Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Otazníky kolem hypoték

aktualizováno 
Mám pracovní poměr na dobu určitou, uzná mi banka příjem, když budu žádat o hypotéku? S pracovním poměrem na dobu určitou mají žadatelé o hypotéku problém. Pokud je práce sjednána na dobu jednoho roku a méně, banky ji obvykle neuznají jako zdroj pravidelného příjmu a doporučí klientovi žádat o hypotéku bez dokladování příjmů.
Peníze, úspory

Peníze, úspory | foto: Profimedia.cz

Ta má však přísnější podmínky než standardní úvěr: je dražší a banka půjčí méně peněz – obvykle jen polovinu z hodnoty zastavované nemovitosti.

U pracovního poměru na několik let – třeba jako zástup za mateřskou dovolenou – pak banky sjednávají podmínky individuálně, berou ohled také na to, že spousta lidí během této doby změní i zaměstnání, které bylo sjednáno na dobu neurčitou.
 
Za co všechnu budu hypoteční bance platit poplatky?

Hypotéka za 4 procenta vypadá dobře, ale mnozí klienti jsou překvapeni tím, co se za touto informací skrývá. V první řadě je třeba počítat s tím, že úroková sazba je roční. Nestačí tedy například požadovaný milion vynásobit čtyřmi procenty (v tom případě byste přeplatili jen o 40 000), vzorec je mnohem složitější – při dvacetiletém splácení přeplatíte o 454 tisíc. Na druhou stranu vám banka půjčí hned a ochotně a bydlet můžete okamžitě, ne za 20 let.

K základním poplatkům, které vás čekají, patří zaplacení za odhad nemovitosti (3500 až 6000 korun), jednorázový poplatek při uzavírání hypotéky (0,4  až 0,85 procenta z výše úvěru), poplatek za čerpání peněz (cca 1000 korun za každé čerpání – například při výstavbě nebo rekonstrukci banka uvolňuje peníze postupně), měsíční poplatek za vedení úvěrového účtu (100 až 220 korun), měsíční poplatek běžného účtu, který budete muset uzavřít, pokud nejste klientem vybrané banky (cena je dána šíří služeb, které budete využívat).

Mohu si vzít hypotéku na chatu nebo chalupu?

Chalupa je nemovitost a financovat ji hypotečním úvěrem lze. Například v prvním pololetí letošního roku poskytli v Hypoteční bance 132 úvěrů na 105 milionů korun na koupi, výstavbu nebo rekonstrukci rekreačních objektů.

Podmínky hypoték jsou standardní, úrokové sazby jsou stejné, jako když kupujete nemovitost k bydlení. Pokud by nastal problém v hodnotě nemovitosti, kterou dáváte do zástavy (třeba u malého srubu na břehu Berounky), je možné dozajistit hypotéku jinou nemovitostí.

Autor:



Nejčtenější

Chtěl utáhnout nájem, tak začal podnikat a už má sedmičlenný tým

Radek Danč, provozovatel brněnské společnosti Internesto

Radka Danče dovedla k podnikání před pár lety tak trochu finanční nouze. Jako student bydlel v centru Brna a kamarád z...

Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...



Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...

Kvíz: volno na svatbu či stěhování. Kdy ho musí firma proplatit?

Ilustrační snímek

Pokud jste zaměstnaní, pak určitě víte, že máte nárok na dovolenou. Jak je to ale v případech, kdy do práce nemůžete...

Tři osvědčené zásady, jak se vyhnout pracovnímu stresu z termínů

Ilustrační snímek

Stresuje vás, že máte před sebou úkol s pevně stanoveným termínem, o kterém víte, že je šibeniční? Nebo se umíte...

Další z rubriky

Víte, jak se liší platební karty ve vaší peněžence? Otestujte se

Ilustrační snímek

Ne každá platební karta se hodí pro každého a pro všechny operace s penězi. Rozdíl je kupříkladu v tom, zda si chcete...

Víte jak ušetřit na nákupu v zahraničním e-shopu? Otestujte se

Ilustrační snímek

Nakupování přes internet je pro většinu z nás docela běžnou záležitostí. Když nakupujeme v rámci Evropské unie, je to...

Falešná advokátka je okradla, ale trestný čin se prý nestal

Ilustrační snímek

Asi všichni známe postavu falešného vrchního Vrány z oblíbené české komedie. Úsměv na tváři nám ovšem ztuhne, pokud se...

Další nabídka

Kurzy.cz

Nepatří vám pozemek nebo dům? Stát hledá vlastníky pro "pozemky bez majitele"
Nepatří vám pozemek nebo dům? Stát hledá vlastníky pro "pozemky bez majitele"

V Česku je stále mnoho pozemků a domů, které mají neznámého majitele, nebo se o ně právoplatný majitel nepřihlásil. Úřa... celý článek



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.