banky...

Rozpoutá nová regulace národní banky od října hypoteční šílenství?

Ilustrační snímek

Česká národní banka zaznamenala nárůst objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Za mírným růstem stojí zřejmě i takzvané...



Ekonomka Lipovská: Délku pracovní doby a výši mezd by měl určit trh

Hana Lipovská je autorkou knihy „Kdo chce naše peníze? - Ekonomie bez politické...

Průměrná mzda v Česku roste, ve 2. čtvrtletí se vyhoupla na 31 851 korun. Platy ve veřejném sektoru však stoupají...

Krize na trhu práce z nás dělá lepší zaměstnavatele, říká manažerka GSK

Pavla Bučilová

Farmaceutická firma GSK se v Česku chlubí několika oceněními. Je odpovědnou firmou, loňským zaměstnavatelem roku a...

Na co si dát pozor, když chcete nákup auta řešit operativním leasingem?

Ilustrační snímek

Pro spoustu lidí přestává být důležité auto vlastnit. Stačí jim si ho půjčit či na nějakou dobu pronajmout. Na co dbát,...

Další z rubriky

Školák stojí bezmála šest tisíc korun, nejdráže vyjde aktovka a pomůcky

Ilustrační snímek

Základní náklady na dítě, které jde kupříkladu poprvé do školy, vycházejí na necelých šest tisíc korun. Jsou tu však i...

Peníze od státu: které dávky a kolik peněz můžete dostat při nemoci

Ilustrační snímek

Když je člověku zle a ještě má obavy, z čeho zaplatí složenky, je to opravdu zlé. O to horší, že lidem ve stresu léčba...

Planeta nám za méně vyhozených bot poděkuje, zamítl prodejce reklamaci

Ilustrační snímek

Nové boty se mu začaly párat už po třech měsících, reklamaci však prodávající neuznal. Možná má nějakou anomálii prstů...

K čemu je vlastně dobré zlato?

K čemu je vlastně dobré zlato?

Kurzy.cz Zlato má své nejlepší období dávno za sebou a oproti vrcholu ze září 2011 je dnes levnější o 40 %. Akciový index S&P 50...



Najdete na iDNES.cz